Ristinummentie 5 A
04400, Terioja, Järvenpää
2h, kk, kph, s, vh, terassi
115 000 € (2 300 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Asta Leskinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pihallinen kaksio rauhallisella sijainnilla!
Tämä viihtyisä kaksio löytyy rauhalliselta alueelta Järvenpään keskusta-alueen ulkopuolelta tarjoten mukavaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Asunto sijaitsee vuonna 1988 omalle tontille rakennetussa talossa, ja se on hyvässä kunnossa. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2021, mikä tuo modernia ilmettä ja mukavuutta arkeen.
Asunnon olohuoneesta on käynti omalle terassille, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Keittiö on vanhempi, mutta hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy muun muassa uusi jääkaappi/pakastin sekä Boschin astianpesukone. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa vaatehuoneen ansiosta.
Liikenneyhteydet ovat hyvät: lähin bussipysäkki sijaitsee vain 220 metrin päässä, ja Järvenpään juna-asemalle on noin 3,4 kilometrin matka. Alueella on hyvät ulkoilumaastot ja peruspalvelut - kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät muutaman kilometrin säteellä. Järvenpään keskustan kaikki palvelut ovat kaikki noin vartin ajomatkan päässä.
Tämä koti on oiva valinta rauhallista ja luonnonläheistä asumista arvostavalle – tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Asta Leskinen
kiinteisönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 3710644 (myös WhatsApp +358 50 3710644)
[email protected]
www.astaleskinen.fi
Autan tarvittaessa myös nykyisen asuntosi myynnissä. Pyydäthän minut maksuttomalle arviokäynnille!
Get a RoofPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ristinummentie 5 A, 04400, Terioja, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 100 553,89 €
- Velkaosuus
- 14 446,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 150 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 105 € / kk (2,10 € / m²), Korjausvastike 22,50 € / kk (0,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 277,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloustilanteen niin edellyttäessä. Rahoitusvastike jakautuu seuraavasti: Kylpyhuoneet/katto 40,00 €/kk, KPH 2021 65,00 €/kk.
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 300 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön vuosikulutus arvio noin 6600 kwh. ilmoitettu sähkönkustannus on 11/2024 laskun perusteella ja on ollut 125,10 € kyseiseltä kuulta. Autopaikkamaksu: Lämmitystolppa 16,00 €/kk, kylmä paikka 7,00 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varusteisiin kuuluu: jääkaappi/pakastin (uusi), sähköliesi (Rosenlew), liesituuletin (hormi), astianpesukone (Bosch) TYÖTASO: laminaatti, VÄLITILA: laatoitettu, SEINÄT: maalattu, LATTIA: parketti.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna uusittu 2021, varusteisiin kuuluu: suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta (lattialämmitys).
- Makuuhuoneet
- SEINÄT: maalattu tapetti. LATTIA: parketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti terassille. SEINÄT: maalattu tapetti. LATTIA: parketti.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma, ikkunallinen sauna lämpiää sähkökiukaalla. SEINÄT: puupaneeli. LATTIA: laatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone ja sauna uusittu 2021, keittiö on vanhempi, pinnat pääsääntöisesti siistit, pientä kulumaa.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kunnossapitovastuu terassin osalta: Osakkaalla. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistolle kuuluu sen kohdalla oleva ja huoneistoon rajoittuva piha-alue 20m2.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ristinummentie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Laurila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 229 0593
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 15§: Huoneistojen kunnossapidon vastuut jakautuvat Asunto Oy:n ja osakkaan välillä asunto-osakeyhtiölain perusteella lukuun ottamatta kosteiden tilojen korjauksia. Asunto Oy:n vastuu kosteiden tilojen korjauksissa rajoittuu vaurioituneiden rakenteiden ja kalusteiden purkamiseen, korjaukseen, mahdolliseen kuivaukseen, vesikalusteiden ja purettujen vesijohtojen sekä vesieristeen asentamiseen. Osakas vastaa kaikista listojen ja pintamateriaalien hankinnasta, asennuksesta sekä korjausten jälkeisistä kosteantilan tai tilaan oleellisesti liittyvän tilan (esim. sauna) kalustamisesta kokonaisuudessaan. Mikäli huoneistoon on asennettu tai asennetaan tulisija vastaa ko. huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat kaikista ko. tulisijaan tai tulisijan hormiin liittyvistä kustannuksista kokonaisuudessaan.
- Tontin pinta-ala
- 3 670 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä huoneistokohtainen säätö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK-Palvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 220m päässä, josta linjat: 665 (Hyrylä - Järvenpää - Kellokoski) 665A (Hyrylä - Järvenpää - Kellokoski (-Mäntsälä)) 665K (Hyrylä - Järvenpää - Jamppa - Kellokoski) 665N (Rautatientori - Hyrylä - Järvenpää - Jamppa - Kellokoski) Järvenpään juna-asemalle matkaa n. 3,4km.
- Palvelut
- S-Market Ainola Järvenpää n. 2,4km, K-Market Kyrölä n. 2,9km. Järvenpään keskustan liikkeet ja palvelut noin 3 km päässä. Tuomalan veneranta ja jalkapallokenttä n. 750m.
- Koulut
- Mm. Tuomalan koulu n. 850m, Kyrölän alakoulu n. 2,8km, ammattikoulu Keuda n. 1,7km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 35 kpl. Jaetaan jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki vaihde (09) 27 191
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 925 000 €
Tehdyt remontit
2022-2023: Kuntoarvion päivittäminen ja autolatausselvitys.
2022: IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö.
2021: Roskakatoksen seinän korjaus ja oven uusinta, kylpyhuone ja sauna korjaukset (vaihe 2), huoneistot A1, A2, A3, A4, A7, B8, B10, B11, B12, C13, D18, D20, D21, D22, D23, D25, vesikattovaurioiden paikkamaalaus.
2020-2021: Peltikattojen suojauskäsittely.
2019: Piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus.
2018: Vesikattojen vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen.
2017: Kylpyhuone ja sauna korjaukset huoneistot A5, A6, B9, C14, C15, C16, C17 D19 ja D24, lukituksen uudelleen sarjoitus.
2016: Paikoituskartta ja uudet autopaikka paikkanumeroinnit, postilaatikot uusittiin.
2015: Kattokuntotarkastus, salaoja- ja hulevesi urakka.
2014: Hulevesi ja salaoja korjaussuunnitelma, märkätilojen kuntoarvio, energiatodistuksen hankinta jokaiselle rakennukselle.
2013: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, autosähköpistokkeiden uusiminen.
2012: Puu- ja metalliosien huoltomaalaus, puukevennysten korjaus ja maalaus, kattojen paikkamaalaus.
2010: Kattojen, reunapellitysten ja kourujen huoltopesu.
2009: Lämminvesivaraajien vaihto (20 huoneistoon, muut vaihdettu aiemmin), lämminvesivaraajien alustojen tiivistys.
2008: Kuntoarvion suoritus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan:
2026: Parvekkeiden ja porrastasojen kuntotutkimus.
2028: Parvekkeiden ja porrastasojen mahdolliset tarvittavat korjaukset, piha-alueen korjauksia ja parannuksia sekä aitojen uusiminen, ikkunoiden, ovien ja julkisivujen yms. puuosien huoltomaalaus/uusiminen.
Lisäksi aikavälillä 2025-2029: Julkisivujen sammalkasvuston poisto ja saumojen korjaus, korvausilmaventtiileiden uusiminen, vesikatteen pinnoitus, huippuimureiden, vesikalusteiden ja sähköpattereiden uusinta tarpeen mukaan.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.