Retkeilijänkuja 8 B
00980, Rastila, Helsinki
3h+k+s
239 000 € (3 567,16 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA KOLMIO HYVIEN KULKUYHTEYKSIEN VARRELTA
Rauhallisella sijainnilla, meren ja luonnon läheisyydessä, myynnissä kolmannen kerroksen valoisa ja hyvin suunniteltu kolmio. Tämä viihtyisä koti tarjoaa selkeän pohjaratkaisun ja tilavat huoneet, jotka sopivat mainiosti niin pariskunnille kuin lapsiperheillekin.
Avara olohuone saa runsaasti luonnonvaloa ja avautuu suoraan tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Luoteeseen suuntautuva parveke tarjoaa rauhalliset näkymät ja ilta-auringon – täydellinen paikka rentoutumiseen. Vaaleasävyinen keittiö on käytännöllisesti varusteltu ja sinne mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Kaksi makuuhuonetta, joiden ikkunat avautuvat koilliseen, tarjoavat rauhalliset yöunet. Tilava kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden – täällä arki tuntuu luksukselta.
Asunto Oy Helsingin Lounatuuli on vuonna 2001 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö. Suunnitelmallinen kunnossapito takaa huolettoman asumisen vielä pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiön sijainti on erinomainen. Rastilan ja Vuosaaren kattavat palvelut – koulut, päiväkodit, kaupat ja harrastusmahdollisuudet – löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat: metroasema, useat bussilinjat sekä hyvät pyöräilyreitit takaavat helpon liikkumisen. Autoilijoille Itäväylä ja Kehä I ovat nopeasti saavutettavissa.
Rastila on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa meri, ulkoilureitit ja vehreät puistot ovat osa arkea. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupungin palvelut – täydellinen paikka kutsua kodiksi.
Lisätiedot ja esittelyt:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Ei huolta – me autamme! Pyydä meidät kylään, niin arvioimme kotisi arvon ja laadimme tehokkaan myyntisuunnitelman juuri sinulle. Saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, joka tarkoittaa tuplasti näkyvyyttä, osaamista ja tukea koko prosessin ajan. Teemme töitä suurella sydämellä ja palavalla innolla – tavoitteenamme onnistunut asuntokauppa sekä tyytyväinen asiakas. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Retkeilijänkuja 8 B, 00980, Rastila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 233 830,84 €
- Velkaosuus
- 5 169,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 435,50 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 47,57 € / kk (0,71 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 483,07 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 567,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen erillinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, tiskipöytä rosteria ja välitila laatoitettu. Lattia kaunista vaaleasävyistä vinyylilankkua.
- Kylpyhuone
- Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu lavuaari, peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin, suihkuseinä ja suihku. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon oma sauna.
- Erillinen WC
- Arjen askareita helpottaa erillinen-wc. WC:n varustuksiin kuuluu lavuaari, käsisuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille, sekä kaapisto. Lattia on muovimattoa, seinät maalatut ja lavuaariseinät puolittain laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joiden molempien ikkunat ovat koilliseen. Makuuhuoneiden seinät ovat maalatut ja lattiat vinyylilankkua. Makuuhuoneiden yhteydessä on säilytystilaa vaatekaapeissa.
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, jonka pinta-ala on lähes 30 m2. Lattia on vinyylilankkua ja seinät maalatut. Olohuoneesta on käynti myös asunnon tilavalle ja lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tilava sauna omalla ikkunalla ja lasiovella. Sauna lämpiää sähkökiukaalla. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto paneloidut.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 6 m²
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Huoneistossa on lisäksi erillinen vaatehuone.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön aurinkovoimalassa sovelletaan hyvityslaskentaa eli voimalan tuottama sähkö, jota ei käytetä kiinteistön yleiskulutuksessa, jyvitetään asukkaille ja hyvitetään heidän sähkölaskussa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Helsingin Lounatuuli
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Karoliina Malinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 718 1890
- Tontin pinta-ala
- 3 703 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 40 749,96 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2096
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilmanvaihto johon vuonna 2023 liitetty lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy | Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki | Puh. 010 821 3500 | www.vuokki.fi
- Taloyhtiössä on
- kerhotila ja lastenvaunuvarasto, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Retkeilijänkuja sijaitsee ihanteellisella paikalla, kävelymatkan päässä sekä Rastilan että Vuosaaren monipuolisista palveluista. Alueelta löytyy kaikki arjessa tarvittava: useita päiväkoteja ja kouluja lapsiperheille, ruokakauppoja, kirjasto, terveyspalveluita sekä liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia kaikenikäisille. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Rastilan ja Vuosaaren metroasemat ovat lähellä, mikä takaa nopean ja sujuvan yhteyden Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi alueella kulkee useita bussilinjoja, ja pyöräilyreitit ovat hyvin suunniteltuja ja turvallisia. Autolla liikkuville on hyvät yhteydet Itäväylälle ja Kehä III:lle.
- Taloyhtiön autopaikat
- 28 kpl lämpöpistokkeellista autopaikkaa ulkona ja 2 kpl autohallipaikkoja. Yhtiön autopaikat sijaitsevat Rastilankallion Pysäköinti Oy:n hallinnoimalla LPA-tontilla sekä tontilla sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa. Lisäksi yksi invapaikka ja vieraspaikka yhtiön hallinnassa olevalla tontilla.
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0btbpwj
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Taloyhtiöllä on ajantasainen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys, joka esittää suunnitellut korjaukset vuoteen 2029 asti. Hallituksen esitys tähän selvitykseen on käsitelty yhtiökokouksessa 6.5.2025.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 692 161,36 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024:
- Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
- Vesivahinkojen korjaukset (huoneistot A4, A8, C43) (A4 ja A8 korjaukset valmistuivat keväällä 2024)
2023:
- Poistoilmalämmön talteenotto- ja aurinkovoimalahanke
2022:
- Porraskäytävien valaistuksen muutos (LED)
2020:
- Elementtisaumojen uusiminen (julkisivu + parvekkeet) / Julkisivuelementtien ja parvekkeiden elastiset saumat
- Poistoilmakone (1 kpl) uusittu vesikatolla
2019:
- Leikkialueen turva-alustan uusiminen
2018:
- 10-vuotissuunnitelman päivitys
- Pihasuunnitelma
- Kuntoarvio (talo 1, talo 2, talo 3)
2017:
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV-säätö
- Poistoilmakone (1 kpl) uusittu vesikatolla
2014:
- Viemäreiden huuhtelu
- Katon huoltoluukkujen maalaus ja katon peltisaumojen kiristys
2013:
- Vesikalusteiden korjaukset
- Parveketornien pielielementtien elastisten saumausten uusiminen osittain
2011:
- Rivitalojen puujulkisivuverhousten huoltomaalaus
2010:
- Paritalon ja talousrakennusten puujulkisivuverhousten huoltomaalaus
- Poistoilmakone (1 kpl) uusittu vesikatolla
- Ilmanvaihdon taajuusmuuntajan asennus
2009:
- Vesihanoihin asennettu säästösuuttimet
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö
Tulevat remontit
2025-2026:
- Lämpöjohtoverkoston perussäätö
- Patteriventtiileiden ja linjasäätöventtiilien uusimiset lämmityksen perussäädön yhteydessä
- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö
- Ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia ja säätöjä
- Pihan kunnostus (mm. viemärikorjaukset)
- Rivitalojen puuosien maalaus
- Hissit
2027:
- Kylpyhuoneiden a märkätilojen kuntokartoitus
- Vesikatteiden huoltomaalauksen tarpeen tarkistus.