Ristimäenkatu 32-34 L
33310, Tesoma, Tampere
4h+k+s+kph+wc
164 000 € (1 874,29 € / m²)
87,5 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin remontoitu unelmakoti Ristimäenkadulla – 4H + sauna + lasitettu parveke!
Tervetuloa tutustumaan täysin remontoituun huoneistoon osoitteessa Ristimäenkatu 34. Tämä valoisa ja avara neljän huoneen koti yhdistää modernin asumisen mukavuudet sekä laadukkaat materiaalivalinnat rauhallisella ja arvostetulla alueella.
Asunnossa on:
Neljä huonetta – toimiva pohjaratkaisu niin perheelle kuin etätyöläisellekin
Laadukas sauna – oma rentoutumispaikka kiireisen päivän päätteeksi
Lasitettu parveke – nauti aamukahvista tai ilta-auringosta säällä kuin säällä
Kova puulattia – tyylikäs, ajaton ja kestävä ratkaisu arkeen
Moderni keittiö ja kylpyhuone – remontin yhteydessä uusitut pinnat ja koneet
Asunto on muuttovalmis – ei remonttihuolia vuosikausiin. Kaikki on tehty huolella ja hyvällä maulla.
Perustiedot
- Sijainti
- Ristimäenkatu 32-34 L, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 164 000 €
- Myyntihinta
- 107 795,45 €
- Velkaosuus
- 56 204,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334,25 € / kk (3,82 € / m²), Rahoitusvastike 414,92 € / kk (0,82 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 749,17 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike LVIS-saneeraus päättyy 30.12.2047.
- Autopaikkamaksu
- 18,00 € / kk
- Vesimaksu
- 27,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 874,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennevastike 1,00 €/kk. Kylmä autopaikka 9 €/kk. Varasto/lisäsäilö 15,00 €/kk. Kylmäkellarikopin vuokra 5 €/kk/koppi. Veden hinta lämmin 9,65 €/m3. Veden hinta kylmä 4,71 €/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kovapuu
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Kovapuu
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon asunto. Näkymät puistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Ristimäenrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka-Pekka Eklin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102280041
- Tuotot
- 26869.6
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt. Yhtiökokous päätti 25.1.2023 LVIS-saneerauksen toteuttamisesta. Korjaushanke päätettiin rahoittaa lainalla, kokonaiskustannusarvio oli 4 000 000 euroa. Hankkeessa uusitaan putket ja viemärit, huoneistojen kylpyhuoneet, osin sähköjärjestelmää, kaapeloidaan lain vaatimat tietoliikennekaapelit. Uusitaan talosaunat, kaukolämpölaitteisto ja asennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä. Hankkeen toteutuneet kokonaiskustannukset olivat 3 637 755,51 euroa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.6.2022 päätetty hankesuunnittelun pohjalta talotekniikkasaneerauksen toteutussuunnittelun ja -saneerauksen aloittamista hallituksen esityksen mukaisesti. Lisäksi päätettiin hankkeen rahoittamiseksi enintään 4 milj. €:n lainan ottamisesta. Hankkeen aloitus suunnitelman mukaan alkuvuodesta 2023.
- Tontin pinta-ala
- 10 308 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 19 424 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2033
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Telia kiinteistöyhteys kuitu 10M.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Tesoman lähipalvelut tarjoavat kattavan valikoiman palveluita lähellä kotia – helposti saavutettavissa ja yhteisöllisessä ympäristössä.
- Palvelut
- Terveysasema, hammashoito, neuvola lähialueella. K-Supermarket Tesoma n. 100 m. Lidl Tesoma n. 1,2 km. Erikoisliikkeitä (esim. kampaamot, lemmikkitarvikkeet, kirpputorit).
- Koulut
- Tesoman koulu n. 1 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus pistokkeelliseen piha-autopaikkaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka ei kuulu huoneistoon ja jaetaan jonoperiaatteella. Vuokrattavia autopaikkoja 73 kpl ja lisäksi 7 kpl (3 tunnin) kiekkopaikkoja. Pysäköintiä valvoo Aimopark.
- Sähköpistokepaikkoja
- 60 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 73 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 518 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024 Vesi- ja viemäriputket talotekninen peruskorjaus
2022 Vesi- ja viemäriputket taloteknisen peruskorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2022 Pihan viheralueiden kunnostus
2021 Piha-alueen valaisimien uusiminen
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2016 Kaapeli-tv ja laajakaista, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus
2015 A-talon pohjoisen sivun vesieristäminen ja sadeveden ohjaus
2003 Ovipuhelimet
2002 Porrashuoneiden maalaus
1998 Lämmönsiirrin
1997 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
1996 Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivun maalaus sekä sisäänkäyntien varastot
1993 Huopakatot
Tulevat remontit
2025 Vesikatteiden tarkastus, varautuminen uusimiseen (päätös tehty). Yläpihan sadevesipoistojen sekä pysäköintialueiden pintojen kunnostus. Jätekatosten huoltomaalaus. Ulkoseinien näkyvien rautojen laastipaikkaukset. Väestönsuojien tiiveyskoe, tarvikkeiden tarkastus.
2026 Julkisivujen kuntotutkimus.
2033 Julkisivusaneeraus.