Retkeilijänkuja 8 B

00980, Rastila, Helsinki
3h+k+s
239 000 € (3 567,16 € / m²)
67 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
483,07 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Asuntoesittely
VALOISA KOLMIO HYVIEN KULKUYHTEYKSIEN VARRELTA
Rauhallisella sijainnilla, meren ja luonnon läheisyydessä, myynnissä kolmannen kerroksen valoisa ja hyvin suunniteltu kolmio. Tämä viihtyisä koti tarjoaa selkeän pohjaratkaisun ja tilavat huoneet, jotka sopivat mainiosti niin pariskunnille kuin lapsiperheillekin. Avara olohuone saa runsaasti luonnonvaloa ja avautuu suoraan tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Luoteeseen suuntautuva parveke tarjoaa rauhalliset näkymät ja ilta-auringon – täydellinen paikka rentoutumiseen. Vaaleasävyinen keittiö on käytännöllisesti varusteltu ja sinne mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Kaksi makuuhuonetta, joiden ikkunat avautuvat koilliseen, tarjoavat rauhalliset yöunet. Tilava kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden – täällä arki tuntuu luksukselta. Asunto Oy Helsingin Lounatuuli on vuonna 2001 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö. Suunnitelmallinen kunnossapito takaa huolettoman asumisen vielä pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiön sijainti on erinomainen. Rastilan ja Vuosaaren kattavat palvelut – koulut, päiväkodit, kaupat ja harrastusmahdollisuudet – löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat: metroasema, useat bussilinjat sekä hyvät pyöräilyreitit takaavat helpon liikkumisen. Autoilijoille Itäväylä ja Kehä I ovat nopeasti saavutettavissa. Rastila on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa meri, ulkoilureitit ja vehreät puistot ovat osa arkea. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupungin palvelut – täydellinen paikka kutsua kodiksi. Lisätiedot ja esittelyt: - Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected] - Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected] Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Ei huolta – me autamme! Pyydä meidät kylään, niin arvioimme kotisi arvon ja laadimme tehokkaan myyntisuunnitelman juuri sinulle. Saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, joka tarkoittaa tuplasti näkyvyyttä, osaamista ja tukea koko prosessin ajan. Teemme töitä suurella sydämellä ja palavalla innolla – tavoitteenamme onnistunut asuntokauppa sekä tyytyväinen asiakas. Yhdessä onnistumme!
Perustiedot
Sijainti
Retkeilijänkuja 8 B, 00980, Rastila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
67 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2001
Käyttöönottovuosi
2001
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
233 830,84 €
Velkaosuus
5 169,16 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 435,50 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 47,57 € / kk (0,71 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 483,07 € / kk
Autopaikkamaksu
18 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 567,16 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Vaaleasävyinen erillinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, tiskipöytä rosteria ja välitila laatoitettu. Lattia kaunista vaaleasävyistä vinyylilankkua.
Kylpyhuone
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu lavuaari, peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin, suihkuseinä ja suihku. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon oma sauna.
Erillinen WC
Arjen askareita helpottaa erillinen-wc. WC:n varustuksiin kuuluu lavuaari, käsisuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille, sekä kaapisto. Lattia on muovimattoa, seinät maalatut ja lavuaariseinät puolittain laatoitettu.
Makuuhuoneet
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joiden molempien ikkunat ovat koilliseen. Makuuhuoneiden seinät ovat maalatut ja lattiat vinyylilankkua. Makuuhuoneiden yhteydessä on säilytystilaa vaatekaapeissa.
Olohuone
Tilava ja valoisa olohuone, jonka pinta-ala on lähes 30 m2. Lattia on vinyylilankkua ja seinät maalatut. Olohuoneesta on käynti myös asunnon tilavalle ja lasitetulle parvekkeelle.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Tilava sauna omalla ikkunalla ja lasiovella. Sauna lämpiää sähkökiukaalla. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto paneloidut.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
6 m²
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Huoneistossa on lisäksi erillinen vaatehuone.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiön aurinkovoimalassa sovelletaan hyvityslaskentaa eli voimalan tuottama sähkö, jota ei käytetä kiinteistön yleiskulutuksessa, jyvitetään asukkaille ja hyvitetään heidän sähkölaskussa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Lounatuuli
Isännöitsijätoimisto
10+ Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Karoliina Malinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 718 1890
Tontin pinta-ala
3 703 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
40 749,96 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2096
Rakennusmateriaali
betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poistoilmanvaihto johon vuonna 2023 liitetty lämmöntalteenotto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy | Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki | Puh. 010 821 3500 | www.vuokki.fi
Taloyhtiössä on
kerhotila ja lastenvaunuvarasto, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.6.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Paikallistiedot
Retkeilijänkuja sijaitsee ihanteellisella paikalla, kävelymatkan päässä sekä Rastilan että Vuosaaren monipuolisista palveluista. Alueelta löytyy kaikki arjessa tarvittava: useita päiväkoteja ja kouluja lapsiperheille, ruokakauppoja, kirjasto, terveyspalveluita sekä liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia kaikenikäisille. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Rastilan ja Vuosaaren metroasemat ovat lähellä, mikä takaa nopean ja sujuvan yhteyden Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi alueella kulkee useita bussilinjoja, ja pyöräilyreitit ovat hyvin suunniteltuja ja turvallisia. Autolla liikkuville on hyvät yhteydet Itäväylälle ja Kehä III:lle.
Taloyhtiön autopaikat
28 kpl lämpöpistokkeellista autopaikkaa ulkona ja 2 kpl autohallipaikkoja. Yhtiön autopaikat sijaitsevat Rastilankallion Pysäköinti Oy:n hallinnoimalla LPA-tontilla sekä tontilla sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa. Lisäksi yksi invapaikka ja vieraspaikka yhtiön hallinnassa olevalla tontilla.
Sähköpistokepaikkoja
28 kpl
Piha-autopaikkoja
2 kpl
Autohallipaikat
2 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0btbpwj
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Taloyhtiöllä on ajantasainen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys, joka esittää suunnitellut korjaukset vuoteen 2029 asti. Hallituksen esitys tähän selvitykseen on käsitelty yhtiökokouksessa 6.5.2025.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 692 161,36 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: - Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus - Vesivahinkojen korjaukset (huoneistot A4, A8, C43) (A4 ja A8 korjaukset valmistuivat keväällä 2024) 2023: - Poistoilmalämmön talteenotto- ja aurinkovoimalahanke 2022: - Porraskäytävien valaistuksen muutos (LED) 2020: - Elementtisaumojen uusiminen (julkisivu + parvekkeet) / Julkisivuelementtien ja parvekkeiden elastiset saumat - Poistoilmakone (1 kpl) uusittu vesikatolla 2019: - Leikkialueen turva-alustan uusiminen 2018: - 10-vuotissuunnitelman päivitys - Pihasuunnitelma - Kuntoarvio (talo 1, talo 2, talo 3) 2017: - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV-säätö - Poistoilmakone (1 kpl) uusittu vesikatolla 2014: - Viemäreiden huuhtelu - Katon huoltoluukkujen maalaus ja katon peltisaumojen kiristys 2013: - Vesikalusteiden korjaukset - Parveketornien pielielementtien elastisten saumausten uusiminen osittain 2011: - Rivitalojen puujulkisivuverhousten huoltomaalaus 2010: - Paritalon ja talousrakennusten puujulkisivuverhousten huoltomaalaus - Poistoilmakone (1 kpl) uusittu vesikatolla - Ilmanvaihdon taajuusmuuntajan asennus 2009: - Vesihanoihin asennettu säästösuuttimet - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö
Tulevat remontit
2025-2026: - Lämpöjohtoverkoston perussäätö - Patteriventtiileiden ja linjasäätöventtiilien uusimiset lämmityksen perussäädön yhteydessä - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö - Ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia ja säätöjä - Pihan kunnostus (mm. viemärikorjaukset) - Rivitalojen puuosien maalaus - Hissit 2027: - Kylpyhuoneiden a märkätilojen kuntokartoitus - Vesikatteiden huoltomaalauksen tarpeen tarkistus.