Riihimäenkatu 4 A
05900, Vieremä, Hyvinkää
oh+2mh+rt+k+kph+parv.
184 000 € (2 164,71 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Sari Palomäki, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen, tilava koti!
Tämä ylimmän kerroksen asunto Hyvinkään Vieremässä tarjoaa upeat näkymät kaupungin yli. Keskustan palveluiden lähellä sijaitseva asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda unelmiesi koti.
Tilava ja valoisa olohuone on varustettu tunnelmallisella takalla, ja sieltä pääsee lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat henkeäsalpaavat maisemat. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja modernit varusteet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kylpyhuone on linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu, ja se tarjoaa tyylikästä mukavuutta.
Sijainti on erinomainen: lähikauppa, koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, ja juna-asema on vain 250 metrin päässä, tarjoten sujuvat yhteydet niin paikallisliikenteeseen kuin kauemmaskin. Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut ovat myös helposti saavutettavissa.
Asunto sijaitsee taloyhtiössä, jossa on sauna, urheiluvälinevarasto ja viileä kellari. Autopaikat ovat vuokrattavissa isännöitsijäntoimiston kautta. Tämä on tilaisuutesi hankkia koti suositulta alueelta, jossa yhdistyvät kaupungin mukavuudet ja rauhallinen asuinympäristö.
Avain sanat:
# ylin kerros
# hissitalo
# remontoitu kylpyhuone
# linjasaneerattu taloyhtiö.
# julkisivuremontti tehty
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Sari 045-2022100 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Riihimäenkatu 4 A, 05900, Vieremä, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.02.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 184 000 €
- Myyntihinta
- 125 180,74 €
- Velkaosuus
- 58 819,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 425 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 463,25 € / kk (5,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 888,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- POV- 2 Linjasaneeraus 365,50€/kk POV-3 parv. ja julkis. 2024 97,75€/kk Rahoitusvastike yhteensä 463,25€/kk Autotallien vastikekerroin 0.35
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 164,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 170€/kk Autopaikkavuokrat 10€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä runsaasti laatikostoja, kaapistoja, sekä paljon työtasoa. VARUSTEET: jääkaappipakastin, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin sekä astianpesukone. LATTIA: laminaatti SEINÄT: maali
- Kylpyhuone
- Tyylikäs ikkunallinen kylpyhuone, joka on saneerattu linjsaneerauksen yhteydessä. VARUSTEET: allaskaappi, peilikaappi, kodinhoitopiste, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys. LATTIA: laatta SEINÄT: laatta
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on 2-3 erillistä makuuhuonetta, olohuoneen vieressä olevaa tilaa voi käyttää makuuhuoneena/ruokailutilana. LATTIA: parketti / laminaatti SEINÄT: maali / tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, jossa on toimiva tunnelmatakka. Täältä on käynti lasitetulle parvekkeelle josta hulppeat näkymät. LATTIA: parketti SEINÄT: maali/ tapetti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto vaatii pintaremonttia.
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen upeat maisemat kaupungin yli.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tornipiha
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Ilo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Viljamaa-Helkiö
- Isännöitsijän puhelin
- 010340 2403
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on Telian kiinteistöyhteys kuitu-sopimus. Kytkentä tehty 2022, perusnopeus 10/10 Mbit/s sisältyy taloyhtiösopimukseen. Yhtiön kahden auton talli (35m2) vuokrattu ulkopuolisille.
- Tontin pinta-ala
- 1 579 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asunto Oy Tornipihan yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeiden siirtyessä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on osakkeenomistajilla lunastusoikeus seuraavin ehdoin: -Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naimaosaan, avio-oikeuteen tai sulautumiseen perustuvia saantoja. -Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai, jos saanto on vastikkeeton, osakkeen viimeiseen tilinpäätökseen perustuva arvo. -Mikäli useita lunastajia ilmoittautuu, ratkaistaan etuoikeusjärjestys arvalla. -Hallituksen tulee ilmoittaa osakkeen siirtymisestä osakkeenomistajille kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta. -Lunastusvaatimus on esitettävä kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä. -Lunastushinta on maksettava kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.3.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikerroksessa: 30 m2 väestösuoja 50 m2 talouskellari ja säilytystiloja Maanpäällisessä kerroksessa (1): 27 m2 saunaosasto 35 m2 kahden auton talli 39 m2 urheiluvälinevarastoja 25 m2 muita varastotiloja ja lämpökeskus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema sijaitsee noin 210m päässä, jossa myös paikallisliikenteen pysäkit. Hyvät yhteydet keskustan monipuolisiin palveluihin ja autolla sujuvat liikenneyhteydet moottoritielle.
- Koulut
- Aseman ala-koulu 650min (kävellen) Pohjoispuiston koulu yläkoulu 1,3 km Kipinä Lukio 350m (kävellen)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikoista on sovittu yhtiössä seuraavaa: Autopaikat vuokrattavissa jonotusperusteisesti isännöitsijäntoimistosta. Paikat tarkoitettu ensisijaisesti vakituisesti asuville, joilla on käytössään auto. Ei mopoille, peräkärryille tms. Autotallit ovat omilla osakkeilla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimistosta jonotuksen mukaan.
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki, kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen 040 155 4221.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 234 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Saunaosaston saneeraus 2009.
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009.
Patteritermostaatit 2013.
Asuntojen huonelämpötilojen mittaukset ja patteritermostaattien korjaukset 2015.
Ulko-ovi uusittu ja IV –kanavien puhdistus ja säätö 2015.
Kattoremontti ja lämmönjakohuoneen kunnostus, lämmönvaihdin uusittu 2016
Linjasaneeraus: kylpyhuoneet 20 kpl, vesijohdot, viemärit, savunpoistojärjestelmä,
sähkönousut, rappukäytävän maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Valokuituliittymä 2021.
Väestönsuojan korjaukset, tiiveyskoe ja varustepäivitys (sis. säteilyturvamittari),IV -koneen pellitys ja piipun pellitys 2022-23.
Julkisivun saneeraus: julkisivutiilien ja lämmöneristeiden uusiminen, paikkaus- ja maalaustyöt. Parvekelattioiden vedeneristäminen (5 kpl)ja muiden ylipinnoitus (nämä vedeneristetty aiemmin). 2024.
Tulevat remontit
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Hissin uusiminen 2028
Ilmanvaihto 2030