Risto Rytin tie 28 A
00570, Kulosaari, Helsinki
3h+k+kph+las.p
419 000 € (6 028,78 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
TILAVA JA VALOISA KOTI MERELLISESSÄ KULOSAARESSA
Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen avaraan kerrostaloasuntoon arvostetulla Kulosaaren alueella. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, poikkeuksellisen suuri olohuone, johon mahtuu vaivatta myös ruokailuryhmä, erillinen kylpyhuone sekä lasitettu parveke, jossa voi nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=fra2UKdEML1
Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus, jonka yhteydessä on kunnostettu yhteiset tilat: saunaosasto, kerhohuone, askarteluhuone sekä erinomaiset varastotilat. Lisäksi yhtiössä on pesutupa ja taloyhtiö omistaa autotalleja.
Taloyhtiössä selvitetään parhaillaan ullakkotilojen kehittämistä/lisärakentamista.
Helsingin kaupungin Kulosaaren kerrostaloalueen rakennushistoriaselvityksessä (2016) Asunto Oy Risto Rytin tie 28 Bostads Ab luokitellaan rakennustaiteen ja asemakaavallisen arvon osalta korkeimpaan luokkaan. Taloyhtiö valittiin myös "Vuoden paras putkiremontti 2014" -kilpailun voittajaksi.
Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla puiston laidalla, jossa on leikkipuisto ja pieni tekonurmikenttä – täydellinen ympäristö lapsiperheille ja ulkoilun ystäville. Päiväkoti, koulu, Kulosaaren ostoskeskus sekä useita harrastusmahdollisuuksia ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella toimivat myös arvostetut oppilaitokset:
Kulosaaren yhteiskoulu KSYK ja Brändö gymnasium, jotka tekevät alueesta erityisen houkuttelevan perheille.
Kulosaari yhdistää merellisen rauhan ja urbaanin mukavuuden. Metroasemalta pääsee Helsingin keskustaan alle kymmenessä minuutissa, ja ympäristö tarjoaa vehreyttä, rantareittejä ja kulttuurihistoriallisia kohteita. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle, pariskunnalle kuin kaupunkielämää arvostavalle yksinasujalle.
Tule ja ihastu – tämä voi olla uusi kotisi!
Soita ja sovi aika esittelyyn!
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.
Perustiedot
- Sijainti
- Risto Rytin tie 28 A, 00570, Kulosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 409 555,84 €
- Velkaosuus
- 9 444,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 403,10 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 114,68 € / kk (1,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 517,78 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 028,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 18 €/kk Pesutupamaksu 80 €/v Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustuksiin kuuluu kaasuliesi, astianpesukone, jääkaapipakastin ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia osin terästä, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peili, rättipatteri, suihku, käsisuihku ja pk-liitäntä.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, jossa on maalatut seinät ja laminaattilattia. Toinen makuuhuoneista on jaettu osittaisella seinällä kahteen osaan. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on laminaattia ja seinät ovat maalatut. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät ympäröivälle alueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Risto Rytin tie 28 Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Paussu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 686 99 686
- Tuotot
- 32320
- Tontin pinta-ala
- 6 490 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy | https://saavalainen-salesvuo.webnode.fi/
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-tv, säilytysullakko, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna ja askarteluhuone.
- Paikallistiedot
- Kulosaari on merellinen ja arvostettu kaupunginosa Itä-Helsingissä, joka tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan, vehreästä ympäristöstään ja erinomaisista kulkuyhteyksistä. Alueella yhdistyvät urbaani asuminen ja luonnonläheisyys – metro vie keskustaan alle kymmenessä minuutissa, mutta ympärillä avautuvat puistot, rantareitit ja kulttuurihistorialliset kohteet. Kulosaari houkuttelee erityisesti perheitä ja laatua arvostavia asukkaita. Kulosaaren kartano on kehittymässä monipuoliseksi matkailu- ja virkistyskeskukseksi, jossa yhdistyvät kulttuuriperintö, luonnonläheisyys ja laadukkaat palvelut. Alueelle on avautumassa yleinen sauna, kesäkahvila sekä kokous- ja juhlatiloja, jotka lisäävät alueen vetovoimaa entisestään. Läheisyydessä sijaitsevat myös koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja merenranta tekevät Kulosaaren asumisesta erityisen miellyttävää. Alueen rauhallinen ja arvostettu ilmapiiri houkuttelee niin perheitä kuin kaupunkielämän laatua arvostavia ostajia.
- Palvelut
- Kulosaari tarjoaa asukkailleen erinomaiset peruspalvelut ja loistavat kulkuyhteydet. Alueella sijaitsee useita ruokakauppoja, kahviloita ja ravintoloita, ja Kulosaaren metroasema yhdistää alueen Helsingin keskustaan vain muutamassa minuutissa. Alueelle pääsee helposti myös pyörällä tai autolla.
- Koulut
- - Kulosaaren yhteiskoulu (KSYK) Arvostettu kaksikielinen peruskoulu ja lukio, jossa tarjolla mm. englanninkielinen linja ja erikoistumisvaihtoehtoja kuten tiede- ja yhteiskuntalinjat. [Lisätietoa koulun sivuilla](https://ksyk.fi) - Brändö Gymnasium Ruotsinkielinen lukio, joka tarjoaa laadukasta opetusta. - Kulosaaren ala-asteen koulu Helsingin kaupungin ylläpitämä alakoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6. [Lisätietoa kaupungin sivuilla](https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/kulosaaren-ala-asteen-koulu)
- Autotallit
- 16
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 3102 2111 | [email protected] | https://kartta.hel.fi/link/0bFJziU
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 580 730,19 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Alla on listaus Asunto Oy Risto Rytin tie 28 Bostads Ab -yhtiössä suoritetuista merkittävistä korjauksista tai perusparannuksista:
2024
- Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
- Katon kuntoarvio
2020
- Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2018
- Pihan kunnostus ja valaistuksen parannustyöt
2016
- Talon lukitus uusittiin (Kaba)
- Tontille rakennettiin jätteiden syväkeräysasema (Molok)
2014
- Autotalliovien maalaus
2013
- LVIS-saneeraus: sähköt ja vesijohdot uusittiin, viemärit sukitettiin, sauna ja talopesula uusittiin, mankelihuone muutettiin kerhotilaksi, porrashuoneet kunnostettiin
2011
- Kaiteet ja sisääntuloportaat kunnostettiin, lipputangon maalaus
- Peltikattojen maalaus, kattovarusteiden uusinta, sulanapitojärjestelmän hankinta
2008
- Autotallinovien kunnostus
2007
- Julkisivukorjaus: parvekkeiden kunnostus, kaiteiden ja julkisivulevyjen uusiminen, parvekelasitus, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja muita oheistöitä
2003
- Julkisivuista / parvekkeista kuntoselvitys
1998
- Lämmönjakolaitteet
- Ylätalon vaaleiden mineriittilevyjen maalaus
1997
- Ulko-ovien sähkölukitus
1995
- Autotalliovien maalaustyöt
- Alatalon vaaleiden mineriittilevyjen pesu
1994
- Vesikaton ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus
- Parveke-eristeiden uusiminen
1993
- Kiinteistön kuntokartoitus
1985
- Pihojen asfaltointi routaeristyksineen
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025: Rappujen ulkoportaiden tarvittavat kunnostukset
2025: Vesimittareiden etäluennan rakentaminen
2026: Lipputangon siirto
2026: Piha-asfaltointi
2026: Sähköautojen latausinfra
2027: Hissien kunnostus tarvittaessa
2028: Viemäreiden huuhtelu
2029: Vesikaton uusiminen