Ristikkokatu 3 A
00580, Hermanni, Helsinki
4-5h+k+työtila+terassi
645 000 € (3 909,09 € / m²)
165 m²
Tätä asuntoa myy Petri Kyllönen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava perheasunto Hermannissa
Tilava ja monipuolinen perheasunto Hermannin viihtyisässä kaupunginosassa. Kolmessa kerroksessa sijaitseva Hitas-asunto on hyväkuntoinen ja tarjoaa runsaasti tilaa asumiseen ja työskentelyyn. Huoneistossa on laadukkaat pintamateriaalit ja käytännöllinen tilan suunnittelu. Huoneistosta on rauhalliset ja vehreät puistonäkymät. Asuntoon kuuluu kaksi lasitettua parveketta. Työtilasta on suora käynti pihatasolle joten voit palvella asiakkaitasi joustavasti. Työtila on normaalia huonekorkeutta korkeampi- sopii myös harrastetilaksi. Hyvin hoidettu taloyhtiö, kaikki palvelut ovat kätevästi lähellä. Taloyhtiön saunaosasto on ylimmässä kerroksessa- näkymät Vanhankaupungin lahteen. Tämä koti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet sekä perhe-elämään että yritystoimintaan keskeisellä ja viihtyisällä sijainnilla.
A Spacious and Versatile Family Home in the Charming Hermanni District
This well-maintained Hitas apartment spans three floors, offering ample space for both living and working. The home features high-quality materials and a practical layout, ensuring comfort and functionality. Enjoy peaceful and green park views from the apartment, which also includes two glazed balconies. The workspace has direct access to the ground level, allowing you to conveniently serve clients. With higher-than-average ceiling height, the space is also ideal for hobbies. The well-managed housing company provides excellent amenities, with all essential services close by. The top-floor sauna offers stunning views of Vanhankaupunginlahti Bay. This home presents a fantastic opportunity for both family life and business, in a central and inviting location.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ristikkokatu 3 A, 00580, Hermanni, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 165 m²
- Kokonaispinta-ala
- 165 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala jakautuu kolmeen eri kerrokseen seuraavasti 3.kerros 57,5 m2, 2 kerros 52 m2 ja 1 kerros (katutaso/työtila) 55,5 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1-3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- sop.muk
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde on vuokrattu. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus. Sopimus on allekirjoitettu 22.05.2024.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 645 000 €
- Myyntihinta
- 645 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 188 € / kk (7,20 € / m²), Muu vastike 6 € / kk (Laajakaistamaksu), Yhtiövastike yhteensä 1 194 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 909,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (hallissa) 50€/kk, autopaikka (luolassa) 60€/kk, laajakaistavastike 6€/kk, pesutupa 2€, kerhotila 30€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, peilikaappi, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle jossa mm oma terassi sekä Allotrianpuistolle. Puistoon upeat näkymät kahdelta omalta lasitetulta parvekkeelta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Allotrianpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijäntoimisto Westerstråhle & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Putkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103385782
- Tuotot
- 27222.18
- Tontin pinta-ala
- 2 211 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 66 991 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2103
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- HITAS ehto, enimmäishinta
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone, kuivaushuone, ja pesutupa
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.8.2026
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä on yhteensä kaavan mukaisesti 22 autopaikkaa joista 19 on autohallipaikkaa ja 3 luolapaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- 19 hallissa ja 3 luolapaikkaa (Etelä-Hermannin pysäköinti Oy:ssä)
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Seuraavan viiden vuoden aikana: Lämmönsiirtimen uusinta Katot- vuosihuoltoja Hissit - vuosihuoltoja, erityisesti B-rappu ja hissien kuntoarviot Kuntoarvio ja PTS suunnitelma
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 522 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022- maalattu pihatasonkerroksen seinät, 2022-kivilaattojen oikaisu, 2021- vuosihuoltoja ja Fidelix ohjauksen uusiminen kaukolämpölaitteiston osalta, 2021- väestönsuojan ja kaukolämpölaitteiden tiiveyskoe ja väestönsuojan materiaalitäydennys, 2020- vesi ja viemäriputkistot huuhtelu, 2016 - ilmanvaihtokanavien puhdistus,
Tulevat remontit
Yhtiö päätti ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.12.2023: hyväksyä Helsingin asuntotuotantotoimiston esittämän parvekkeiden vikojen korjaustarjouksen 1500 €/parveke. Mahdolliset tulevat parvekekorjaukset käsitellään ja päätetään tulevissa varsinaisissa yhtiökokouksessa osana normaalia vuosittaista taloyhtiön ylläpito ja korjaussuunnitelmaa.
Siirtää maalämpöhankkeen toteuttamisesta päättämiseen kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen (tarvittaessa tehdään tarvittavat päivitykset esitettyyn 425100 euron hankekehitysarvioon.
Kevään yhtiökokouksessa päätettiin mm. olla toteuttamatta ja rahoittamatta suunniteltua ja esitettyä maalämpöhanketta.
Seuraavan viiden vuoden aikana:
Lämmönsiirtimen uusinta
Katot- vuosihuoltoja
Hissit - vuosihuoltoja, erityisesti B-rappu ja hissien kuntoarviot
Kuntoarvio ja PTS suunnitelma