Ritvalantie 5

00940, Mellunkylä, Helsinki
3 h+ak+kph+s+erill.wc+varasto
244 000 € (2 939,76 € / m²)
83 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1984
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
373,78 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Asuntoesittely
Tässä ihastuttava koti perheelle, joka arvostaa turvallista ja rauhallista ympäristöä luonnon lähellä. Asunto on yksikerroksinen, mikä tekee arjesta helppoa. Asunnossa on kaksi isoa makuuhuonetta ja tilava olohuone. Olohuone avautuu aurinkoiselle pihalle. Keittiö ja ruokailutila yhdistyyvät saumattomasti olohuoneeseen. Saunasta on suora kulku terassille, jossa voi rentotua aivan omassa rauhassa. Asunnon sijainti on erinomainen, sekä metroasema että lähin bussipysäkki on kävelymatkan päässä. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja autolla pääsee sujuvasti eri suuntiin. Lähistöltä löytyvät useat päiväkodit ja koulut tekevät arjesta helppoa lapsiperheille. + oma tontti + viihtyisä ja rauhallinen ympäristö + mukavat naapurit + taloyhtiöstä pidetään hyvää huolta + monipuoliset palvelut lähellä Tule tutustumaan tähän viehättävään paritaloon halutulla alueella! Lisätiedot ja esittely: Jari Lundgren RE/MAX Power | Asuntopulmat Oy [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ritvalantie 5, 00940, Mellunkylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
83 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1984
Käyttöönottovuosi
1984
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Lisätietoja vapautumisesta
2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
244 000 €
Myyntihinta
232 745,76 €
Velkaosuus
11 254,24 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
8226 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
75 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 273,90 € / kk (3,30 € / os.), Rahoitusvastike 99,88 € / kk (1,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 373,78 € / kk
Neliöhinta
2 939,76 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (2 kpl) ja erillisuuni
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkukaappi, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Muovimatto
WC:n seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä, tilava ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Oma suojaisa puutarha ja vehreä piha
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Pieni kynnys etuovella, johon voi asentaa tarvittaessa pienen luiskan.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Iso ja suojaisa piha, Asunnon saunasta on suora kulku terassille. Erittäin rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella. Ostajan on hyvä olla tietoinen siitä, että yhtiössä on laadittu erillinen vastuunjakotaulukko, jossa vastuut eri rakenneosien korjaamiseen ja uusimiseen liittyen on määritelty asunto-osakeyhtiölaista poikkeavasti ja ostaja sitoutuu sovittuun vastuunjakoon ostotarjouksen yhteydessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ritvalantie 3
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä ei yhtiön koosta johtuen ole isännöitsijää. Isännöitsijäntodistuksen on laatinut hallituksen puheenjohtaja Ville-Veikko Niemelä, [email protected].
Tontin pinta-ala
3 410 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: Ilmalämpöpumppu ja sähköpatterit Kustannukset: 8226 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Profiilipelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Yhteisten alueiden hoito talkootöinä. Lumilinko on käytössä.
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metroasemalle (Mellunmäki) on noin kilometrin kävelymatka ja linjan 95 bussipysäkille kävelee muutamassa minuutissa.
Paikallistiedot
Viihtyisä ja vehreä, erityisesti lapsiperheiden suosima alue hyvin kulkuyhteyksien päässä eri puolilta pääkaupunkiseutua.
Palvelut
Lähimmät palvelut Kontultassa, kattavammat palvelut löytyvät Itäkeskuksesta ja sen liikkeistä.
Koulut
Kontulan ala-asteen koulu (vuosiluokat 1-6), Helsingin yhteislyseo (vuosiluokat 7-9)
Taloyhtiön autopaikat
Pihalla olevista autopaikoista ei peritä erillistä maksua. Huoneistolla käytössä yksi sähkötolpallinen autopaikka. Etäkytkin lämmityspistokkeelle asunnossa
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Ilmainen pysäköinti myös kadun varressa, ilman aikarajoituksia
Sähköpistokepaikkoja
8 kpl
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, karttapalvelut.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
200 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
16.06.2025
Tehdyt remontit
Huippuimurit ja pellitys 2024 Vesimittarit on vaihdettu kaikille 2023 Syöksytorvet kaikkiin rakennuksiin 2023 Vesimittarien uusimisen kartoittaminen 2022 Viemäriputkien kunnon kartoittaminen 2022 Korvausilmaventtiilien asennukset makuu- ja olohuoneisiin 2022 Lumiesteiden lisäasennukset 2021 Ilmanvaihtoputkien puhdistus 2020 Ilmastointikanavien nuohous 2020 Antennijärjestelmän uusiminen 2019 Ulkoseinien maalaus 2018 Tontin raja-aidan maalaus 2018 C ja D asuntojen puoleinen aitaelementin suoristus 2018 Asuntojen D ja E välinen aitaelementin lautojen uusiminen 2018 E puoleisen ulkoseinien / aitojen maalaus 2017 Omaehtoista ulkoseinien maalausta 2016 Ikkunaremontti 2016 asunnoissa A, D, E ja F Taloyhtiön ja Untamalan puiston välisen aidan korjaus sekä räystäslauta 2014 Kattojen lumiesteiden korjaus ja lisääminen 2013 Uudet lukolliset postilaatikot 2013 Taloyhtiön lukot vaihdettiin nykyaikaisiin 2010 Taloyhtiön tontin ja kaupungin alueen väliin on rakennettu talkoovoimin lauta-aita 2009 Huoltorakennuksen huolto 2009 Taloyhtiön kaikkien rakennusten peltikatot uusittiin 2009 Ruukki Oy vaihtoi takuutöinä varastorakennuksen rikkoutuneen kattopellin 2009 Taloyhtiön lämminvesivaraajat uusittiin 2006
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys seuraavien viiden vuoden aikana tehtävistä kunnossapitotoimenpiteistä: Yläpohjien remontti tehtyjen suunnitelmien mukaisesti (kyseinen remontti, jossa ullakkotiloja eristetään on parhaillaan käynnissä ja huoneiston urakkaan liittyvä lainaosuus 11 254,24 euroa, on jo jyvitetty huoneistoille ja näkyy ilmoituksella velkaosuutena), rakennusten ulkoverhoilujen paikkamaalaukset, asunto D:n kosteus- ja jyrsijävaurioiden korjaukset, kuntotarkastusraportissa suositeltujen kuntotutkimusten (tehty 04/2025) tulosten pohjalta vaadittava korjaus- ja hankesuunnittelu, salaojaremontin suunnittelu sekä rakennus F-G kattojen värierojen korjausmaalaus takuutyönä. Hallituksen puheenjohtajalta saadun tiedon mukaan tulevia korjauksia ovat salaojaremontti ja muut korjaukset kuntotutkimuksen raportin mukaisesti. Lopullista raporttia kevään 2025 tutkimuksista ei esitteen tekohetkellä ollut vielä saatavilla. Kukin korjaustoimenpide päätetään yksityiskohtaisesti yhtiö- tai hallituksen kokouksessa.