Ristiaallokonkatu 6 E
02320, Kivenlahti, Espoo
2 h + avokeittiö + kph + vh + lasitettu parveke
129 000 € (2 263,16 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä hyväpohjainen kaksio sijaitsee Espoon Kivenlahdessa. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla. Ikkunat avautuvat sisäpihan ja talon vieressä kulkevan kävelytien suuntaan. Yhtiöllä on vuokratuottoja ja hoitovastike on edullinen.
Asunnossa on olohuone, avokeittiö, makuuhuone, kylpyhuone sekä tilava vaatehuone. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.
Tilavasta olohuoneesta voi halutessaan erottaa väliseinällä asuntoon toisen makuuhuoneen, jolloin asunto sopii erinomaisesti vaikkapa kahden opiskelijan asuttavaksi.
Asunto Oy Seitsenaukio tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Autopaikkoja on vuokrattavana. Kivenlahden ja Espoonlahden palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja koulut ja päiväkodit löytyvät myös vierestä.
Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon!
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Helminen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
RE/MAX Power | Pepite Oy
[email protected]
Puh. 0400 204 507
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiaallokonkatu 6 E, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 128 446,18 €
- Velkaosuus
- 553,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 228,80 € / kk (4,01 € / m²), Rahoitusvastike 37,27 € / kk (0,05 € / os.), Muu vastike 0,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 266,87 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistavastike.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 263,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, sähköliesi ja astianpesukone. Keittiön lattia on parkettia, työtasot laminaattia ja terästä ja kaapistojen välitila kaakelia. Seinät on maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia on muovimattoa, seinät on maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vastikkeiden ja muiden yhtiölle perittävien maksujen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Yhtiön tilikausi on 1.8.-31.7. Kunnossapitovastuu, katso yhtiöjärjestyksen pykälät §17 ja §18. Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Seitsenaukio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Eronen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 310 0091
- Tontin pinta-ala
- 6 987,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kirihu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kellarikomero, väestönsuoja, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.10.2027
- Palvelut
- Espoonlahden ja Kivenlahden alueen palvelut kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Alueella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähkötolpalliset paikat 20 euroa/kk + pantti tolpan avaimesta 20 euroa, kylmä autopaikka 10 euroa/kk, mopopaikka 5 euroa/kk. Hybridiauton latausmahdollisuus, sähkönkulutuksesta veloitetaan kulloinkin sovitun mukaisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 89 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksessa, joka on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä siinä ole tehty asbestikartoitusta. Ennen mahdollisen remontin aloittamista huoneistossa tulee tehdä asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan tehtäväksi ennen purkavan remontin aloittamiesta kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 849 181,47 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, vesikattojen korjaus. 2001: A-portaan saunatilojen korjaus, lukoston uusiminen. 2003: Antennijärjestelmän kunnostus. 2004 :Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä Squash-hallin akustiikkalevyjen uusinta. 2006: Piha-alueiden kunnostus. 2007: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2008: Porraskäytävien ja ulko-ovien lippojen maalaus. 2009: A-portaan hissien sisäpintojen ja oven maalaus, pihan asfaltointi, lämmönjakohuoneeseen vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään, A-portaan linjasäätöventtiilien uusiminen. 2011: Uusittu kaikki ilmastointikoneet ja asennettu niihin taajuusmuuttajat. 2012: Uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä puhdistettu ja nuohottu ilmastointikanavat ja säädetty ilmastointi. 2013: H-portaan kerhotila muutettu asunnoksi H110, joka on muutettu osakashallinnassa olevaksi tilaksi. 2014: Laajakaistayhteyden uusiminen ja kaapeli-tv:n hankinta, squash-hallin ja A-portaan liiketilan kunnostaminen. 2015: B-C -portaiden välisen laatoituksen ja sadeveden poiston tehostaminen rakennusten seinustoilta, saunojen pukuhuoneiden lattioiden laatoittaminen, kahden puun poistaminen C- ja G-portaiden edustalta. 2016: Asunnon B38 vesivahingon korjauttaminen, rakennusten julkisivujen ja parvekekaiteiden lasien pesu, ulkopuolisten puurakenteiden huoltomaalaus, A-talon tuuletusparvekkeen seinämän uusiminen, ulkovalaistuksen lisääminen ja uusiminen LED-valoiksi, keinun, keinupaikan ja pihan penkkien uusiminen, lämmitysjärjestelmän ja patteriventtiilien uusiminen sekä perussäätötyön suunnittelu ja toteutus. 2017: Sokkelin ja seinäelementtien betonirakenteiden korjaukset, seinärakenteiden korjaus H110 kohdalla, Fiksuvesi-vedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto ja vettä säästävien laitteiden hankinta. 2018: A-talon elementtisaumausten uusiminen, muuntamotilan muuttaminen lämpimäksi varastoksi, F-portaan saunan puuosien uusiminen, B- ja C-portaiden saunojen lauteiden uusiminen. 2019: A-talon sekä liikerakennusten elementtisaumausten valmistuminen, porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi, talopesulan toisen pesukoneen uusiminen sekä rakennusten 1 ja 2 välisten maanalaisten putkistojen uusiminen lämmitysverkoston vuodon takia sekä kahden patterin uusiminen Asunto Oy Seitsenaukio 2. 2020: A-talon lounaissivun ikkunoiden liitosten kittaaminen, A-portaan saunan korjaus ja C-portaan saunan kiukaan uusiminen, putkistojen kuntotutkimus, Ristiaallokon aukiolta B-portaan suuntaan johtavan kujan korjaus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2021: Lastenvaunuille tarkoitettujen tilojen rakentaminen C- ja F-portaan ulkoiluvälinevarastoihin. 2022: Julkisivujen rakenteiden korjaukset sekä maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien teräsrakenteiden ja muiden ulkopuolisten teräs- ja puurakenteiden maalaus, ovien koodilukitus. 2024: Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen + korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, A-portaan lämmönjakohuoneesta F-H -taloon johtavien maanalaisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, alustan rakentaminen pihan oleskelualueella oleville kalusteille, leikkipaikan ja -välineiden kunnostaminen/uusiminen (uusi keinuteline ja tornileikki-liukumäki).
Tulevat remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys sellaisesta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon liittyvästä tarpeesta, joka vaikuttaa olennaisesti yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
2024: Vesikattojen kuntoarvio, A-rapun hissin korjaus, kulkuportin asennus Squash-hallin ja A-talon väliseen kulkuväylään.
2025: Parvekelasituksen huolto, palovaroittimien asennus asuntoihin, piha-alueen kunnostamisen suunnittelu.
2023-2026: Asuntojen märkätilasaneeraustöihin osallistuminen 1300 €/kph (osakasremonteissa).
2026-2027: Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimuksen seurantatutkimus.