Riukutie 2 A
00390, Konala, Helsinki
3h, k, kph, terassi
180 000 € (2 647,06 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Merveille Bivu, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ja valoisa Luhtitalo luonnonläheisessä ympäristössä!
Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, viihtyisyys ja rauhallinen sijainti. Keittiö on hiljattain remontoitu, ja samalla on uusittu kaikki kodinkoneet. Tilavat makuuhuoneet tarjoavat hyvin säilytystilaa, joista toisessa on syvä vaatekomero. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät asunnosta avaran. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle.
Asunnolla on oma terassi, joka tuo mukavasti lisätilaa arkeen ja vapaa-aikaan – terassille mahtuu hyvin oleskeluryhmä.
Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja ulkovarasto. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka, ja lisäksi yhtiössä on sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuus. Tulevaisuudessa suunnitteilla olevat parannukset, kuten saunaosaston saneeraus ja valaistuksen uusiminen, parantavat asumismukavuutta entisestään.
Sijainti on erittäin rauhallinen metsän laidalla, ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten Kauppakeskus Ristikko, Lidl, Malminkartanon S-Market ja Myyrmanni. Bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet sujuvat.
VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA!
Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=EtNNnr1PV5i
// Lisätiedot ja esittelyt:
MERVEILLE BIVU
Puh: +358 40 350 0451
[email protected]
We provide services also in English.
Roof LKV "Get a Roof"Perustiedot
- Sijainti
- Riukutie 2 A, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 68 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- VARUSTUS: Induktioliesi, Uuni, Liesituuletin (suodatin), Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone (integroitu), Jääkaappipakastin. TYÖTASO: Laminaatti. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Suihku, WC-istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Peilikaappi, Pyyhekuivain (vesikiertoinen), lattialämmitys (sähkö). SEINÄT:Kaakeli. LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti. Makuuhuone 2. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistonäkymät
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Asunnossa helppo liikkua, ei portaita.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Riukurinne
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 095308860
- Tontin pinta-ala
- 12 335 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- HELSINGIN KAUPUNKI
- Tontin vuosivuokra
- 35 580,23 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Peke Team Oy Kanneltie 11, Liiketila 2 00420 Helsinki 050-4080 934 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, ulkovarasto, pesutupa, kerhohuone, ja satelliittiantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston numeron mukainen autopaikka. Päätetty, että taloyhtiössä saa ladata hybridi- ja sähköajoneuvoja. Annettiin hallitukselle valtuudet, tekemällä erillisen sopimuksen autopaikan vuokralaisen kanssa, myöntää lupia ladata hybridi- tai sähköautoa hitaalla latauksella käyttäjän kustannuksella. Sopimus edellyttää autopaikan virtalähteen muuttamista sähköturvallisesti soveltuvaksi virtalähteeksi, joka on varustettu sähkömittarilla. Ilman lupaa lataaminen on kielletty.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä saa ladata hybridi- ja sähköajoneuvoja. Annettiin hallitukselle valtuudet, tekemällä erillisen sopimuksen autopaikan vuokralaisen kanssa, myöntää lupia ladata hybridi- tai sähköautoa hitaalla latauksella käyttäjän kustannuksella. Sopimus edellyttää autopaikan virtalähteen muuttamista sähköturvallisesti soveltuvaksi virtalähteeksi, joka on varustettu sähkömittarilla. Ilman lupaa lataaminen on kielletty.
- Piha-autopaikkoja
- 53 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Ruusunen Virpi, kaavoitussihteeri [email protected] 0931037188
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 780 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.05.2025
Tehdyt remontit
Saat välittäjältä tiedot ennen 2020 tehdyistä korjauksista
2020 Korvausilmaventtiilien uusiminen: Velco-venttiili: velco VSR-80 asuntoihin ja yleiset tilat
velco VSR 125
2020 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kattojen kuntokatselmus: Ja havaittujen puutteiden korjausta, heinäkuu Ulko-ovien kuntotutkimus
2021 Kuivausrummun uusinta: kuivausrumpu Esteri TF 190, Ulko-ovien tiivisteiden vaihtotyö: Vahanen Oy raportin mukaan. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto: Asunnot VSR-80 Yleiset tilat VSR-125.
Ikkunaventtiilit Termico + 60, Paisunta-astian uusinta, Puuportaiden vaihtaminen betonisiin (toteutus)
B-talon seinien estokäsittely ja pesu: Myös parvekkeen katto pesty
2022 Maalämmön kartoitus: Tehty Aavat Oy:n toimesta, Kuntoarvio: Kuntoarvio sekä PTS, Talojen seinien puhdistus, Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto: Asunnot VSR-80 Yleiset tilat VSR-125. Ikkunaventtiilit Termico + 60
2023 Julkisivujen pienkorjaukset (toteutus): Julkisivujen paikkakorjauksia sekä saunaan
johtavan portaikon betoniseinän päällisen korjaus ja pellitys. Viemärit: Pohja,-tontti,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu, Lämmönjakokeskus: Keskuksen tarkistus, paisunta-astian huolto ja mutapussin tyhjennys, Korvausilmasuodattimien vaihto: Asunnot: VSR-80 Yleiset tilat: VSR-125.
Ikkunaventtiilit Termico + 60, Puiden karsiminen: Puiden kasvu on turhan runsasta tilaansa nähden. Puiden oksistot yltävät vesikatolle aiheuttaen ylimääräistä rasitusta katteelle.
2024 Energiatodistus Piha-alueen varusteiden kunnostus: Piha-alueen varusteita, kuten leikkivälineitä ja
tamppausteline huoltomaalataan. Katon kuntotarkastus: Huomioidaan myös varastojen katot, Valaistuksen uusinta (toteutussuunnittelu): Laadittu valaistussuunnitelma Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) Ajankohta Toimenpide Kust.arvio €
2023-2024 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2 000
11/2024 PTS Korvausilmasuodattimien vaihto 2024: Asunnot: VSR-80 Yleiset tilat: VSR-125.
Ikkunaventtiilit Termico + 60 Julkisivun ja parvekkeiden puuosienmaalaus (toteutussuunnittelu): Julkisivujen puuosat maalataan. Pehmenneet puuosat uusitaan maalauksen yhteydessä.
Varastojen kattojen kunnostus: Jatkotoimista päätetään katon kuntotutkimuksen yhteydessä
2025 Saunaosaston saneeraus (toteutussuunnittelu): Saunaosasto saneerataan putkistoineen.
Saunaosaston kaikki sähköasennukset uusitaan kauttaaltaan saunaosaston saneerauksen yhteydessä.
Valaistuksen uusinta (toteutus): Ulkoseinävalaisimet ja numerovalaisimet huolletaan, suojakuvut puhdistetaan ja valonlähteet uusitaan ledvalon lähteiksi. Pylväsvalaisimien valonlähteet uusitaan led-lampuiksi (kytkentä muutetaan led-lampuille sopivaksi). Yhteisten tilojen valaisimien uusinta ja valaistuksenohjaus. Laaditaan valaistussuunnitelma ,
Tulevat remontit
2025 Asfalttien kunnostus: Asfalteissa on paikoin halkeamia.Halkemat puhdistetaan ja bitumoidaan lisävaurioiden ehkäisemiseksi
5 000
2026 Saunaosaston saneeraus (toteutus): Saunaosasto saneerataan
putkistoineen. Saunaosaston kaikki sähköasennukset uusitaan
kauttaaltaan saunaosaston saneerauksen yhteydessä.
40 000
2026 Lämmönjakokeskus: Keskuksen tarkistus, paisunta-astian huolto ja
mutapussin tyhjennys
1 500
2027 Ulko-ovien vaihto/korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus) 75 000
2027 Vesikaton huoltokunnostus: Vesikate puhdistetaan. Läpiviennit
tarkastetaan ja ne tiivistetään tarvittaessa. Jos katto osoittautuu
huonompikuntoiseksi, se uusitaan, jolloin kustannusarvio on noin 100.000
15 000
2025 Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaus (toteutus): Julkisivujenpuuosat maalataan. Pehmenneet puuosat uusitaan maalauksen
yhteydessä. Palovaroittimien uusinta: Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle2026
2027 Putkiston kuntotutkimus: Lämmitys-, vesi- ja viemäriputkiston
kuntotutkimus. Salaojat: Kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa
2028 Lämmönjakokeskuksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Vaihtoehtoisesti siirtyminen maalämpöön. Lisäksi lämmönjakohuoneen pintojen maalaus.
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimissuunnittelu ja asentaminen on ajankohtaista tarkastelujaksolla. Samalla uusitaan kaikki lämmönjakohuoneen pumput, venttiilit, varolaitteet,
säätölaitteet ja putket.
2028 Huoneistovarastojen maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus):
Huoneistovarastot maalataan. Ennen maalausta mahdolliset lahot ja kolhut uusitaan.
2028 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2030 Elemnttisaumojen tarkastus
2033 Viemärit: Pohja,-tontti,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu
2034 Energiatodistukset: Voimassa 18.6.2034 saakka
2035 Palovaroittimien uusinta
Lukijan on huomattava, että kiinteistön korjausohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenp.