Ristiniementie 24 F
02320, Laurinlahti, Espoo
5h+k+s+askarteluhuone/varasto
429 000 € (4 047,17 € / m²)
106 m²
Tätä asuntoa myy Salla Orava, Myyntineuvottelija
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Neljän makuuhuoneen kaunis perheasunto nyt myynnissä Laurinlahden Ristiniementiellä!
Tämä tilava rivitaloasunto Espoon Laurinlahdessa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Vuonna 1999 valmistunut koti on siistissä muuttovalmiissa kunnossa, ja sen 106 neliömetriä tarjoavat runsaasti tilaa sekä arkeen että juhlaan.
Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu perhe-elämän tarpeisiin, ja neljä makuuhuonetta jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevasta päämakuuhuoneesta on käynti suoraan etupihan terassille, mikä tuo mukavaa lisätilaa kesäisin. Yläkerran olohuone on valoisa ja avara, ja sen jatkeena oleva lasitettu parveke avautuu itään. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, tarjoten runsaasti laskutilaa ja säilytysratkaisuja.
Oma etu- ja takapiha terassilaudoituksineen kutsuvat rentoutumaan ja nauttimaan ulkoilmasta. Piha-alueet tarjoavat mahdollisuuksia kesäkeittiölle ja ulkokalusteille, ja talvisaikaan merikin pilkistää näkymissä. Asuntoon kuuluu myös oma sauna, joka täydentää mukavasti arjen luksusta.
Laurinlahti on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut ja monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Lippulaiva. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Helsingin keskustaan pääsee nopeasti niin autolla, bussilla kuin metrollakin. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit ja mahdollisuus harrastaa esimerkiksi ratsastusta läheisellä tallilla.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa puitteet mukavaan ja toimivaan arkeen!Perustiedot
- Sijainti
- Ristiniementie 24 F, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Muu pinta-ala
- 11,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 429 000 €
- Myyntihinta
- 419 100,42 €
- Velkaosuus
- 9 899,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 508,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 77,85 € / kk (0,73 € / m²), Muu vastike 16,56 € / kk (0,16 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 603,21 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 508,80€/kk, askarteluhuonevastike 16,56€/kk, tv/tietoliikennevastike 3,50€/kk, rahoitusvastike6 77,85€/kk ja autopaikan hoitovastike 1,44€/kk. Yhteensä 608,15€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 14,50 € / kk
- Vesimaksu
- 31 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 047,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoisessa korkeakiiltoisessa Puustellin keittiössä on pähkinänsävyiset kaapistojen välitila sekä laminaattitasot. Keittiössä on hyvin laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Alakerran tilavassa kylpyhuoneessa on sauna ja tila pesutornille. Yläkerran wc-tilasta löytyy myös suihku. Kylpyhuoneremontit ovat valmistuneet 03/2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Suihkuseinällä varustettu suihku/wc. Kylpyhuoneremontit ovat valmistuneet 03/2025.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Neljä makuuhuonetta jaottuvat kolme alakertaan ja yksi yläkertaan. Kaikissa on kiinteät kaapistot ja alakerran päämakuuhuoneesta on käynti ulos etupihan idän suunnan terassille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone jatkuu ruokailutilasta yhtenäisenä tilana. Olohuoneeseen mahtuu suurempikin sohva. Lisätilaa tuo lasitettu parveke idän suuntaan. Toisella, ruokailutilan puolella, on rauhallinen piha-alue terasseineen lännen suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla on kaksi kylmää varastoa huoneiston välittömässä läheisyydessä. Lisäksi alakerran 11,5m2 varastossa on rivistö kaappeja säilytykseen.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava kaksisävyinen sauna, jossa Harvian sähkökiuas ja lasiovi.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on siistissä muuttovalmiissa kunnossa.
- Näkymät
- Näkymät huoneistosta rauhallisille etu- ja takapihalle sekä Ristiniementielle. Merikin näkyy talvisaikaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneistolle kuuluu kaksi terassia, idän ja lännen suuntaan.
- Piha
- Oma etu- ja takapiha, joissa terassilaudoitus. Hyvin tilaa kesäkeittiölle ja ulkokalusteille.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Alakerrassa on myös 11,5m2 suuruinen lämmin varastotila, jonka voit helposti muuntaa vaikka kotikuntosaliksi tai suureksi vaatehuoneeksi. Varastotilassa sijaitsee myös ilmanvaihtokone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut vaaleansävyiset seinät.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattiat. Alakerran varastossa on betonilattia ja yläkertaan johtavissa rappusissa huopamatto.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Huoneiston katot ovat valkoista kattopaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet. Kiinteät kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Ristiniementie 24
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Puukari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-804631
- Taloyhtiön lisätiedot
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä on laaja kiinteistön täysarvovakuutus Dual Finland Oy:ssä. Rakennusten lukumäärä: 8.
- Tontin pinta-ala
- 6 500 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Rinnetontti ensimmäisessä asuinrivissä mereltä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen lämmön talteenotto Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja huoneistovarastot, leikkipiha, jätekatos, autopaikat, tekniset tilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet. Helsingin keskustaan omalla autolla, bussilla tai metrolla noin 20-25 minuutissa. Metroasemat Soukassa ja Espoonlahdessa.
- Paikallistiedot
- Laurinlahti on Espoossa Espoonlahden itärannalla Kivenlahden, Espoonlahden keskuksen ja Soukan välissä sijaitseva asuinalue, joka kuuluu Espoonlahden kaupunginosaan. Samalla nimellä kutsutaan myös Kivenlahden ja Soukanlahden välissä sijaitsevaa lahtea.
- Palvelut
- Laurinlahdesta ja Espoonlahdesta löydät kaikki tarvitsemasi palvelut. Kauppakeskus Lippulaivasta löytyvät mm. ravintolat, päivittäistavarat, erikoisliikkeet ja kuntoilu. Espoonlahdessa on myös terveysasema, päiväkoteja, alakoulu ja lukio. Ratsastamaan pääset muutaman sadan metrin päässä sijaitsevalle tallille. Uiminen ja auringonotto onnistuvat kävelymatkan päässä sijaitsevilla Laurinlahden uimarannalla tai Klobbenin uimarannalla Soukan puolella.
- Koulut
- Laurinlahden koulu. Espoonlahden lukio.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 12m2 suuruinen autopaikka sijaitsee huoneiston välittömässä läheisyydessä ulko-oven vieressä. Autopaikan sähkö- ja pistokehybridiauton latausasema on kytketty huoneiston sähkömittarille.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 4h ja 24h kaupungin kiekkopysäköinti Ristiniementiellä.
- Piha-autopaikkoja
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki Puh: 09-81621. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Espoon karttapalvelun kautta https://kartat.espoo.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 496 278 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2003 alkaen:
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset:
- Ulkoportaiden kunnostus 2008
- Leikkipaikan kunnostus 2012
- Liukumäen hankkiminen 2012
- Takapihan aitapalkkien uusiminen 2012
- Jätekatoksen uusiminen 2013
- B- ja E-H –talojen piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2014
- Ristiniementie 24-26 välisen aidan maalaus 2014
- Paikoitusalueen aitojen kunnostus ja maalaus 2014
- A-talon pihamuurin korjaus ja aidan uusiminen 2015
- Pihatien asfaltointi 2018
- Pihan tukimuurien kunnostus (ei A-talo) 2019
- Leikkivälineiden hankkiminen 2020
- Pensaskasvien vaihtoja 2021
- A-talon piha-aitojen, paritalojen väliaitojen ja parkkipaikan aitojen
maalaus 2021
- Jätekatoksen huoltomaalaus 2021
- Tukimuurien korjaus ja osin uusiminen 2022
- Tukimuurien korjaus ja pinnoitus 2023
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset:
- E-, G- ja H-talojen perusmuurien vedeneristeiden uusiminen 2013
- Näkyvien sokkelien pinnoitus (osa 1) 2021
- Näkyvien sokkelien pinnoitus (osa 2) 2022
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
- Julkisivupaneelien huoltomaalaus 2006
- Yhden (1) parvekkeen takuukorjaus 2009
- Lumiesteiden asennus vesikatoille 2011
- Yläpohjan lämmöneristeiden kunnostus ja lisäeristys 2012
- Parvekepilarien maalaus 2014
- Paritalojen sisäänkäyntilippojen kunnostus 2015
- Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2016
- Vesikattojen huoltokunnostus 2017
- Pieneläinverkotus räystäille pahimpiin kohtiin 2019
- Alipainetuulettimien asennus vesikatoille 2019
- Vesikatteiden huoltokorjauksia 2020
- C9 huoneiston ulkoseinävaurion korjaus 2022
- Vesikattojen paikkamaalausten korjaus 2022
- Vesikattojen lumiesteiden lisäys ja kattoluukkujen tiivistys 2022
- G23 takkahormin läpiviennin tiivistys 2022
Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla):
- A1, A2, A3, A4, B7, B8, C9, C10, C13, D14, D15, D16, D17, E18, G23, H24, H25
Lasitetut parvekkeet (parvekelasit ovat taloyhtiön vastuulla)
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat):
Yläkerran suihkuhuoneiden peruskorjaus:
- A3 ja D15 (osakkaiden teettämät) 2009
- D17 (osakkaan teettämä) 2019
- H24 (osakkaan teettämä) 2023
- Kaikki huoneistot (pl. D17, H24) 2024
Alakerran pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus:
- A3 ja D15 (osakkaiden teettämä) 2009
- A1 (osakkaan teettämä) 2015
- D17 (osakkaan teettämä) 2019
- H24 (osakkaan teettämä) 2023
- Kaikki huoneistot (pl. D17, H24) 2024
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset:
- Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien eristys 2007-8
- Huoneistojen liesikupujen poistoilmapuhaltimien lisäys 2008
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2009
- Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasaus 2012
- Radon-imurien asennus alapohjiin 2012
- Salaojakaivojen ottaminen esiin ja korottaminen 2013
- Salaojien painehuuhtelu 2013
- F- ja G-talojen välisen putkikanaalin uusiminen 2013
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017
- Huoneistojen pesutilojen suihkuhanojen vaihto 2019
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2020
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2020
- Käyttöveden vakiopaineventtiilin uusiminen 2021
- Sade- ja jäteveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2022
- Salaojien painehuuhtelu 2022
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2024
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset:
- Satelliittijärjestelmän uusiminen 2003
- Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon 2009
- Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2009
- Sähköjärjestelmien huoltokunnostus 2011
- Sähköautojen latausvalmius (15+13 ap, vasen parkkipaikka 13 ap
sekä B7-B8, C9-C13, E18-19, F20-F21, G22-G23, H24-H25) 2022
Autopaikkojen sähköautojen latauslaitteet (osakkaan vastuulla)
- Pysäköintialueella: A3 (ap11), D15 (ap9)
- Huoneistokohtaisilla paikoilla: C8, C10, C11, F21, H24
Muut korjaukset ja toimenpiteet:
- Parvekelasitusten rakennuslupa 2000
- Ristiniemen suuntaisen aidan rakennuslupa 2000
- Energiatodistuksen uusiminen (vanhan lain mukainen) 2013
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2015
- Asukaskysely 2015
- Energiatodistuksien uusiminen 2022
- Leikkipaikan turvatarkastus 2024
- Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2025
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025:
Pyörävajan toiminnallisuuden parannus. Antenni- ja dataverkon tarkastus. Parvekkeiden puurakenteiden korjaussuunnitelma, Palovaroittimien asennus
huoneistoihin, 50kpl. Betoni- ja puuportaiden kunnostus. Tukimuurien korjaus, 3kpl. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Leikkipaikan turvatarkastus. Räystäskourujen puhdistus. Lukituksen uusiminen.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 – 2034:
2026: Ulko-ovien ja julkisivu-paneelien huoltomaalaus.
2027: Salaojien painehuuhtelu. Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus. Vesikattojen kattosiltojen uusiminen. Piha-aitojen huoltomaalaus. Jätekatoksen huoltomaalaus. Vesikatteiden uusi kuntotarkastus.
2030: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
2032: Jätekatoksen huoltomaalaus. Salaojien painehuuhtelu. Sade- ja jäteveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu.
2034: Piha-alueiden pihaportaiden uusiminen, 22kpl. Piha-aitojen huoltomaalaus. Piha-alueiden asfaltointien uusiminen, noin 1.700m2.