Riippakoivuntie 12 B

48400, Aittakorpi, Kotka

2h+k+vh+kph+s+ak

69 000 € (1 095,24 € / m²)

63 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1976
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 375,07 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Piia Hartikainen

Aitoa LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Ihastuttava rivitalokoti Aittakorvessa Tämä kodikas ja viihtyisä rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Aittakorven alueella Kotkassa. Alue on tunnettu erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan sekä monipuolisista palveluistaan. Lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat sekä autolla että julkisilla kulkuvälineillä. Asunto on rakennettu vuonna 1976 ja sen 63 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa. Asunnossa on tilava olohuone, käytännöllinen keittiö, makuuhuone, vaatehuone, kylpyhuone sekä oma sauna. Olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle, jossa osin terassialue ja osin nurmikko tarjoavat mukavan paikan rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Pihalla on myös pieni kasvimaa ja tuijia, jotka tuovat vehreyttä ja yksityisyyttä. Asunto Oy Riippakoivunpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten vesikatteiden uusiminen ja ikkunoiden vaihto. Taloyhtiöllä on myös hyvät yhteiset tilat, kuten pesutupa ja pyörävarasto. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista ja hyvät palvelut lähellä! Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely: Piia Hartikainen Asuntomyyjä [email protected] 044 248 2068 Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv www.aitoalkv.fi

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Riippakoivuntie 12 B, 48400, Aittakorpi, Kotka
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Viimeistään 1 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 69 000 €
Myyntihinta: 61 393,20 €
Velkaosuus: 7 606,80 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 264,60 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 110,47 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 375,07 € / kk
Autopaikkamaksu: 7,50 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 095,24 € / m²
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Kylpyhuone: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus: Makuuhuoneen- ja eteisen kaapisto, vaatehuone, kylmä ulkovarasto.
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassi noin lounaan suuntaan.
Piha: Aidattu takapiha on osin terassia, osin nurmialuetta. Pihalla on pieni kasvimaa ja tuijia. Portti mahdollistaa kulun Suurpalontielle, jossa voit halutessasi säilyttää autoasi lähempänä huoneistoa, vaikka kauppakasseja kotiin tuodessasi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön seinällä olevat lasikaapit 2 kpl ja eteisen peili.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Riippakoivunpuisto
Isännöitsijätoimisto: Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Isännöitsijän nimi: Päivi Kääriäinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 044 527 6084
Taloyhtiön lisätiedot: Rasitussopimus Asunto Oy Riippakoivunmäen kanssa yhteisten resurssien osalta; huoltorakennus, pyykinhuoltoalue sekä lasten leikkialue. Yhtiössä on vuosina 2016 ja 2017 ilmennyt kahden huoneiston (C 16 ja D 19) kohdalla lämpöjohtovuotoja. Yhtiöjärjestys 7 § Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle.
Tontin pinta-ala: 8 727 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kotka kaupunki
Tontin tiedot: Uusi tontin vuosivuokra tulee olemaan n. 11 426 €/v vuodesta 2025 alkaen.
Tontin vuosivuokra: 3 260,20 €
Vuokra-aika päättyy: 30.06.2025
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotkan Seudun Talokeskus Oy Rautatienkatu 2 A, 48100 Kotka 05 225 1222 [email protected]

Taloyhtiössä on: Pesutupa (sijaitsee huoltorakennuksessa.), mankeli, ja pyörävarasto (sijaitsee autokatosten yhteydessä, yhdessä jätehuoneen kanssa.)
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 9.4.2034
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot: Aittakorpi, tutummin "Aittis", on 1970-luvulta alkaen rakentunut omakoti- ja rivitaloalue läntisessä Kotkassa. Koulun ja päiväkodin sekä erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien lisäksi tarjolla on useita liikuntamahdollisuuksia. Aittakorven alue sijaitsee yhden kaupungin vilkkaimman kauppakeskittymän lähellä sekä lisäksi erinomaisten paikallis- ja kaukoliikenteen bussireittien varrella.
Palvelut: K-Market Aittakorpi n. 700 m. Prisma kauppakeskus ja Lidl n. 1,8 km.
Koulut: Aittakorven koulu n. 600 m. Karhuvuoren koulu n. 1,2 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallinnassa on 23 numeroitua autokatospaikkaa, joiden ensisijainen käyttöoikeus kuuluu vastaaville huoneistoille A1-D23.
Autokatokset: 23
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: AO Erillispientalojen korttelialue.
Kosteusmittaus tehty: 17.06.2021
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kylpyhuoneremontin yhteydessä teetetty.

Tehdyt remontit

*2024 Vesikateurakka *2020 Asuntojen ikkunoiden uusiminen, huoltorakennuksen oven ja ikkunoiden uusiminen *2019 Vesikattojen osittainen korjaus, autokatoksen vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, autokatoksen harvalaudoituksen kyllästyskäsittely *2015 Autokatosten harvalaudoitusten uusiminen, kaukolämpövaihtimen uusiminen, D-talon sadevesiviemärin osittainen korjaus *2013 Huoltorakennuksen ja C-talon välisen lämpöjohdon uusiminen *2012 Jätekatoksen rakentaminen *2010 Taloyhtiön omistaman huoneiston keittiön uusiminen *2009 Huoneistojen molempien ulko-ovien uusiminen, huoneistojen takapihojen väliaitojen maalaus talkoovoimin, lukitus päivitetty Abloy Sento *2008 Asuinrakennusten seinien maalaus talkoovoimin *2003 A- ja B-talojen välisen lämpöjohdon uusiminen *2002 C- ja D-talojen välisen viemärilinjan perusparannus sekä huoneiston C 18 kosteusmittauskorjaukset *2000 Väliaitojen uusiminen ja vesikattojen maalaus *1989 Pihakäytävien asfaltointi