Riimukallio 7 A
02760, Suna/Riimukallio, Espoo
3h, k, kph/wc/s, wc, parveke, piha, varasto
229 000 € (2 710,06 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Ville Nuutinen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Keskuspuiston kupeessa nätti hyväpohjainen rivitalokolmio
Kaunis ja valoisa koti tehokkaalla ja toimivalla pohjaratkaisulla.
Avarasta olohuoneesta pääset suoraan suojaiselle ja aurinkoiselle länsiterassipihalle.
Tilavaan vaaleaan keittiöön mahtuu koko perhe ruokailemaan.
Alakerran wc on sijoitettu kätevästi portaiden alle.
Yläkerrassa on kylpyhuone/wc ja sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista suuremmasta on käynti länsiparvekkeelle.
Varastotilaa on runsaasti, eteisessä sekä molemmissa makuuhuoneissa on kaappitilaa ja takapihalla on varasto. Kellarissa/väestönsuojassa on asuntokohtainen häkkivarasto.
Hoitovastike sisältää mm. vuokratontin osuuden- ei erillistä vastiketta. Tontin vuokranantaja Espoon Seurakuntayhtymä.
Lapsille turvallinen pihapiiri. Keskuspuiston ulkoilureitit avautuvat suoraan kotiovelta. Asunto sijaitsee rauhallisessa
ja luonnonkauniissa paikassa päättyvän tien varrella.
Tervetuloa esittelyyn!Perustiedot
- Sijainti
- Riimukallio 7 A, 02760, Suna/Riimukallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3h+k+s, 84,5m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 228 547,66 €
- Velkaosuus
- 452,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 561,93 € / kk (6,65 € / m²), Rahoitusvastike 13,35 € / kk (0,16 € / m²), Tontin vuokravastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 575,28 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 710,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Auton latauspaikka (hidas lataus) 15€/kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa. Hallituksella valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallituksella myös valtuutus määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen (Varsinainen yhtiökokous 23.04.2025. Lähde: Varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja). Osakkaiden tekemät lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomasuoritukset tuloutetaan sillä edellytyksellä, että taloyhtiölle ei aiheudu veroseuraamuksia. Omistusoikeuden siirryttyä ostajalle, tulee ostajan viipymättä hakea hakemuksella maksullista sähköistä omistajamerkintää Maanmittauslaitokselta (MML) sekä toimittaa paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Näppärä vaaleasävyinen erilliskeittiö. Induktioliesi ja kieroilmauuni uusittu v. 2019.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Rosteri. Uusittu v. 2013.), uuni (Kiertoilmauunitoiminnolla - uusittu 2019), liesi (Induktio - uusittu v. 2019), astianpesukone (Uusittu v. 2013), ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Tilava ja siisti kph/wc, josta käynti saunaan. Suihkuseinät uusittu 2017. Saumaukset uusittu 11/2023. Lisävarusteina korkea kaappi ja puinen pöytätaso. Kph/wc on kosteusmitattu ja tarkastettu yhtiön toimesta 9.11.2022. Kuntoluokka 4/4 (ei aiheuta korjaustarvetta). (Lähde: Raksystems kosteuskartoitusraportti 9.11.2022- saatavana välittäjältä.)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähköllä.), peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
- Erillinen WC
- Alakerrassa. Erillinen tilava wc, joka jaettu lasitiiliseinällä erilliseen säilytystilaan.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet, joissa molemmissa hyvin kaappitilaa. Ns. Master-Bedroomin yhteydessä parveke ja näkymä omalle aidatulle pihalle.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa avoin olohuone isoilla ikkunoilla omalle pihaterassille länteen. Helppo sisustaa ja kalustaa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Hyvin säilytystilaa : Kaapistoja, kylmä ulkovarasto, lämmin ns. häkkivarasto/kellarikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siisti sauna. Lattialaattojen saumaukset uusittu 11/2023.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Muutama sälekaihdin toimii puutteellisesti
- Näkymät
- Länteen omalle aidatulle pihalle sekä itään kadulle/luontoon.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Helppohoitonen suojaisa terassipiha. Pihalla kylmävarasto, luumupuu, pieni multamaa istutuksiin. Sähköpistokkeet esim. valaisimille.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi laattalattialla. Eteisessä parketti ja reilusti kaappitilaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kellarikomerossa oleva valkoinen korkea säilytyshylly. Sälekaihtimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Heikko signaali gsm / Elisa. Ei vastaavaa ongelmaa DNA:n liittymässä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Sunansointu
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy/Retta Isännöinti Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Ruotsalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 10450
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 4§: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Ko. piha-alueille rakennusvaiheessa toteutettavien piha-aitojen osalta jää hoito- ja kunnossapitovastuu kuitenkin taloyhtiölle. Jokaisella huoneistolla on käytössään huoneiston läheisyydessä sijaitseva huoneistokohtainen kylmä varasto. Osakasmuutostyönä terassien ja parvekkeiden lasitukset on sallittuja. Muutostyö edellyttää hyväksyttyä rakennuslupaa (Lähde: Isännöitsijäntodistus).
- Tontin pinta-ala
- 15 730 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Espoon Seurakuntayhtymä
- Tontin tiedot
- Osakehuoneistoilla ei ole erillistä vastuuta tonttivuokran maksamisesta. Huoneiston tonttivuokran osuus peritään hoitovastikkeessa=sisältyy huoneiston hoitovastikkeeseen. Tonttivuokran vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi. 9.5.2004 päivätty maavuokrasopimus saatavana välittäjältä. Hieno rinnetontti ja rajoittuu suurilta osin laajaan Espoon Keskuspuistoon.
- Tontin vuosivuokra
- 187 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2064
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto koneellinen tulo/poisto.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy. P. 09 859 881, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Elisa), urheiluvälinevarasto (Osoitteessa Riimukallio 5.), pyörävarasto, kellarikomero, väestönsuoja, ja saunalahti huoneistokaista 25/10m
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.4.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallinnassa autopaikat 63 kpl (sähköpistokkeella). Jokaiselle huoneistolle on varattu 1 autopaikka. Lisäpaikalle jonotus. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu: Riimukallio 5:n alla numerot 1-25 ja Riimukallio 7:n alla numerot 26-38. 2024 Sähköautopaikkojen latausvalmius. Mahdollisuus sähkö- ja hybridiautojen ns. hitaaseen lataukseen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähibussipysäkki n. 450m (linja 224). Espoon keskuksen juna-asema n. 3km, Tuomarilan juna-asema n. 2km. Turun moottoritielle n. 2,5km, Länsiväylälle n. 6 km.
- Paikallistiedot
- Lähikauppa n. 1 km. Bussipysäkki lähellä. Espoon keskuspuisto vieressä. Koulut ja päiväkodit lähellä. Espoon keskuksen monipuoliset palvelut noin 3km: Juna-asema, Kauppakeskus Entresse, Uimahalli yms.
- Koulut
- Useita kouluja lähialueella: Saarnilaakson koulu (yläaste) n. 900m. Sunan koulu (ala-aste) n. 650m. Jalavapuiston koulu (ala-aste, myös kaksikieliset luokat englanti-suomi) n. 1 km. Kirstin koulu (ala-aste) n. 1,4km. Omnia n. 3km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Riimukallio 7 autopaikat 26-38
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat sähköpistokkeella. Mahdollisuus sähköautojen lataukseen (hidas lataus). Lisäksi kadunvarsipaikoitusta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 63 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 63 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, Kaupunkisuunnittelu p. 09 812 5500. Asemakaavoitushankkeena Söderskoginaukea (432300).
- Kosteusmittaus tehty
- 09.11.2022
- Kuntotutkimus tehty
- 07.05.2023
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2033 (6.3.2025)- saatavana välittäjältä: PÄÄTETYT: V. 2025 Lämmönsiirrin paketin uusiminen ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainoitus. SUOSITELLUT: V. 2025 Piha-aitojen laudoitusten uusimista ja osittaista maalaamista. Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus ja lahovaurioiden kunnostus. Sisäänkäyntien terassien puuosien tarkistus ja tarvittavilta osin kunnostusta. Alapohjan läpivientien tiivistäminen. Viitapihlaja-angervon hävittäminen (käynnissä) Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen ja sokkelin patolevyjen ulkoreunan kiinnitysten korjaaminen. Lämmönsiirrinpaketin uusiminen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus käynnissä. V. 2026 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros. V. 2027 Aluevalaistus/Pylväsvalolähteiden uusiminen. V. 2033 salaojien kuntotarkistus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde valmistunut vuoden 1993 jälkeen: Rakennuksissa/huoneistoissa ei tarvitse tehdä ennen suunnitellun urakan/remontin alkua ns. asbestilain mukaista asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 823 864 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitohistoria v. 2019-2024:
V. 2019: Kattojen läpiviennit ja kunnostukset, runkovesiputken liitoksen tihkuvuodon korjaus, radonimureiden vaihto (3kpl).
V. 2020: Selvitettiin ja korjattiin runkovesiputken vuotoja, piha-aitojen kunnostus, pihateiden ylläpitohoito, julkisivujen + pihavarastojen sekä piha-aitojen puuosien huoltomaalaus.
V. 2021: Kattojen läpivientisaumausten tiivistysten kunnostus.
V. 2024: Sähköautojen latausvalmius, lämmitysrasioiden vaihtaminen latauksen mahdollistavaan rasiaan. Pihateiden kunnostus sekä pergoloiden uusiminen
Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu.
Kuntoarvio RS15/7.5.2023: V. 2016 G34 saunan kunnostus. H39 ja H38 varastot.
V. 2023: Salaojien ja viemärien kuvaus (Lähde: Isännöitsijä).
Tulevat remontit
Lämmönsiirrin paketin uusinta, patteriventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainoitus.