Ritariperhosentie 10 J

04330, Lahela, Tuusula
4h+k+khh+s+2xwc+kph+aula+terassi+piha
369 000 € (3 385,32 € / m²)
109 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2013
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
341,30 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Hyvinkää | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Lahelassa sijaitseva kaksitasoinen paritalokoti tarjoaa selkeät ja toimivat tilat arkeen. Vuonna 2013 valmistunut koti sijaitsee omalla tontilla, yhtiö on velaton ja hoitovastike on edullinen, 3 €/m². Alakerrassa on olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen tila, josta on kulku katetulle terassille ja suurelle pihalle. Piha erottuu edukseen kokonsa, avoimen peltonäkymän ja laadukkaan, maahan valetun Vepen aidan ansiosta. Terassilla on poreallas, joka lisää oleskelutilan käyttömahdollisuuksia. Alakerrassa sijaitsevat myös pesutilat ja sauna, jossa on ikkuna. Kodinhoitohuone on heti eteisen yhteydessä. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, erillinen wc sekä aula, joka soveltuu työ- tai oleskelutilaksi. Sisäänkäynti on suojaisa ja pihapiirissä on hyvin tilaa oleskelulle ja harrastamiselle. Yhtiössä on 10 huoneistoa, ja ilmapiiri on rauhallinen ja yhteisöllinen. Yhtiöllä ei ole lainaa. Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi autokatospaikka ja yksi autopaikka. Lämmitysmuotona on pääasiassa energiatehokas PILP (poistoilmalämpöpumppu), jota täydentää sähkölämmitys. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2024, joka tuo sekä lämmitys- että viilennysmahdollisuuden ja voi pienentää sähkönkulutusta. Nykykulutuksella (n. 12 000 kWh/v) sähkön kokonaiskustannus on arviolta n. 150 €/kk. Lahela on rauhallinen ja kehittyvä asuinalue, jossa arjen palvelut ja kulkuyhteydet ovat lähellä. Alueelle valmistuu uusi Lahelan Kampus alle kilometrin päähän. Lähiympäristössä on hyvät lenkkeilymaastot, useita leikkipuistoja ja alueelle tyypillinen yhteisöllinen ilmapiiri. Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese! ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ritariperhosentie 10 J, 04330, Lahela, Tuusula
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
109 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
369 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 327 € / kk (3 € / m²), Muu vastike 14,30 € / kk (Kaapeli-tv ja laajakaistamaksu), Yhtiövastike yhteensä 341,30 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Arvio sähkökustannuksista: Nykykulutuksella (n. 12 000 kWh/v) sähkön kokonaiskustannus on arviolta n. 150 €/kk, kun sähkön kokonaishintana on käytetty 0,15 €/kWh (sis. energia, siirto ja verot). Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta.
Vesimaksu
15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 385,32 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin, Integroitu mikroaaltouuni, Kivitaso, integroitu astianpesukone uusittu 2024 Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuone
Varustus: Suihku, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC
Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 3 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 4 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuone
Varustus: Ilmalämpöpumppu (osakkaan kunnossapitovastuulla) Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuone
Varustus: - Allaskaapisto ja runsaat kaappi- ja säilytystilat - Työtaso ja upotettu teräsallas - Pesukoneliitäntä ja paikka pesukoneelle - Useita seinäkoukkuja ja ripustuspaikkoja - Ikkunat kahteen suuntaan tuomassa luonnonvaloa Lattia: - Musta, mattapintainen laatta Seinät: - Vaaleat, maalatut seinäpinnat - Yläosassa leveät ikkunat valkoisin karmoin - Osin kaapistoilla ja kiintokalusteilla varustetut seinät
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistossa on hyvät säilytysratkaisut: runsaasti kaapistoja eteisessä, kodinhoitohuoneessa, keittiössä sekä kaikissa makuuhuoneissa. Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan oma 8 m²:n ulkovarasto, ja taloyhtiössä on vielä erillinen yhteinen varastotila.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Varustus: Kiuas, Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Huoneiston terassilla on poreallas. Terassi on osakkaan kunnossapitovastuulla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuusulan Ritari
Isännöitsijätoimisto
Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi)
Isännöitsijän nimi
Lindroos Nina
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 411 8100
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiöllä on 7 500,00 euron tililimiitti.
Tontin pinta-ala
5 426 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Poistoilmapumppu Sähkö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Taloyhtiölaajakaista 50M, Kaapeli-TV
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.2.2034
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin bussilla, ja yhteydet Tuusulan ja pääkaupunkiseudun suuntiin ovat toimivat.
Palvelut
Lahelan alue tarjoaa kattavat päivittäispalvelut, kuten kaupat, ravintolat ja terveyspalvelut lähietäisyydellä Hyrylässä. Lähialueella sijaitsevat useat päiväkodit sekä peruskoulu, mikä tekee arjesta helppoa lapsiperheille. Uusi Lahelan koulu on suunnitteilla alueelle.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi autokatospaikka ja yksi autopaikka, jotka on merkitty yhtiöjärjestyksen liitekarttaan.
Autokatokset
10
Sähköpistokepaikkoja
10 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta Tuusulan kunnalta 09 871 81 (vaihde) Tuusulan kunta Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Tuusulan kunnan karttapalvelun kautta: kartta.tuusula.fi Lähistöllä valmisteilla oleva asemakaava per. 03.12.2025: 1. Lahelanpelto III asemakaava ja asemakaavan muutos Asemakaava koskee Lahelan ja sen ympäristön pientaloalueita sekä pelto-, metsä- ja Tuusulanjoen ranta-alueita. Tavoitteena on tuottaa uusia asuintontteja nykyisten alueiden jatkoksi ja turvata monipuoliset asumisvaihtoehdot. Suunnittelussa painotetaan luontoarvojen ja pohjaveden suojelua, maiseman huomioimista, kevyen liikenteen reittejä sekä virkistysmahdollisuuksia. Liikenneympäristöä kehitetään palvelemaan uutta asutusta ja Lahelan koulua. Hanke linkittyy Lahelanorren asemakaavatyöhön sekä alueen viheryhteys- ja virkistyssuunnitelmiin. Tämä on tiivistelmä – lisätiedot liitteessä. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 03.12.2025. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua valmisteilla oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Taloyhtiön kiinnitykset
30 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 vuosihuoltosopimus kattojen huolto / Katolla Oy 2024 poistoilmapumppujen huolto / T&T Lämpöpumppuhuolto Oy 2024 palovaroittimien uusiminen / Kärkisähkö Oy (uusittava v.2034) 2024 huoneisto J iv-kanavien korjauksia / Puhtitec Oy 2022 energiatodistukset voimassa 7.9.2032 saakka / Vahanen Monitoring Service Oy 2022 asfaltin halkeamien bitumointi / Asfalttilinja Oy 2021 sähköautojen latauskapasiteetin kartoitus / Huippuenergia Oy 2021 poistoilmalämpöpumppujen huolto / T&T Lämpöpumppuhuolto Oy 2021 vesikattojen tarkastus / Kiinteistöhuolto Tero Udd Oy 2020 Ritariperhosentien puoleisen aidan maalaus talkoilla 2019 hajulukkojen puhdistus / Caves Oy 2019 kattojen tarkastus ja huolto / Kiinteistöhuolto Haikonen Brothers 2019 iv-kanavien puhdistus / AK-Ilmanvaihto Oy 2018 asfaltin korjaus viemärikaivojen ympäriltä / Asfalttihuolto AH Oy 2017 poistoilmalämpöpumppujen huolto (suositellaan 2–3 vuoden välein tehtäväksi) / T&T Lämpöpumppuhuolto Oy 2017 kattojen tarkastus, rikkonaisten tiilien vaihto, sadevesikourujen puhdistus / Kiinteistöpalvelu Udd 2016 kulkureittien asfaltointi / Asfalttihuolto AH Oy 2013 10-vuotta voimassa oleva energiatodistus tehty
Tulevat remontit
2026 iv-kanavien puhdistus Ei määritelty vuosilukua: - julkisivujen maalaaminen - pihakaivojen korjaus parkkialueella - poistoilmalämpöpumppujen uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.