Reginankuja 4 A

00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
2h,avok, kph,s, las.parveke
275 000 € (6 111,11 € / m²)
45 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
288 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Helin Ranne, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2025
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan valoisaan kotiin merinäköalalla Herttoniemenrannassa!
Asunnon keittiö ja pinnat on remontoitu tyylikkäästi v. 2016. Omalla parvekkeella voit ihailla upeaa merinäköalaa. Asunnossa on paljon säilytystilaa, oma sauna ja viilentävä ilmalämpöpumppu. Merellinen Herttoniemenranta on Helsingin halutuimpia asuinalueita. Hertsin palvelut ovat kattavat ja kulkuyhteydet julkisilla kulkuvälineillä tai omalla autolla liikkuessa ovat erinomaiset. Meri ja uimaranta talviuintipaikkoineen ja venesatama ovat aivan vieressä. Useita päiväkoteja, leikkipuisto ja koulut ovat myös kävelyetäisyydellä. Herttoniemen kartanon suuri kartanonpuisto on ihastuttava paikka lenkkeilyyn tai vaikkapa piknikille. Yhtiöjärjestyksessä: 2h+kk+s. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne [email protected] 040 7765 893 OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English or in Estonian.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Reginankuja 4 A, 00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
45 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2001
Käyttöönottovuosi
2001
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
275 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 288 € / kk (6,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 288 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hallitus valtuutetaan perimään enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä vastaava määrä. Nämä valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Autopaikkamaksu
26 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 111,11 € / m²
Lisätietoja maksusta
YK 28.03.2025: Yhtiökokous vahvisti talousarvion tilikaudelle 2025. Vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat 1.7.2025 alkaen seuraavat: Hoitovastike, asunnot 6,40 € /m2/ kk. Vesimaksu 30 € /hlö/ kk. Autopaikka 26 € / kk. Liiketilan vuokra 1050 € / kk. Julkisivuremontti valmistui elokuussa 2025. Kokonaiskustannus toteutunut 167 000 euroa. 8.10.2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa annettu kustannusarvio tälle osakkeelle hankerahoituslaskelman mukaan on 2 204,40 euroa. Jyvitetään rahoitusvastikkeeseen 01.01.2026 ja tämän asunnon osalta arvioitu vastike 35,72 €/ kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS:Induktioliesi Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin TYÖTASO: kivi SEINÄT: Maali LATTIA: Laatta
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys LATTIA: Laatta SEINÄT: Laatta
Makuuhuoneet
VARUSTUS: Kaapisto ja ilmalämpöpumppu SEINÄT: Maalattu LATTIA: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
SEINÄT: Maalattu LATTIA: Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Sähkökiuas SEINÄT: Paneeli LATTIA: Laatta
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muut tilat
LATTIA: Parketti SEINÄT: Maalattu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Julkisivuremontti tehty kesänä 2025. Kauppa n. 50-100m ja ravintoloita lähellä. Näkymä merelle kivalta parvekkeelta. Mukava yhtiö.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Reginankuja 4
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste
Isännöitsijän nimi
Kai Mähönen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+35820 7488 271
Tontin pinta-ala
3 496 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki. Sidottu elinkustannusindeksiin.
Tontin vuosivuokra
79 703,41 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2060
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto/Pulpetti
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Linnavuoren Huolto Oy
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiölaajakaista 50M ja kaapeli TV, DNA (sisältyvät vastikkeeseen). Kuivaushuone, Monitoimitila, Tekninen tila, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, Ulkoiluvälinevarasto ja pihagrilli puutarhassa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Herttoniemen metroasema noin 1,1 km. Bussipysäkki noin 200m, josta on suora yhteys mm. Herttoniemen sekä Kulosaaren metroasemille.
Palvelut
Alueella on useita kauppoja, ravintoloita, apteekki, kauneushoitola. ym. Kauppakeskus Hertsi on noin 1,2 km päässä, kauppakeskus Redi on noin 5 km ja kauppakeskus Itäkeskus noin 5 km päässä. Lähikauppa K-Marketin löydät vaan 200 m päästä.
Koulut
Alueella Herttoniemenrannan peruskoulu.
Taloyhtiön autopaikat
Jonotus, lista isännöitsijällä.
Sähköpistokepaikkoja
36 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava. HERTTONIEMEN ALUESUUNNITELMA 2020-2029 Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 19.03.2024: 1. Yliskylänlahti Suunnitelman kuvaus: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Tyko Saarikko, puhelin 310 37441 2. Herttoniemen metroaseman korttelit Hankkeen kuvaus: Herttoniemen metroaseman korttelissa suunnitellaan metroaseman ja bussiterminaalin maanalaisten osien peruskorjausta ja maanpäällisten osien uusimista. Joukkoliikennetoimintojen päälle suunnitellaan asuin- ja toimitilarakentamista. K-Hertan korttelissa suunnitellaan matalaa paviljonkimaista rakentamista nykyisen metron sisäänkäynnin paikalle. Alueen liikennesuunnittelun merkittävin kohde on Linnanrakentajantien ja Itäväylän liittymän uusiminen. Muutosta suunnitelmaan Herttoniemen visiotyön hengessä. Hankkeesta vastaavat: Arkkitehti Mikko Näveri, puhelin 310 37331 3. Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen Hankkeen kuvaus: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Hankkeesta vastaavat: Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42 111
Taloyhtiön kiinnitykset
8 004 567,05 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009 Suoritettu Vetoisuuskartoitus. Ikkunoiden tiivistys. Numerovalaisimen hankinta ulkoportaisiin. Lämmönjakohuoneen huolto ja korjaukset. Kaukolämmön suuntasiirron lasku. Monitoimitilan tuloilmakoneen uusiminen. 2010 Suoritettu Lämmönjakohuoneen huolto; patteriverkoston suuntasiirron lasku, VAK:n muutos-/lisäkytkennät Lonix Oy:ltä, poistoilmakoneiden tehokkuuksien aikasäädöt, ulkoilmatermostaattirajauksen kytkentä. Portaikkojen savunpoistojärjestelmän huolto ja akkujen uusinta. Kaiteiden laitto A-ja Bulkoportaaseen ja C-portaan aulaportaisiin. 2011 Suoritettu LVI-järjestelmien puhdistus ja huoltotyöt. C-portaan huippuimurin uusinta 2012 Suoritettu A-portaan huippuimurin uusinta ja kaikkien muiden huippuimureiden hihnojen, hihnapyörien ja laakereiden uusinta. Lisälumiesteiden rakennuttaminen peltikatolle kulkureittien kohtiin. 2013 Suoritettu B-portaan hissin käyttöjärjestelmän (taajuusmuuntajan) uusiminen, jätehuoneen lattian maalautus. Lipputangon uusiminen. Varastohuoneistojen lukkojen uusiminen Sento-avaimelle sopivaksi avainhankintoineen. 2014 Suoritettu Ulkovarastojen maalautus, vuotokaukaloiden hankinta ja asennuttaminen tiskikoneiden alle, raja-aitojen korjausta 2015 Suoritettu Ulkovarastojen maalautus, vuotokaukaloiden hankinta ja asennuttaminen tiskikoneiden alle, raja-aitojen korjausta 2016 Suoritettu Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto. 2017 Suoritettu Pesualtaiden viemäriputket vaihdettiin ja lähes kaikkiin altaisiin asennettiin Prevex 2018 Suoritettu Rakennettiin tontille väliaita yhteistyössä naapuriyhtiön kanssa sekä korjattiin hissien puhelinyhteys 2019 Suoritettu Saneerattiin yhtiön piha-alue 2020 Suoritettu Patteriverkoston lämmönsiirrin uusittiin, valvonta-ja automaatiokeskus modernisoitiin 2021 Suoritettu Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö (tehty viimeksi 2011, suositusväli 10 vuotta), korvausilmaventtiilien huolto, osan huippuimureiden uudistaminen. 2022 Julkisivupinnoitteen osittainen uusiminen. Huoneistoikkunoiden korjaukset, vaihe 3. WC-huuhtelulaitteiden uusiminen vaihe 2. Viemäreiden kuntokartoitus, kuvaus ja painehuuhtelu. Mahdollinen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2025 Julkisivupinnoitteen osittainen uusiminen.
Tulevat remontit
2025 Viemäreiden kuntokartoitus, kuvaus ja painehuuhtelu 2026 Märkätilojen kosteuskartoitus 2027 Mahdollinen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2028 4 G-hissihälytysjärjestelmän mahdollinen muutosasennus 2028 Palovaroittimien uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys 2025 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.