Riukutie 2 D

2005 Kaapeliverkko: Kiinteistö liitetty HTV:n kaapeliverkkoon, julkisivujen ja ikkunoiden maalaus. 2006 Märkätilat: Kylpyhuoneiden pintarakenteiden ja märkätilojen tarkastus 2007 Piha: Leikkipaikan kunnostus 2007 Valotolppien valaisinkuvut: Valotolppien valaisinkupujen uusinta, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2008 Valotolppien valaisinkuvut: Valotolppien valaisinkupujen uusinta (Riukutie 1), uusi pesukone, varastojen kunnostuksen suunnittelu, lämmönjakokeskuksen uusinta 2009 Piha (toteutus): 2-puolen pihakäytävien ja pihaportaiden kunnostus, matontamppaustelineiden, kuivaustelineidenmaalaus, perusmuurin peltihattu K- talo, vesikattojen pinnoitteen uusiminen/kunnostaminen, piha ja julkisivu (toteutus): 2-puolen pysäköintipaikan pengerryksen kunnostus, kuivauslinko hankittiin 2009-2010 Piha (toteutus): 2-puolen pihakäytävien asfaltointi ja parkkialueiden tasaukset sekä 1-puolen parkkipaikan asfaltointi 2010 helmikuu Märkätilat (toteutus): Kylpyhuoneiden kunnostus sisältäen vesihanojen uusinnan. 2011 Ulkoportaat (toteutus): 2-puolen asuntojen ulkoportaiden kunnostustyö, varastojen rakennusluvan jatkoajan hakeminen (voimassaoloaika päättyy 14.3.2011) 2012 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), K-talon saunaan johtavien portaiden tasoite uusittu, saunaosastojen huoltokunnostus (lauteiden ja paneeleiden uusiminen, varastorakennusten kunnostus, patteriventtiilien ja joustavien liittimien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2013 Pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän ja salaojien (ei tehty salaojia)huuhtelu sekä kuvausaton poistoilmakojeiden peltihattujen maalaus, varastokattojen ja rännien saumojen tiivistäminen, reikien paikkaus ja maalaus, pihapuiden ja pensaiden leikkaus. koristepensaiden ja pihlajien ja koristeomenapuiden karsinta, keittiön vesihanojen uusinta. 2014 Pihakalusteiden huoltomaalaus ja hiekkalaatikoiden hiekan vaihto (talkoilla), lämmitysvastuksien kytkeminen talojen kattokaivoihin- G-talo on kytketty. 2014 Asvaltointi (toteutussuunnittelu): Asvalttien kunnostuskorjauksia, tarvittaessa asianmukaisine massanvaihtoineen, elementtisaumausten uusimisen toteutussuunnittelu 2015 Elementtisaumausten uusiminen (toteutus), lämmitysvastuksien kytkeminen (toteutus)talojen kattokaivoihin. G-talon kytketty jo aikaisemmin. L- ja M-taloon lämmityskaapeli, H-talon salaojien uusiminen (toteutus), K-talon kuivaushuoneen kuivaimen uusinta kondenssikuivaimeksi 2016 Viemärin vakiohuuhtelu: K-talon edusta painuneen viemärin huuhtelu kerran vuodessa (elokuussa), viemäripainauman korjaus (toteutus) K-talon edessä, puutarhakeinut 2 kpl: 1- ja 2- puolelle 2017 Salaojajärjestelmän kunnostaminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Salaojien asennus/rakentaminen, pihan asfaltointi, puiden kaataminen ja viemäreiden uusiminen, nurmikoiden uusiminen, parvekkeiden hulevesien viemäröinti 2017 Lämmityskaapelien asennus kattokaivolle: Talot D,E,F,K ja G, leikkipaikkojen kunnostus ja hankinnat ja korjaustoimia Lapsetin tarkastuksen perusteella. 2018 Ikkunoiden uusiminen (toteutussuunnittelu): Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2019 Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen: 2-puolen kuivaushuoneen puhallin, katon tarkistus (Sis. kattokaivojen tarkistus), ikkunoiden uusiminen (toteutus) lämmönjakokeskuksen tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet (painekoe sekä paisunta-astian huolto). 2019 Leikkipaikalla kiikkulauta uusittu, katon huoltotoimia: B-talon sammaleiden poisto sekä kaikkien talojen katoilla läpivientien, koteloiden, kattokaivon juurien puhdistus sekä pinnalle sivellään vedeneristysmassa (Elaproof), talopesulan pesukoneen hankinta 2020 2. puolen puuportaiden vaihto vastaamaan 1. puolen portaikkoja (toteutussuunnittelu), korvausilmaventtiilien uusiminen. 2020 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kattojen kuntokatselmus ja havaittujen puutteiden korjausta, ulko-ovien kuntotutkimus 2021 Kuivausrummun uusinta, ulko-ovien tiivisteiden vaihtotyö Vahanen Oy raportin mukaan, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, paisunta-astian uusinta, puuportaiden vaihtaminen betonisiin (toteutus), B-talon seinien estokäsittely ja pesu, parvekkeen katon pesu 2022 Maalämmön kartoitus: Tehty Aavat Oy:n toimesta, Kuntoarvio sekä PTS, talojen seinien puhdistus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023 Julkisivujen pienkorjaukset (toteutus): Julkisivujen paikkakorjauksia sekä saunaan johtavan portaikon betoniseinän päällisen korjaus ja pellitys, pohja,-tontti,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu, lämmönjakokeskuksen tarkistus, paisunta-astian huolto ja mutapussin tyhjennys, korvausilmasuodattimien vaihto, puiden karsiminen 2024 Energiatodistus, piha-alueen varusteiden kunnostus ja huoltomaalaus, katon kuntotarkastus huomioiden varastojen katot, valaistuksen uusintasuunnitelman laatiminen, korvausilmasuodattimien vaihto, julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaus (toteutussuunn.) 2023-2024 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelman (PTS) mukaan: 2025: Saunaosaston saneeraus (toteutussuunnittelu): Saunaosasto saneerataan putkistoineen. Saunaosaston kaikki sähköasennukset uusitaan kauttaaltaan saunaosaston saneerauksen yhteydessä. (Kustannusarvio 5 000,00 €) 2025: Valaistuksen uusinta (toteutus): Ulkoseinävalaisimet ja numerovalaisimet huolletaan, suojakuvut puhdistetaan ja valonlähteet uusitaan led-valonlähteiksi. Pylväsvalaisimien valonlähteet uusitaan led-lampuiksi (kytkentä muutetaan led-lampuille sopivaksi). Yhteisten tilojen valaisimien uusinta ja valaistuksenohjaus. Laaditaan valaistussuunnitelma. (Kustannusarvio 85 000,00 €) 2025: Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaus (toteutus): Julkisivujen puuosat maalataan. Pehmenneet puuosat uusitaan maalauksen yhteydessä. (Kustannusarvio 25 000, 00 €) 2025: Palovaroittimien uusinta: Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle vuonna 2026. (Kustannusarvio 10 000,00 €) 2025: Asfalttien kunnostus: Asfalteissa on paikoin halkeamia. Halkeamat puhdistetaan ja bitumoidaan lisävaurioiden ehkäisemiseksi (Kustannusarvio 5 000,00 €) 2026: Saunaosaston saneeraus (toteutus): Saunaosasto saneerataan putkistoineen. Saunaosaston kaikki sähköasennukset uusitaan kauttaaltaan saunaosaston saneerauksen yhteydessä. (Kustannusarvio 40 000,00 €) 2026 Lämmönjakokeskus: Keskuksen tarkistus, paisunta-astian huolto ja mutapussin tyhjennys (Kustannusarvio 1 500,00 €) 2027: Ulko-ovien vaihto/korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus) (Kustannusarvio 75 000,00 €) 2027: Vesikaton huoltokunnostus: Vesikate puhdistetaan. Läpiviennit tarkastetaan ja ne tiivistetään tarvittaessa. (Kustannusarvio 15 000,00 €) Jos katto osoittautuu huonompikuntoiseksi, se uusitaan, jolloin kustannusarvio on noin 100 000,00 €) 2027: Putkiston kuntotutkimus: Lämmitys-, vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (Kustannusarvio 8 000,00 €) 2027: Salaojat: Kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa (Kustannusarvio 8 000,00 €) 2027: Lämmönjakokeskuksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Vaihtoehtoisesti siirtyminen maalämpöön. Lisäksi lämmönjakohuoneen pintojen maalaus. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimissuunnittelu ja asentaminen on ajankohtaista tarkastelujaksolla. Samalla uusitaan kaikki lämmönjakohuoneen pumput, venttiilit, varolaitteet, säätölaitteet ja putket. (Kustannusarvio 25 000,00 €) 2028: Huoneistovarastojen maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoneistovarastot maalataan. Ennen maalausta mahdolliset lahot ja kolhut uusitaan (Kustannusarvio 50 000,00 €) 2028: Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. (Kustannusarvio 10 000,00 €) 2030: Elementtisaumojen tarkastus (Kustannusarvio 5 000,00 €) 2033: Viemärit: Pohja,-tontti,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu (Kustannusarvio 15 000,00 €) 2034: Energiatodistukset: Voimassa 18.6.2034 saakka (Kustannusarvio 3 000,00 €) 2035: Palovaroittimien uusinta (Huom. Hinnat ovat hallituksen arvioita ja lopullinen hinta voi vaihdella huomattavastikin toteuttamistavasta ja -ajankohdasta riippuen.) YK 2025: -Päätettiin taloyhtiön toisen saunatilan muuttamista kerhotilaksi -Päätettiin julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaushankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana -Päätettiin ulkovalaistuksen uusimisesta alkaen vuonna 2025