virtuaalikalustettu
Rieväkatu 8 A
33540, Kaleva, Tampere
1h+kt+makuualkovi+lasitettuterassi+piha
162 000 € (4 984,62 € / m²)
32,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja kodikas yksiö omalla pihalla Kalevassa – täydellinen koti tai sijoitus
Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan kotiin, jossa selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa ja sisustamisesta vaivatonta. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja kodikkaan tilan. Makuualkovi tuo mukavasti yksityisyyttä lepoon ja rauhoittumiseen. Suojaisa, koko huoneiston levyinen lasitettu terassi toimii kuin toinen olohuone suurimman osan vuodesta – täydellinen paikka aamukahville, lukemiselle tai vaikka illanviettoon. Lisäksi asunnolla on oma pieni asuntopiha, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Kylpyhuone on tilava ja laatoitettu, ja sieltä löytyy käytännöllinen tila myös pyykkihuollolle. Tässä kodissa yhdistyvät viihtyisyys, käytännöllisyys ja erinomainen sijainti.
Asuntoosi kuljet juuri uusitun ja hyvin valaistun porraskäytävän kautta.
Sijainti Kalevassa on vertaansa vailla. Alue on erityisen suosittu opiskelijoiden ja nuorten aikuisten keskuudessa, mikä tekee tästä myös houkuttelevan sijoituskohteen. Palvelut, liikuntamahdollisuudet ja liikenneyhteydet ovat kaikki muutaman minuutin kävelymatkan päässä – Prismasta uimahalliin ja Kaupin lenkkipoluille. Raitiovaunupysäkki on talon edessä, ja omalla autolla pääsee liikkeelle sujuvasti lämpimästä autohallista joka suuntaan.
Tämä koti kannattaa ehdottomasti tulla kokemaan paikan päällä – se saattaa olla juuri sinun uusi kotisi.
Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka Kiinteistö Oy Tiilikylän Pysäköinnistä, talon alakerrasta, hintaan 17 500 euroa.
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rieväkatu 8 A, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Myyntihinta
- 162 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224,25 € / kk (6,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 224,25 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 984,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on roiskerapattu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Katto on paneelia. Kiinteä valaisin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla), suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- Olohuone
- Makuusyvennys. Katto on roiskerapattu ja makuusyvennyksessä on levykatto.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihanäkymät.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitetun terassin jatkeena on laatoitettu asuntopiha ja istutusallas, jotka kuuluvat osakkaan hallintaan. Länteen.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, levykatto, kiinteät valaisimet. Kaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhokisko.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tarvittavin muutoksin.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Opaali
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Oy/Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Tero Vänninmaja
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556010
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Huoneistojen A1-A4 hallinnassa niiden edustalla oleva terassi ja asuntopiha - Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt - Yhteisjärjestelysopimus - Vakuutukset Trygg-Hansa Försäkring Filial - Asunto Oy Tampereen Opaali on osittain alivuokrannut tontin Kiinteistö Oy Tiilinkylän Pysäköinnille - Yhtiöjärjestys § 6: Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan niistä yhtiölle aiheutuvat kustannukset. - Yhtiöjärjestys §17: huoneistoparvekkeille ja -terasseille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon tai osakashallinnassa olevaan muuhun tilaan sellaisia kalusteita, varusteita taikka rakenteita (esim. huoneistonsaunan), jotka poikkeavat huoneiston perustasosta, niin ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus-, ja kunnossapitovastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 1 416 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 65 009,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetonirunko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö/vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähkölämmitys.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja (/varasto), ja varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 94.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL n. 400 m, raitiotiepysäkki n. 100 m
- Palvelut
- Kalevan kauppakeskittymä mm. Prisma, Gigantti, apteekki n. 200 m Kauppakeskus Kale n. 350 m Stockmann n. 3 km Sokos n. 4,5 km Tammelakeskus terveysasema n. 2 km TAYS keskussairaala n. 2,5 km Hakametsän Jäähalli n. 800 m Tampereen uintikeskus n. 1,2 km
- Koulut
- Sammon koulu - Pellervon toimipiste n. 850 m Sammon koulu B-talo n. 1,4 km Sammon koulu - Teiskontien toimipiste n. 1,7 km Tammerkosken Lukio n. 1,9 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka Kiinteistö Oy Tiilikylän Pysäköinnistä, talon alakerrasta. Hoitovastike on 35€/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pysäköintitunnus, lisätietoja Tampereen kaupunki.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 161 900,02 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen korjaushistoria 2025 mukaan;
2025 Porrashuoneremontti
2024 Parvekelasien huolto
2023 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus, Parvekelasien tarkastus
2022 LT1 ja LT2 yhdistetty, Piha-alueiden kunnostuksia
2019 LT2 vesi-ilmalämpöpumppu asennus, Takuutarkastus ja korjaukset tehty, Tukimuurin teko YIT
2018 LT1 vesi-ilmalämpöpumpun asennus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan:
Elementtisaumojen tarkastus
Salaojien tarkastushuuhtelu ja videokuvaus 2027
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2027
Paloilmaisimien vaihto 2027