Ristiaallokonkatu 5 A

02320, Kivenlahti, Espoo
4h,k,ruokatila,kph,wc,vh,p
169 000 € (1 888,27 € / m²)
89,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
519,57 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tiina Siberg, Myyntiedustaja
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Asuntoesittely
4h,k,p,vh,wc. Kunnosta tästä keskeisellä paikalla olevasta neliöstä avara ja toiminnallinen koti. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettavissa, jolloin toteutuu suuri ja avara keittiö, ruokailutila ja olohuone. Asunto on hissitalon kuudennessa kerroksessa ja ikkunoista näkyy pitkälle kantavat maisemat. Rakennusvuosi on 1983 ja taloyhtiö on hyvin hoidettu. Muuttamaan pääsee heti. Sijainti on mitä mainioin, metroaseman vieressä ja lyhyen kävelymatkan päässä merenrannasta. Alueella on hyvät palvelut ja liikunta- ja harrastusmahdollisuudet, kuten Lippulaivan uudehko kauppakeskus, kirjasto, kuntosalit, urheilukentät, uimahalli, uimarannat, liikunta-, kulttuuri- ja tapahtumakeskus sekä Rantaraitin merenrantaa pitkin kulkeva ulkoiluväylä. Soita 0400-713 893 / Tiina Siberg niin sovitaan esittely
Perustiedot
Sijainti
Ristiaallokonkatu 5 A, 02320, Kivenlahti, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
162 432,88 €
Velkaosuus
6 567,12 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 389,05 € / kk (4,35 € / m²), Rahoitusvastike 130,52 € / kk (1,46 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 519,57 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
1 888,27 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Muovimatto
WC:n seinät
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Avarat näkymät hissitalon kuudennesta kerroksesta
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Seitsenselkä
Isännöitsijätoimisto
REIM Pääkaupunkiseutu / REIM Espoo
Isännöitsijän nimi
Kari Lukkari
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 5437 260
Tuotot
10690
Tontin pinta-ala
2 003 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kirihu Oy
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, satelliittiantenni, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metroasema sekä bussipysäkki lähellä
Palvelut
Ala-Kivenlahden sekä Lippulaivan palvelut
Koulut
Kivenlahden sekä Espoonlahden koulut
Autokatokset
24
Piha-autopaikkoja
16 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Maalattu parvekelattiat -95, WC-huuhtelulaitteisiin on asennettu vettä säästävät Ecoblue-laitteet, kunnostettu B-portaan sauna -96, kunnostettu A-portaan sauna -97kahden kylpyhuoneen ja kahden wc:n lattiapinnoite uusittu -98, maalattu porrashuoneiden sisääntulokerrosten seinät sekä hissit ja niiden kerrosovet -99, väestösuoja kunnostettu palotarkastajan antamien ohjeiden mukaisesti -99, suoritettu ilmanvaihtolaitteiden huoltokorjaus, kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö -99, paikoitusrakennus Seitsenpaikoituksen vanhan osan ontelolaattojen uusiminen ym. peruskorjaustyöt -99, rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio -02, rakennuksen alapuolella ollut istutusallas on purettu ja paljastunut sokkeli/seinä korjattu. Porrashuoneiden kattojen akustiikkalevyt on uusittu. Rakennuksen katolta tulevia sadeviemärejä on tarkastettu videokuvaamalla ja ylärinteen sokkelin vedeneristyksen parantamisen suunnittelu on käynnistetty -03, asennettu pelastautumistikkaat, korjattu seinustan vedeneristystä sekä uusittu osa salaojitusta ylärinteessä A-portaan kohdalta, asennettu korvausilmaventtiilit asuntoihin, laajennettu satelliitti-tv kaikkiin asuntoihin sekä asennettu digi-tv:n välittämiseen tarvittavat laitteet. Parannettu rakennuksen sisällä kulkevien sadevesiviemärien tuentaa -04, molempien saunaosastojen peruskorjaus, ikkunoiden ja ulkopuolisten puurakenteiden huoltomaalaus sekä elementtisaumojen uusiminen -05, paikotusrakennus Seitsenpaikoituksen peruskorjaustyö -06, B-portaan kuivaushuoneeseen on asennettu kondessikuivain, uusittu lämmönjakohuoneen laitteet sekä lämmitys- ja käyttövesijärjestelmän linjaventtiilit, patteriventtiilit ja tehtiin lämmityksen perussäätö -07, porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus sekä akustiikkalevyjen osittainen uusiminen, hissikorien rst-verhoilu ja ovien maalaus -08, elokuussa 2009 yhtiö liitettiin Welho-kaapelitelevisioverkkoon ja oma satelliitti-tv -järjestelmä jäi pois käytöstä. -09, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesikattojen kermieristyksen uusiminen sekä parvekkeiden varustaminen parvekelasein kaikissa huoneistoissa -10, parvekepistorasioiden uusiminen, parvekkeiden palolasitukset (5 parvekeparia), julkisivukorjaustöiden viimeistelytyöt, jätekatoksen uusiminen -11, lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus Abloy Sento - järjestelmään -12, pihan perusparannustyöt sekä julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden peruskorjaustöiden takuutarkastus ja -korjaukset -12, vesikaton uusimisen takuutarkastus, jossa ei todettu virheitä eikä puutteita. Piha-aitojen korjauksia, kellarissa olleen halkeaman korjaus. Yhtiö on osallistunut kahden asunnon märkätilasaneerausten kustannuksiin osakkeenomistajien remontin yhteydessä -13, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. Pihan teräskaiteiden osittainen uusiminen ja maalaus -14, porrashuoneiden ja A-portaan kellarikäytävän seinien alaosan injektointi kosteuden nousun estämiseksi, korjattujen seinien maalaus -15, yhteiskäytössä olevien tilojen valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi (porrashuoneet, kellarikäytävät, saunatilat, pesula, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot, vss-tila, pyöräsuojat ja talovarastot) -16, Wise Group Oy:n tekemä rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio sekä asuntojen märkätilojen kuntotarkastus -17, molempien saunojen puuosien uusiminen ja pesuhuoneiden laattasaumojen kunnostaminen, salaojien korkeapainehuuhtelu, Seitsenpaikoituksen korjaussuunnittelu -18, Seitsenpaikoituksen korjausten jatkovalmistelu, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen asunnoissa, väestönsuojan varusteiden täydentäminen ja GSM-sisäpeittoantennin asentaminen väestönsuojaan -19, Seitsenpaikoituksen betonirakenteiden korjaus ja maalaus, sähköautojen latausjärjestelmän hankinta yhtiön autopaikoille -21, alapihan asfaltointi -22, 2024 Iv-puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen
Tulevat remontit
2024 Iv-puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2024 Ikkunoiden huoltokorjaukset 2024 Hissikonehuoneiden elementtisaumausten ym. kittausten uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Putkiston kuntotutkimus 2024- 2028 Yhtiö osallistuu osakkeenomistajien märkätilasaneerausten kustannuksiin (vedeneristys lattiaan ja lattiakaivon asentaminen viemäröinteineen)