Rosendalinrinki 3 B
01520, Tammisto, Vantaa
2h, k, s
196 000 € (3 920 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Sari Larjanne, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, IAT
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Mukavaa asumista Vantaan Tammistossa!
Rosendalinrinki 3:ssa sijaitseva tilava kaksio tarjoaa mukavaa asumista Vantaan Tammistossa.
Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa, moderni keittiö on remontoitu vuonna 2024. Olohuoneesta on käynti hyvän kokoiselle terassille ja asunnon yhteydessä olevalle piha-alueelle. Terassia on laajennettu vuonna 2019, jolloin piha-alue on saanut portin sekä istutuksia.
Asunnossa on tilava vaaleasävyinen kylpyhuone sekä oma sauna, joka antaa rentoutumismahdollisuuden kiireisen päivän päätteeksi.
Tammisto alueena tarjoaa monipuoliset palvelut; Tammistossa sijaitsee Citymarket, Jumbon kauppakeskus lukuisine liikkeineen ja palveluineen sekä useat erikoisliikkeet. Tammisto tunnetaan myös hyvistä liikenneyhteyksistä ja pysäköintimahdollisuuksista.
Ulkoilun ystäville alueen lähellä kulkevat monipuoliset lenkkireitit, vihreät puistoalueet ja kauniit joenvarsimaisemat sekä Paloheinän hiihtoladut houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden.
Yhtiöllä on valinnainen vuokratontti, joka on mahdollista lunastaa omaksi.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Rosendalinrinki 3 B, 01520, Tammisto, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 196 000 €
- Myyntihinta
- 196 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 212,50 € / kk (4,25 € / m²), Tontin vuokravastike 150 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 362,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Päätettiin valtuuttaa hallitus (varsinainen yhtiökokous 21.5.2025) perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 920 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 3,99 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu täysin v. 2024. Vaihdettu kaapistot, tasot, kodinkoneet; induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin. Astianpesukone uusittu v. 2022.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Lavuaari ja kaapisto vaihdettu v. 2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät pihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Piha-alueen terassi rakennettu vuonna 2019 (materiaali terassilauta) lisäksi tehty aidat ja pihaportti. (Maantason huoneistojen terasseille asennetut terassilaudoitukset ovat osakkaan jälkikäteen asennuttamia ja osakkaan kunnossapitovastuulla).
- Piha
- Asunnon yhteydessä on piha-alue. Piha-alueelle tehty terassi ja portti 2019. Lisäksi laitettu istutuksia.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen kaappiin asennettu ovet, laatikot ja kenkäteline v. 2018
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irralliset valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Tammiston Rosendalinrinki
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio, asiakaspalvelu
- Isännöitsijän nimi
- Anitta Heiskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tuotot
- 22175
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallinnanjako-, yhteisjärjestely- tai rasitesopimukset: 18.12.2006 päivätty yhtiön ja Kiinteistö Oy Tammiston pysäköinnin, Asunto Oy Vantaan Tammiston Bongarin, Kiinteistö Oy Vastaan Rosendalinkuja ja Vantaan kaupungin kanssa allekirjoitettu rasitesopimus koskien mm. perustuksien sijoittamista sekä siihen 10.8.2007 tehty korjaus. 31.5.2007 päivätty yhtiön ja Kiinteistö Oy Vantaan Rosendalinkujan ja Vantaan kaupungin kanssa allekirjoitettu rasitesopimus koskien mm. huolto- ja pelastusajoa. 1.11.2007 päivätty Asunto Oy Vantaan Tammistonpuron, As Oy Vantaan Tammiston Jokitörmän, Kiinteistö Oy Vantaan Tammiston Bongarin, Kiinteistö Oy Tammiston pysäköinnin, Kiinteistö Oy Vantaan Rosendalinkujan ja Suomen Osatontti Oy:n kesken allekirjoitettu rasitesopimus koskien Vantaan kaupungin 50. kaupunginosan korttelin 45 tonttien 2 ja 4-8 välisiä rasitteita. 5.5.2008 päivätty yhtiön ja Kiinteistö Oy Tammiston Pysäköinti-nimisen yhtiön kanssa allekirjoitettu osakassopimus, jossa on sovittu mm. pysäköintiyhtiön omistamalle Vantaan kaupungin 50. kaupunginosan 45. korttelin pysäköintitontille nro 6 toteutettavien autopaikkojen käytöstä, rahoituksesta ja pysäköintiyhtiölle suoritettavista hoitovastikkeista yms. maksuista. 11.11.2008 päivätty Asunto Oy Vantaan Tammiston Rosendalinkujan ja Suomen Osatontti Ky:n kesken allekirjoitettu rasitesopimus koskien Vantaan kaupungin 50. kaupunginosan korttelin 45 tonttien 7 ja 8 välisiä rasitteita. Maantason huoneistojen terasseille mahdollisesti asennetut lasitukset ja terassilaudoitukset ovat osakkaiden jälkikäteen asennuttamia ja osakkaan kunnossapitovastuulla. Ylempien kerrosten parvekkeiden lasitukset ovat alkuperäisvaruste ja taloyhtiön kunnossapitovastuulla. Taloyhtiössä on 26.09.2019 alkaen voimassa viranomaisen määräämä tupakointikielto parvekkeilla ja asukaspihoilla.
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti ky
- Tontin tiedot
- Yhtiö voi yhtiöjärjestyksen mukaan ostaa vuokra-alueesta murto-osia tai tontin kokonaan. Kunkin huoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle yhtiön ilmoittamana ajankohtana, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena ajankohtana hankkia murto-osa tontista. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksessä mainittua kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastusosuus on kiinteä summa, jota korjataan elinkustannusindeksillä vuosittain. Lunastusosuuteen lisätään myös lunastajan maksettavaksi tulevat kiinteistökaupan varainsiirtovero sekä lunastuksesta aiheutuvat muut kulut ( mm. kaupanvahvistajan palkkio). Huoneistokohtainen tontin lunastus käsitellään yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkistettu lunastushinta oli 30.11.2023 n. 711,59 €/m2, Asunnon B 34 tonttiosuutta ei ole lunastettu ja lunastushinta on n. 35 579,50€ (30.11.2023 indeksitarkistuksen mukaan).
- Vuokra-aika päättyy
- 05.11.2057
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto A. Vänskä
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja lentokenttä
- Palvelut
- Citymarket Tammisto, Lidl, Gigantti, Jumbon kauppakeskus
- Koulut
- Kartanonkosken koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- As Oy Vantaan Tammiston Rosendalinrinki vuokraa sillä pysäköintiyhtiössä olevat 13 autopaikkaa ja pysäköintiyhtiön piha-alueella olevat 48 autopaikkaa ensisijaisesti omien asukkaidensa käyttöön. Saaduilla vuokratuloilla katetaan ensisijaisesti pysäköintiyhtiölle maksettavat vastikkeet ja käyttökorvaukset. Mikäli kaikkia paikkoja ei saada vuokrattua vastaa asunto-osakeyhtiö kuitenkin omalta osaltaan pysäköintiyhtiön perimistä käyttömaksuista ja vastikkeista ja ne lisätään asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajilta perittäviin hoitovastikkeisiin.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella / talon läheisyydessä on kaksi ilmaista pysäköintialuetta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Autohallipaikat
- 11 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki 09 839 11
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kiinteistön kunnossapitotarvesuunnitelma (5v.) Hallitus käsitellyt 9.4.2025 2025 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento patentti päättyy 2026), kust.arvio 40 000 € 2025 Kiinteistön alapohjan tarkistus, kust. arvio 1000 € 2025 Viemäreiden ja salaojien tarkistus ja kuivaus, tarvittaessa huuhtelu, kust. arvio 3500 € 2026 Pyörävaraston ja jätehuoneen lattioiden pinnoitus, kust. arvo 4000 € 2026 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, kust. arvio 9000 € 2026 Julkisivun pesuja tarpeen mukaan, kust. arvio 7000 €
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 192 470 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2015 Porraskäytävien maalaus
2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2017 Parvekelasien huolto
2017 Julkisivun pesu A-portaan alue
2017 Leikkipaikan parannustyöt
2018 Kiinteistön kuntokartoitus + 10 vuoden PTS + 10-vuotisvastuutarkastus
2018 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
2019 Pihavalaistuksen parantaminen
2020 Alapohjan ryömintätilassa viemärien kannakoinnin parantaminen
2020 Julkisivurappausten korjauksia rakennuttajan 10-vuotisvastuutöinä
2021 Lukituksen uusinta, Sento
2021 Väestönsuojan painekoe ja varusteiden tarkistus/päivitys
2021 Ikkunapuitteiden kiinnitysten parantaminen
2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö
2021 Videovalvontajärjestelmän hankkiminen
2023 Parvekelasien huolto
2023 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen (sis. ikkunapielien kittisaumat)
2023 Julkisivun kerrosvesipeltien uusiminen
2024 Märkätilojen kuntokartoitus
Varsinainen yhtiökokous 21.5.2025:
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti taloyhtiön lukituksen uusimisesta vaihtoehdon 1. mukaisesti iLoq -järjestelmällä ja valtuutettiin hallitus tilaamaan lukitus parhaaksi katsomaltaan tarjoajalta ja käyttämään lukituksen uusimiseen maksimissaan 45.000,00 euroa. Urakka rahoitetaan perimällä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja ylimenevä osa rahoitetaan hoitopuolen ylijäämällä.