Rongankatu 2-4 C
33100, Keskusta, Tampere
4-5h,k,ph/wc,vh,lasip.
489 000 € (4 233,77 € / m²)
115,5 m²
Tätä asuntoa myy Jaakko Simola, Myyntijohtaja, LKV, KED
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arvohuoneisto keskustan kattojen yllä
Nyt tarjolla valoisa läpitalon parvekkeellinen huoneisto Tampereen keskustasta. Tämä laadukkaasti remontoitu asunto tarjoaa runsaiden asuineliöidensä ja avaran pohjaratkaisunsa osalta vastinetta tämän päivän toiveisiin. Huoneiston pohjaratkaisu pitää sisällään hulppean tilavan olohuoneen, johon saa mahtumaan isommankin ruokapöydän ja sohvaryhmän. Olohuoneesta kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle. Huoneiston laadukkaasti remontoitu keittiö sijaitsee aivan olohuoneen vieressä ja keittiö olisi mahdollistaa yhdistää kokonaan olohuoneen yhteyteen. Asunnolla kaksi makuuhuonetta, joiden yhteydessä myös vaatehuone. Huoneistoon olisi mahdollista tehdä lisä makuuhuoneita, jos niille on tarvetta. Remontissa uusittiin ja samalla laajennettin myös asunnon pesuhuone- ja wc tilaa.
Asunto Oy Hämeenkartano on valmistunut vuonna 1963 ja se sijaitsee omalla 2583 m2 tontilla. Yhtiöön kuuluu 103 asuinhuoneistoa ja 9 liikehuoneistoa. Taloyhtiöllä on lisäksi oma uusittu parkkihalli, jossa on autopaikkoja yhteensä 52 sekä pihapaikkoja 15. Yhtiöstä on pidettu vuosien ja vuosikymmenten aikana hyvää huolta niin rakennusteknillisten kuin myös taloudellisten asioiden tiimoilta.
Sijainti on mitä parhain keskusta asumiselle. Kotioveltasi aukeaa laadukkaat keskustan kattavat palvelut sekä erinomaiset julkiset yhteydet.
Tähän näyttävään kokonaisuuteen järjestämme ainoastaan yksityisiä esittelyitä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rongankatu 2-4 C, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 115,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 489 000 €
- Myyntihinta
- 489 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 332,32 € / kk (2,48 € / os.), Muu vastike 69,68 € / kk (0,52 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 402 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ylimääräistä hoitovastiketta peritään 1.1-31.12.2025 .Tällä katetaan sähköremontin hankesuunnittelun, julkisivupesun ja autohallin sisäkaton korjauksen kustannukset. Hoitovastike asunnot 2,48 €/osake/kk Hoitovastike toimisto- ja liikehuoneistot 2,48 €/osake/kk Ylimääräinen vastike 0,52 €/osake/kk ( 1.1-31.12.2025) Pääomavastike 4 1,32 €/osake/kk (julkisivuremontti) Pääomavastike 1 2,20 €/osake/kk (pihakansiremontti)
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 233,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 27 €/hlö/kk Autopaikka halli 50/60/70/90 €/kk Autopaikka talli 80,00 €/kk Autopaikka piha 65,00 €/kk Saunamaksu 14,00€/vuoro/kk Varastokopit 8,00/11,00€/kk Pesutupamaksu 3,84 €/kerta Pihapaikkojen lataus-/ lämmityssähkö laskutetaan erikseen käytön mukaan omakustannehintaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja pesukoneliitäntä
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, ja peili
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenkartano
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Samuli Sandberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488310
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pääomavastike 4- Julkisivuremontti , lainan saldo 97327,06 € . Pääomalaina 1 -Pihakansiremontti , lainan saldo 1512400,60 €.
- Tontin pinta-ala
- 2 583 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto/talotuuletin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL lähin bussipysäkki 0,1 km ratikkapysäkki 0,2 km
- Palvelut
- Ruokakauppa K-Supermarket Stockmannin alakerrassa n. 0,4 K-Market Satakunnankatu n. 0,26 km Pääkirjasto Metso n. 1,1 km, Terveysasema Mehiläinen Finlayson n. 0,6 km
- Koulut
- Klassillinen lukio n. 0,3 km Juhannuskylän koulu - Johanneksen koulutalo n. 0,6 km Juhannuskylän koulu - Tammerkosken koulutalo n. 0,2 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkasäännöt vahvistettu yhtiökokuksessa 26.11.2024. Hallissa on 04.11.2025 tiedon mukaan yksi vapaa autopaikka.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Autohallipaikat
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 755 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
2025 Autohallin katon fiksaus/maalaus tarvittavilta osin (käynnissä)
2025 Suunniteltu Julkisivujen pesu (päätetty toteuttaa)
2025 Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu (sisältää myös hissisaneerauksen ja porraskäytäväremontin hankesuunnittelun, käynnissä)
2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2026-2027 Saunaosastojen saneeraus
2026-2027 Porraskäytävien pintaremontti ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2026-2027 Selvitykset energiatehokkuuden parantamiseksi (esim. LTO)
2026-2027 Sähkösaneeraus
2026-2027 Energiaremontit, esim. lämmön talteenottojärjestelmä
2027-2030 Hissien saneeraus
2030 Vesikaton kunnostus
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.