Ristikatu 5 C
33200, Kaakinmaa, Tampere
2h, k, kph/wc, lasit.p
249 000 € (4 486,49 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Virve Lepola, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on upea mahdollisuus hankkia juuri kauniisti remontoitu kaksio halutulta Kaakinmaan alueelta! HETI VAPAA, OMA TONTTI, EDULLINEN VASTIKE!
Tässä kauniisti ja tyylikkäästi remontoidussa huoneistossa, jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa. Juuri remontoitu keittiö on varustettu moderneilla kalusteilla sekä integroiduilla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta suorastaan nautinnollista.
Olohuone ja keittiö avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, kun taas makuuhuoneesta näkymät ovat Mäntykadulle. Makuuhuoneessa on tilaa leveälle parisängylle ja säilytystilaa on koko seinän leveydeltä, lisäksi vielä selkeä tila vaikka etätyöpisteelle. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Talo on esteetön ja soveltuu erinomaisesti myös liikuntarajoitteiselle.
Taloyhtiöllä upeat saunatilat B-rapun ylimmässä kerroksessa ja rentouttavien löylyjen jälkeen voit vielä vilvoitella lasitetulla parvekkeella. Yhtiöllä oma tontti ja vastike on edullinen, vain 3,70€/m2. Yhtiötä on hoidettu huolellisesti, rakenteet, tekniikka ja talous ovat kaikki erinomaisessa kunnossa. Autohalli lisää asumisen käytännöllisyyttä ja arvoa.
Sijainti on erinomainen, sillä kaikki Tampereen keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Pyynikin upeat ulkoilumaastot tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-aikaan ja lenkkeilyyn.
Täällä olet lähellä kaupungin sykettä, mutta kuitenkin omassa rauhassa, päättyvän kadun varrella ilman läpikulkuliikennettä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa viihtyisää ja modernia asumista keskeisellä paikalla.
Tervetuloa ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Ristikatu 5 C, 33200, Kaakinmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2H+K
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 208 258,97 €
- Velkaosuus
- 40 741,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 205,35 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 333,76 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 539,11 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autopaikka, halli: 47 €/kk Autopaikka, moottoripyörä: 25 €/kk Rahoitusvastike on yhtiön tämänhetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Autopaikkamaksu
- 47 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 4 486,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Juuri uusittu keittiön kalusteet ja koneet. (Topi-keittiöt)
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja välitila: lasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni (Integroitu), ja astianpesukone (Integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja kuivauspatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Katto: alaslasku ja puupaneeli.
- Olohuoneen seinät
- Maali, tapetti ja paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa kaapistot koko seinän leveydeltä ( 4 metriä), sekä eteisen kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Remontoitu keittiön ja kuivien tilojen osalta 2025. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020.
- Näkymät
- Keittiö ja olohuone sisäpihalle, makuuhuoneesta Mäntykadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, kiinteät kaapistot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pyynikinhaka
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Tontin pinta-ala
- 1 346 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.3.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesula, kuivaushuone, kuivausullakko, kylmiötilat, irtaimistovarastot, kattosauna, kattoterassi, autohalli, (myös polkupyöräsäilytys), kaapeli-tv, koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiön laajakaista Telia 10 M. Taloyhtiössä toimii päiväkoti. Yhtiöllä on järjestyssäännöt.
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Tampereen keskustan palvelut.
- Palvelut
- Teatterit, NOKIA-areena, Ratinan-stadion, Pyynikin ulkoilumaastot.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa. Jako jonotusperiaatteella. Tilanne 12.11.2025 Autopaikalle jonossa yksi, latauspaikat täynnä, mutta niihin ei ole jonoa. (Myyjän hallussa latauspaikka).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukkaille Tampereen kaupungin pysäköintilupa D.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Autohallipaikat
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Huoneistossa ei asbestia. Asbestikartoitus tehty ja asbesti poistettu remontin yhteydessä (keittiön matto).
Tehdyt remontit
2007 Lämmösiirtimet uusittu
2007 Autohallinovi uusittu
2008 Kameravalvonnan hankkiminen
2009 Porraskäytävien maalaus
2012 Kuntoarvio
2013 Kameravalvonnan parantaminen
2014 Julkisivujen kuntotutkimus
2014 Lukkojen uusiminen
2015 Julkisivujen-, parvekkeiden ja katon korjauksen hankesuunnittelu
2015 Putkiston kuntotutkimus
2015 Autohallin iv-koneen uusinta
2016 Julkisivu-, parveke- ja kattoremontin suunnittelu
2017 Julkisivu-, parveke- ja kattoremontti (myös ikkunat uusittiin)
2020 LVIS-saneeraus + ovipuhelinten asennus
2021-2022 hissien uusimien
2021-2022 C-talon ullakkorakentaminen
2021-2022 esteettömyystyöt A, B, C rappu
2022 Sulanapitokaapeleiden asennus autohalllin luiska
2022 Pihan ja luiskan asfaltointi
2023 VSS.tilan tarkastus ja huolto
2023 Parkkihallin "pyöräparkki" ja vesien ohjaus. Autohallin / pihakannen vuotavan kaivon korjaus.
2023 Autohallin maalaus
2023 Rappujen ulko-ovet uusittu
2024 Parkkihallin kunnostus
2024 Palo-ovien kunnostus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
Liikuntaesteen poistaminen/esteettömyys
2025 Piha-alueen parantaminen
2025 Palovaroittimet
2026-2030 Piha-alueen parantaminen jatkuu.