Rosklaxintie 46
21710, Korppoo, Parainen
5h,tupakeittiö,kph
85 000 €
130 m²
Tätä asuntoa myy Anna Merkel, LKV, MYAT, KiLAT Kaupanvahvistaja
Maekla Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saaristolaistunnelmaa ja historian havinaa – hirsitalo isolla tontilla
Tämä viehättävä hirsitalo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda unelmiesi koti kauniissa Korppoossa. Arviolta 1800-luvun alussa rakennettu talo seisoo omalla, yli hehtaarin kokoisella tontillaan, joka on aikanaan ollut huolella hoidettu puutarhapiha. Nykyisin villiintynyt piha tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia joko viherpeukalolle tai luonnonmukaisesta ympäristöstä nauttivalle.
Kaksikerroksinen rakennus kaipaa peruskorjausta ja soveltuu erinomaisesti niille, jotka arvostavat vanhan talon henkeä ja haluavat kunnostaa siitä omannäköisen kodin. Talon pohjoispuolen hirsiä tulee uusia osittain, ja 1980-luvulla tehdyt remontit vaativat päivitystä. Sisätiloissa on kuitenkin paljon potentiaalia – suuri sali kauniine kaakeliuuneineen sekä neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa ja mahdollisuuksia isommallekin perheelle. Keittiössä on sekä puuliesi että kaasuliesi, jotka tuovat tilaan perinteistä saaristolaistunnelmaa.
Talon sijainti on erinomainen luonnonläheistä elämäntapaa arvostavalle. Läheltä löytyvät meri, metsä ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Korppoon keskustan palvelut – kuten kauppa, koulu ja päiväkoti – ovat helposti saavutettavissa, ja liikenneyhteydet sekä pyörätiet tekevät liikkumisesta sujuvaa.
Kiinteistöön kuuluu myös osuuksia yhteiseen vesialueeseen sekä yhteinen ranta, joka sijaitsee noin 1,2 kilometrin etäisyydellä tontilta. Tämä tarjoaa mahdollisuuden veneilyyn ja virkistykseen merellisessä ympäristössä.
Tartu tilaisuuteen ja kunnosta tästä historiallisesta hirsitalosta oma rauhan keitaasi, jossa voit nauttia maalaiselämän levollisuudesta ja saariston kauneudesta.
Charmigt stockhus med historia och stor tomt i Korpo
Detta charmiga och karaktärsfulla stockhus erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt eget drömhem i vackra Korpo. Huset, som uppskattas vara byggt i början av 1800-talet, står på en drygt hektar stor tomt som en gång i tiden var en välskött trädgård. Numera har naturen tagit över och den lummiga gården erbjuder fantastiska möjligheter för den som tycker om att odla eller vill bevara den naturliga grönskan.
Byggnaden har två våningar och är i behov av renovering – ett perfekt projekt för den som uppskattar äldre byggnader och vill återskapa dess charm med modern komfort. Timmerstockarna på nordsidan behöver delvis bytas ut, och renoveringar från 1980-talet kräver uppdatering. Invändigt finns stor potential: en rymlig sal med vacker kakelugn och fyra sovrum ger gott om plats för familjen. Köket är utrustat med både vedspis och gasspis, vilket ger en genuin skärgårdskänsla.
Läget är idealiskt för naturälskare – nära både havet och skogen, med fina möjligheter till friluftsliv. Korpo centrum med affärer, skola och daghem finns på bekvämt avstånd, och området har goda trafikförbindelser samt cykelvägar.
Fastigheten har dessutom andelar i gemensamt vattenområde och tillgång till en gemensam strand, belägen cirka 1,2 kilometer bort. Här finns möjlighet till båtplats och rekreation i den stilla skärgårdsmiljön.
En fastighet med själ och historia – redo för den som vill skapa ett hem med karaktär och njuta av lugnet och naturen i hjärtat av Åbolands skärgård.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rosklaxintie 46, 21710, Korppoo, Parainen
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Kokonaispinta-ala
- 130 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on ainuastaan arvio, ulkoseinien mittojen mukaan.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1820
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusvuosi ei ole tiedossa, mutta talosta on "aina" kerrottu että on 1820 luvulla rakennettu.
- Käyttöönottovuosi
- 1820
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.12.2025
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 85 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 5700 kWh / vuosi
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 36 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 653,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköä on parhaiten kulunut 3700 kWh/vuosi ja 10 000 kWh pahimmillaan. 2024 oli 5700 kWh kulutus. Tiemaksu on ollut 72 euroa kahdesta vuodesta. Kimpparoskis, vero noin 300 euroa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesi, jenkkikaappi, puuhella, ja astianpesukone (pöytämalli)
- Liesi
- Kaasuliesi ja valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Pieni kylpyhuone missä lavuaari ja suihkukoppi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Puucee tuulikaapissa
- WC:n lattiat
- Lauta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa kamari ja isompi huone, mikä on tällä hetkellä myös käytössä makuuhuoneena
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Iso sali missä kaunis kaakluuni, remontti kesken. Vintin rappu ladossa.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka ja keittiössä puuhella alakerrans kolmessa huoneessa kakluuneja.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Myydään remontoitavaksi, talon pohjoispuoliset hirret osittain vaihtokunnossa, Myyjän mukaan 1980 luvun remontit osittain tehty väärin.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Piha ollut kaunis puutarhapiha, nyt villiintynyt.
- Ranta
- Rantaoikeus ja oikeus vesialueisiin
- Lisätietoja rannasta
- 1) Yhteinen vesialue 445-639-876-1 Rosklax smf vattenområde 2) Yhteinen maa-alue 445-639-878-1 BÅT- OCH LASTNINGSPLATSEN
- Vesistön nimi
- Rosklaxviken
- Muut tilat
- Isommassa huoneesa pienempi huone mikä varastokäytössä, vintti on makuuhuoneita lukuunottamatta kylmää tilaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 11 280 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Sähkö Tyyppi: patterit Kustannukset: 5700 kWh / vuosi
- Vesijohto
- Kaivo
- Viemäröinti
- Maasuodattamo
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusittu 2006-2007
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 500
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 500 m². Asuntokäyttöön tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden kaksiasuntoisen rakennuksen, joista toisen asunnon tulee olla sivuasunto. Asuntokäyttöön tarkoitetun rakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 m², josta sivuasunnon osuus saa olla enintään 80 m². Sivuasunnon saa myös sijoittaa erilliseen rakennukseen, mutta samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa. Sivuasuntoa ei voi erottaa omaksi kiinteistöksi lohkomalla, vaan se muodostaa yhteneväisen rakennuspaikan päärakennuksen kanssa. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa tarpeellisia talousrakennuksia ja/tai sellaisia harraste- ja työtiloja, jotka eivät aiheuta ympäristölle haittaa, yhden saunarakennuksen, yhden vierasmajarakennuksen ja yhden savusaunarakennuksen. Talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 m², josta ranta-alueella saunarakennuksen suurin sallittu kerrosala on 30 m², erillisen savusaunan 15 m² ja vierasmajan 25 m². Sivuasuntoa, vierasmajaa, saunaa ja muita talousrakennuksia ei saa lohkoa erilliseksi rakennuspaikaksi.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Hankitaan ostajan pyynnöstä
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Koulut
- Koprrppon keskustassa on ala ja yläkoulu
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Kaavoitustiedot
- Rakennusoikeus määräytyy Paraisten rakennusoikeuden mukaan: https://www.pargas.fi/fi/rakennusjarjestys
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Iso lato missä paljon tilaa, tällä hetkellä käytössä verstaana ja varastona sekä puuliiteri
Tehdyt remontit
Rakennukseen tehty 1980 luvulla täysi remontti joka on toimeksiantajan mukaan osittain tehty väärin. Salin puolella remontti kesken.