Rieväkatu 8 A
33540, Kaleva, Tampere
1h+kt+makuualkovi+lasitettu parveke
161 000 € (4 878,79 € / m²)
33 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tehokasta asumista ja lasitetun parvekkeen arjen luksusta Kalevassa
Tervetuloa tutustumaan tähän neljännen kerroksen kompaktin tehokkaaseen kotiin, jossa jokainen neliö on suunniteltu huolella. Tässä kodissa yhdistyvät moderni mukavuus, hyvä pohjaratkaisu ja viihtyisä asuminen – kaikki mitä tarvitset arjen sujuvuuteen.
Olohuone ja keittiö muodostavat avaran, helposti sisustettavan kokonaisuuden, jossa on tilaa niin oleskelulle kuin ruoanlaitolle. Makuualkovi tarjoaa oman rauhallisen nurkkauksensa sängylle. Lasitettu parveke sisäpihan puolella on kuin yksi lisähuone – täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkelle auringonlaskussa. Kylpyhuone on tilava ja tyylikkäästi laatoitettu – siellä on oma paikkansa myös pesutornille. Asuntoosi kuljet juuri osittain uusitun ja hyvin valaistun porraskäytävän kautta.
Kaleva – nuorekas ja elinvoimainen asuinalue Tampereen ytimessä. Kaleva on yksi Tampereen halutuimmista ja kehittyvimmistä kaupunginosista. Alueen vetovoima näkyy etenkin nuorten aikuisten ja opiskelijoiden suosiossa, mikä tekee tästä kodista myös erinomaisen sijoituskohteen. Kattavat palvelut ovat aivan nurkan takana: Kalevan Prima, lähikaupat, kahvilat, Tampereen uintikeskus, jäähalli ja Kaupin laajat ulkoilu- ja urheilumaastot houkuttelevat aktiiviseen elämään. Liikenneyhteydet ovat vertaansa vailla – Raitiovaunupysäkki on talon edessä, ja omalla autolla pääsee liikkeelle sujuvasti lämpimästä autohallista joka suuntaan.
Etsitkö kaupunkikotia tai sijoituskohdetta? Tämä koti tarjoaa molemmat mahdollisuudet. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka Kiinteistö Oy Tiilikylän Pysäköinnistä, talon alakerrasta, hintaan 17 500 euroa.
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Rieväkatu 8 A, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 9
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 161 000 €
- Myyntihinta
- 161 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 227,70 € / kk (6,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 227,70 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 878,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on roiskerapattu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Paneelikatto, kiinteä valaisin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla), pesukoneliitäntä, ja suihkuseinä
- Olohuone
- Makuusyvennys. Käynti lasitetulle parvekkeelle, Katto on roiskerapattu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat sisäpihamaisemat.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, levykatto, kiinteät valaisimet. Kaapistot ja naulakko.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhokisko.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tarvittavin muutoksin.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Opaali
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy/Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Tero Vänninmaja
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556010
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Huoneistojen A1-A4 hallinnassa niiden edustalla oleva terassi ja asuntopiha - Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt - Yhteisjärjestelysopimus - Vakuutukset Trygg-Hansa Försäkring Filial - Asunto Oy Tampereen Opaali on osittain alivuokrannut tontin Kiinteistö Oy Tiilinkylän Pysäköinnille - Yhtiöjärjestys § 6: Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan niistä yhtiölle aiheutuvat kustannukset. - Yhtiöjärjestys §17: huoneistoparvekkeille ja -terasseille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon tai osakashallinnassa olevaan muuhun tilaan sellaisia kalusteita, varusteita taikka rakenteita (esim. huoneistonsaunan), jotka poikkeavat huoneiston perustasosta, niin ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus-, ja kunnossapitovastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 1 416 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 65 009,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetonirunko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö/vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähkölämmitys.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja (/varasto), ja varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 94.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL n. 400 m, raitiotiepysäkki n. 100 m
- Palvelut
- Kalevan kauppakeskittymä mm. Prisma, Gigantti, apteekki n. 200 m Kauppakeskus Kale n. 350 m Stockmann n. 3 km Sokos n. 4,5 km Tammelakeskus terveysasema n. 2 km TAYS keskussairaala n. 2,5 km Hakametsän Jäähalli n. 800 m Tampereen uintikeskus n. 1,2 km
- Koulut
- Sammon koulu - Pellervon toimipiste n. 850 m Sammon koulu B-talo n. 1,4 km Sammon koulu - Teiskontien toimipiste n. 1,7 km Tammerkosken Lukio n. 1,9 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeen autohallipaikka Kiinteistö Oy Tiilikylän Pysäköinnistä, talon alakerrasta Hoitovastike on 35€/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pysäköintitunnus, lisätietoja Tampereen kaupunki.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 161 900,02 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen korjaushistoria 2025 mukaan;
2025 Porrashuoneremontti
2024 Parvekelasien huolto
2023 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus, Parvekelasien tarkastus
2022 LT1 ja LT2 yhdistetty, Piha-alueiden kunnostuksia
2019 LT2 vesi-ilmalämpöpumppu asennus, Takuutarkastus ja korjaukset tehty, Tukimuurin teko YIT
2018 LT1 vesi-ilmalämpöpumpun asennus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan:
Elementtisaumojen tarkastus
Salaojien tarkastushuuhtelu ja videokuvaus 2027
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2027
Paloilmaisimien vaihto 2027