Riihipellontie 16 as
20100, Kähäri, Turku
k, oh, mh, kph
158 000 € (2 925,93 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Pursiainen, Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Idyllinen puutalokoti Kähärissä
Rauhallinen ja puistomainen ympäristö on tämän alueen valttikortti. Kähärinmäelle sijoittuva mansardikattoinen puutalo on todella idyllinen ja viehättävä paitsi ympäristöltään, myös tunnelmaltaan. Parin kilometrin etäisyys keskustaan tarjoaa monipuoliset ravintola- ja kulttuurielämykset vain pyöräilymatkan päässä kotiovelta. Aktiivista asukasta houkuttelee naapuruston lenkkipolut, mutta myös Länsikeskuksen, sekä keskustan palvelut. Tästä kodista pääset näppärästi julkisilla moneen suuntaan, kuljitpa sitten bussilla, omalla autolla tai vaikkapa junalla.
Puulattiat, rosoiset seinäpaneelit ja ruutuikkunat kuuluvat itsestäänselvästi vanhojen puutalojen olemukseen. Tässä kahteen kerrokseen sijoittuvassa kodissa lämminhenkistä tunnelmaa lisäävät viehättävät vihreäsävyiset tapetit ja iso huonekorkeus. Keittiössä välitilan tiililadonta, puinen työtaso, herkulliset messinkiset nupit ja vaaleat ovet sopivat erinomaisesti kokonaisuuteen. Olohuoneen puolella kotia lämmittää selkeälinjainen varaava takka.
Yläkerran makuuhuoneesta on ihanat näköalat Kähärin alueen ylle ja täälläkin katto on korkealla. Portaat yläkertaan ovat tukevat ja helppokulkuiset. Iso liukuovikaapisto tarjoaa paljon säilytystilaa ja ikkunan alla on luonteva paikka työpisteelle. Kylpyhuoneessa laatoitus ja vanhaan tunnelmaan erinomaisesti sopivat hanat jatkavat saumattomasti muun kodin tunnelmaa myös märkätilojen puolelle.
Tämä puutalokoti toimii erinomaisesti niin yhden hengen perheille kuin pariskunnillekin. Jos haaveilet kodista, jossa remontit on tehty vanhaa tunnelmaa kunnioittaen ja sijainti lähellä keskustaa rauhallisella alueella on plussaa, tämä Riipipellontien kohde voisi olla juuri sinua varten. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
_____________________________________________________
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Lisätiedot ja esittelyt:
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
040 718 9065 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Riihipellontie 16 as, 20100, Kähäri, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 158 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 243 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 243 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 925,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö oman kulutuksen mukaan (nykyisellä omistajalla kulutus ollut 3000-4000 kWh/v. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Hoitovasstike 1.7.-31.12. 286,20 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2019.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi (Integroitu), liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone (Integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2019.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Lämminvesivaraaja
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi tilavaa ulkovarastoa ja yksi lämmin vinttikomero.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riihipellontie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Mikko Aro
- Isännöitsijän nimi
- Kari Tuominen
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 1 380 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2032
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihalla merkkaamattomia autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteustutkimus tehty
- 19.12.2021
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Antenni uusittu -06, Salaojat -07. Kanavapuhaltimet suihkullisiin huoneistoihin -09. Katto pinnoitettu -10. Ulkorakennuksen laudoitus uusittu -12. Maakaapeli pihavalo varten -13. Kylpyhuoneiden saumat -14-15. Ulko-ovet uusittu -15. Anteenin taajuusmuutos -17. Yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen -20. LVIS-hankesuunnitelma -21-22. Viemäreiden pesu ja kuvaus -22. Uuden julkisivu, vesikatto- ja tasopiirustukset -22. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma -23.
Tulevat remontit
Talotikkaiden kunnostus 2024. Ikkunoiden huoltomaalaus. Sadevesien ohjauksen korjaus 2024.
Linjasaneeraus 2024. (Linjasaneerauksen alustava hankeosuus tälle huoneistolle on 35 978,84 €. Rahoitusvastikkeen maksu alkaa 1.1.2025).
Putkisaneeraus on tarkoitus tehdä niin että lähivuosina kunnostettuja kylpyhuoneita ei tarvitsisi rikkoa, siis vedeneristeen osalta. Eli tarkoitus on että uudet putket asennetaan pinta-asennuksena ja viemärit sukitetaan tarvittavilta osin.
Arvioitu asumishaitta on putkitöiden aikana n. 2-3 viikkoa per asunto ja koko remontin kesto n. 6 kuukautta.
Suunnittelu on nyt alkamassa ja on valmis kesäkuun aikana, sen jälkeen toteutus kilpailutetaan ja urakan työt alkavat mahdollisesti syyskuun aikana, tuskin aikaisemmin.