Roihuvuorentie 18 A
00820, Roihuvuori, Helsinki
2h+k
189 000 € (3 705,88 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pidetyltä ja puistomaiselta Roihuvuoren alueelta tarjolla 3. kerroksen (ei hissiä) läpitalon kaksio! Pintojen kunto on tyydyttävä, ja kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020. Alkuperäinen 1950- luvun hengen keittiö on kunnostettu ajan henki huomioiden. Keittiössä lisäksi kaasuliesi, joka on monen mieleen. Ikkunoista avautuvat upeat, vehreät näkymät suojaisalle pihalle. Taloyhtiössä on toteutettu viime vuosina mittavia peruskorjaushankkeita alkaen putkiremontista vuonna 2020. Tämän jälkeen yhtiö on vaihtanut kaukolämmön maalämpöön ja tehnyt laajan, juuri valmistuneen julkisivuremontin, jossa uusittiin myös ikkunat. Näiden ansiosta talo on nyt remonttivapaa useiksi vuosiksi eteenpäin. Roihuvuori on sijaintina Itä-Helsingin trendikkäimpiä alueita ja vetää ihmisiä puoleensa tasaisesti. Asunto myydään vuokrattuna – vuokrasopimuksen yksityiskohdat saatavana välittäjältä.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila, LKV, LVV
0400 910 301 | [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Roihuvuorentie 18 A, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Voimassaolevan vuokrasopimuksen yksityiskohdat: Vuokrasopimuksen voimassaolo: toistaiseksi voimassaoleva (alkanut 01.05.2017) Vuokran määrä: 956,30€/kk ja vesimaksu päälle. Vuokrankorotus: enintään 4% vuodessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 159 991,83 €
- Velkaosuus
- 29 008,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 497,12 € / kk (9,56 € / os.), Rahoitusvastike 201,24 € / kk (3,87 € / os.), Tontin vuokravastike 111,80 € / kk (2,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 810,16 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 705,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- JULKISIVUREMONTTI: Taloyhtiössä on valmistumassa juuri loppuvuonna 2025 massiivinen julkisivuremontti. Talo hohtaa myyntihetkellä uutuuttaan. Taloyhtiöllä remonttiin 8 850 000€ lainavaltuutus. Laina on vielä nostamatta ja taloudellinen loppuselvitys tehdään vuoden 2026 aikana. Tälle asunnolle on tulossa kustannuksia tästä remontista arviolta 41 207,024€. Näistä kustannuksista vastaa täysmääräisenä ostaja.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Jääkaappi / pakastin - Liesi kaasu - Liesituuletin - Uuni - Kaapistot Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2020 Varustus: - WC - Suihku - Suihkuseinä - Pesukoneliitäntä - Peilikaappi - Allaskaappi - Pyykinkuivausteline Lattia ja seinät laatoitettu
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalo
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hakanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Herrala
- Tuotot
- 27518
- Tontin pinta-ala
- 29 646 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 274 241 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2026
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.8.2035
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 22 465 454 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
– Aurinkopaneeleiden asennus: 2024
– Maalämpöhankkeen toteutus (mm. pihan viimeistely): 2024
– A-, B- ja C-talon vesikattojen kunnostus: 2023
– Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu: 2021
– Linjasaneerauksen toteutus: 2020
– Ilmastointihormien 10 v. nuohous (sisältyy linjasaneeraukseen): 2020
– Jätekatokseen D–E -välisen oven teko (linjasaneerauksen yhteydessä): 2020
– Eteläpuleisten ikkunoiden kunnostus A- ja B-talo: 2018
– Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu: 2017
– Lukituksen uusiminen II-loq: 2017
– Eteläpuleisten ikkunoiden kunnostus C-talo: 2016
– Eteläpuleisten ikkunoiden kunnostus 2-taloa D ja E talot: 2016
– Kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera): 2015
– Kopokartoitus / D- ja E-talojen sisäänkäyntipuoleet ja päädyt: 2014
– Siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin : 2014
– Jätekatosten maalaus: 2014
– Ilmastointihormiston nuohous: 2009
– Betonikattotiilien uusiminen (D- ja E-talot): 2009
– Kattosiltojen rakentaminen: 2009
– Julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset: 2000–2009
– Keskusdigiboksin asennus: 2007
– Porrashuoneiden maalaus: 2005
– Lukituksen uusiminen (Exec): 2003
– Pihojen aluevalaistus: 2001
– Lämmönvaihtimien uusiminen: 2000
– Grillikatoksen rakentaminen: 2000
– Pyöräsuojien ja jätekatosten rakentaminen: 2000
– Päätyjen eristerappaukset: 1982 ja 1998
– Yläpohjien lisälämmöneristys : 1997
– Autopaikkojen sähköistys: 1997
– Saunaoastojen kunnostus: 1996
– Etelä- ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys: 1995
– Pihojen kunnostus: 1994
– Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostus: 1993–1994
– Satelliitti-TV -järjestelmä: 1993
– Betonikattotiilien uusiminen (A-, B- ja C-talot): 1989
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
– Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen toteutus: 2025 (JUURI VALMISTUMASSA)
– Viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden hoitoleikkaus): 2025-2027
– Vesikattojen kunnostusta (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput): 2028-2029
– Pihan asfaltointi: 2028-2029