Riihitontuntie 15 A 62

02200, Niittykumpu, Espoo
1h+kt+alk
242 900 € (6 228,21 € / m²)
39 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 277,85 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Timo Kettunen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Espoo Tapiola CMH | CMH-Koti Oy
Asuntoesittely
Lähellä NIITTYKUMMUN palveluita ja metroa
ENNAKKOMARKKINOINTI Ennakkovaraajan etuna saat veloituksetta uuteen kotiisi PREMIUM KALUSTEPAKETIN joka sisältää: - Kvartsitason - Integroidut kodinkoneet - Pyrolyysiuunin - Mikroaaltouunin - Viilentävän ilmalämpöpumpun - Pesutornin - Liukuovikaapistot Etu koskee varauksia, jotka on tehty 31.5.2025 mennessä ja johtavat kauppoihin. Paketin arvo jopa 17 000 €. Kiitos kiinnostuksestasi Espoon Vuoritontun uudiskohdetta kohtaan! Tässä on tärkeimmät tiedot ja ominaisuudet, jotka tekevät tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon: Lähellä NIITTYKUMMUN palveluita ja metroa Hyvin varustellut, valoisat ja raikkaat huoneistot (30–93,5 m²) Lasitettu parveke ja ilmavesilämpöpumpun tilavaraus Asunto Oy Espoon Vuoritonttu tarjoaa kaikenikäisille ja arvostaville asukkaille mielekkään asuinympäristön Mahdollisuus valita materiaalivaihtoehtoja melkein loppuun saakka Autohallipaikkoja omilla osakkeillaan, sähköauton latausmahdollisuus ja sisäkauttakäynti Talo on varustettu aurinkopaneeleilla katolla. Kuraeteinen, jossa voi puhdistaa kengät ja tassut Vehreä korttelipiha lasten leikkipaikkoineen, kuntoilualueineen ja viljelylaatikoineen Voit maksaa vain 20 % asunnon hinnasta kaupanteossa ja loput myöhemmin Mahdollisuus valita vuokratontti tai omistaa osa tontista, mikä vaikuttaa hintaan ja vuokrakuluihin Kaikki vapaat asunnot ja autohallipaikat ovat varattavissa kauttani. Soita tai ota sähköisesti yhteyttä, niin käydään yhdessä läpi vaihtoehdot ja tehdään jo varaus koska parhaat viedään ensin. Tarjoan myös veloituksetta arvion nykyisen asuntonne myyntihinnasta ja -ajasta, mikäli se on vielä myymättä Lisätietoja ja kohteen kuvia löydät tästä linkistä: Vuoritonttu SPKoti Ota yhteyttä heti niin varmistat oman uuden kotisi sijainnin ja vapaan autohallipaikan! Yhteydenotot ja esitteet: Timo Kettunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV [email protected] Puh. 050 445 0998 RS-Kohde Rakentaja Lujatalo Oy Rakentaja pitää oikeudet mahdollisiin muutoksiin
Perustiedot
Sijainti
Riihitontuntie 15 A 62, 02200, Niittykumpu, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
39 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
39 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
2026
Käyttöönottovuosi
2026
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Valmistuttua
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
242 900 €
Myyntihinta
97 900 €
Velkaosuus
145 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 198,90 € / kk, Rahoitusvastike 980,67 € / kk (jyvitys 291), Tontin vuokravastike 98,28 € / kk (jyvitys 291), Yhtiövastike yhteensä 1 277,85 € / kk
Neliöhinta
6 228,21 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pääomavastike korko 491,79 €/kk Alustava velaton hinta + tontin perushinta 266032 €. Tonttivuokravastike 2,52 €/m2/kk. Mediavastike 6 €/hsto/kk Vesiennakkomaksu 27 €/henk./kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi ja erillisuuni
Kylpyhuone
Sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköihin.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistokohtaiset varastotilat taloyhtiön 1. kerroksessa.
Kohteen säilytystilat
Huoneistokohtaiset varastotilat taloyhtiön 1. kerroksessa.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Uusi
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Alkovi: Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 893 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin tiedot
Asunto Oy Espoon Vuoritonttu rakennetaan osittaiselle valinnaiselle vuokratontille. Vuokraosuus on 30/100 -määräosaa (tilanne 4/2025). Vuokranantaja on FIM Vuokratontti Ky, jonka kanssa asuntoyhtiö on 24.4.2023 allekirjoittanut vuokrasopimuksen. Vuokra-aika on 50 vuotta, päättyen 23.4.2073. Samassa yhteydessä on tehty esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta, joka mahdollistaa tontin määräosien ostamisen asuntoyhtiön nimiin. Vuokraosuuden osalta, ostaja voi valita, lunastaako tonttiosuuden omaksi asuntokaupan yhteydessä vai lunastaako tonttiosuuden myöhemmin. Tonttiosuus on lunastettavissa kerran vuodessa ennalta määrättynä ajankohtana. Jos asunnon ostaja ei lunasta tonttia, tulee hänen maksaa tontinvuokravastiketta kuukausittain. Tontinvuokravastike ei pienennä tontinlunastushintaa. Tontin huoneistokohtaisen lunastusosuuden perushinta on 24.4.2023 asuntoalueen maanvuokrasopimuksessa määrätystä tontin lunastushinnasta huoneistojen pinta-alojen suhteessa laskettu hinta. Tontin perushintaa tullaan tarkistamaan elinkustannusindeksillä osuutta lunastettaessa. Sekä tontin lunastushinta että tontinvuokravastike ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Perusindeksiluku on 4/2023 elinkustannusindeksin pisteluku. Tontin lunastusvaiheessa, varsinaisen lunastushinnan lisäksi maksettavaksi tulee myös varainsiirtovero (3 % 4/2025), kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatusmaksu tai kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksu sekä mahdolliset isännöitsijätoimiston hallintokulut. Huoneistokohtaisen tontinosan lunastusosuutta ei voi maksaa osittain, vaan ainoastaan kokonaisuudessaan. Huoneistokohtaisen tontin lunastusosuuden poismaksaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontin huoneistokohtainen lunastusosuus ei sisälly hinnaston eikä asunnon kauppakirjan velattomaan hintaan vaan se ilmoitetaan aina erikseen. Hinnast. ilm,. tontin perushinta ei sisällä indeksikor. eikä edellä lueteltuja lunastuksen yhteydessä maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroja eikä muita kuluja.
Tontin lunastushinta
23 132 €
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistonkohtaiset varastotilat, talopesula, 2 kpl kuivaushuone, 2 kpl sauna, 2 kpl pukuhuone, 1 wc, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, väestönsuoja ja jätehuone.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metroasema kävelyetäisyydellä. Alueella lisäksi tiheät ja useat bussilinjat. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Palvelut
Kauppakeskus Niitty, Tapiolan Urheilupuisto sekä Tapiolan ja Matinkylän kauppa- ja palvelukeskittymät.
Koulut
Niittykummun koulu ja Mattilidens skola.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Autohallipaikat myydään omina osakkeinaan Kiinteistö Oy Tonttulaakson Pysäköinti -nimisestä pysäköintiyhtiöstä.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki puh. 09 816 21
Rakennusvaihe
Ennakkomarkkinoinnissa