Ravitie 40
08700, Maksjoki, Lohja
5h+k+kph/wc+khh+wc+s/kph+tkh. Varasto+2 terassia.
219 000 €
118 m²
Tätä asuntoa myy Pia Ajamo-Vuojolahti, Myyntipäällikkö, KiLAT
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava 50-lukulainen on ollut hyvässä hoidossa ja kokenut jo monia suuria remontteja - mm. julkisivut, katto, ikkunat, käyttövesiputket, viemärit, salaojat ja sähköt on jo uusittu. Eikä yksikään huone ole jäänyt käsittelyä vaille. Nykyinen perhe suuntaa toiselle paikkakunnalle uusiin seikkailuihin ja tämä värikäs koti jää odottamaan uutta perhettä ja uusia tarinoita.
Suuret terassit, satumainen ja poikkeuksellisen suuri tontti sekä rintamamiestalon kodikkuus kolmessa kerroksessa on saanut perheen viihtymään. Makuuhuoneita on kahdessa kerroksessa ja kellarissa on mainio tila joko saunan jälkeiseen oleiluun, vierashuoneeksi tai vaikka TV:n katseluun - eikä kukaan kiellä nukkumasta siellä... ihanan pimeää ja sopivan viileää... Saunassa on muuten sekä puu- että sähkölämmitteinen kiuas.
Varaava takka ja ilmalämpöpumppu vähentävät lämmityskustannuksia ja sähköautolle löytyy latausasema. Autotalli on muutettu varastotilaksi ja sen voi valjastaa halutessaan vaikka kuntoilu-, harraste- tai työtilaksi. Nyt jos koskaan kissojen kanssa eläminen on helppoa, sillä niitä varten on takapihalla upea aitaus ja niillä on ihan oma kulkuovikin eikä siihen tarvita edes ovikelloa.
Tulkaa ihmeessä tutustumaan tähän kotoisaan ja värikkääseen kotiin! Tästä saattaa alkaa juurikin se teidän tarinanne...
Perustiedot
- Sijainti
- Ravitie 40, 08700, Maksjoki, Lohja
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Muu pinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 210 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot ovat myyjän ilmoituksen mukaan. VTJ:n tietojen mukaan huoneistoala on 100 m² ja kokonaispinta-ala on 173 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1952
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- VTJ:n tietojen mukaan rakennus on valmistunut 1952. Lohjan rakennusvalvonnan mukaan rakennuslupa on vuodelta 1954. Rakennusvalvonnasta ei löydy 50-luvun lopputarkastuksia eikä lopputarkastusta löydy myyjältä. Laajennus (autotalli ja kaksi huonetta) on valmistunut 1965 ja loppukatselmus tehty 1966.
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16870 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 458,44 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 855,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi- ja jätevesimaksut oman kulutuksen ja kunnan taksojen mukaisesti. Puhtaanapito Rosk n rollin taksojen mukaisesti. Lisäksi takkapuut, vakuutukset ja nuohous. Sähkönkulutus (16 870 kWh/v) on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3% velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Keskikerroksessa kph ja wc: laattalattia ja -seinät, kaksi suihkua, suljettava suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, tarvikekaappi. Kellarissa erillinen wc: laattalattia ja -seinä, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili, allaskaappi. Kellarissa saunaosasto: pukuhuone, laattalattia ja -seinät, suihku, löylyhuone.
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille, pyykkikaapit, ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Muuntolevy ja tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto, puuvarasto ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja heti valmis -sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Serviz Oy 2023
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi suurta terassia, joista toinen etelään ja toinen länteen.
- Piha
- Kaunis, hortonomin muokkaama luonnonläheinen piha, missä kunnioitettu vanhaa kasvikuntaa. Tontti on ainutlaatuinen ja täysin omassa rauhassa vaikkakin lähellä Tynninharjun kauppakeskittymää.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sähköauton latausasema, verhotangot, pimennysverhot, yläkerran vaatekaapit, eteisen kaappi, kattovalaisimet (paitsi keittiön), ilmalämpöpumppu, postilaatikko, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, kissojen ulkohäkki
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 907 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Itse päärakennus on mäen päällä, tasaisella maaperällä ja tontilla kasvaa kirsikka-, omena- ja päärynäpuita sekä marjapensaita. Kasvimaa ja kasvilaatikot ovat jo valmiina. Tontin takaosassa on viehättävä metsäinen ja rinteinen osa, minne pääsee myös sammaleen peittämiä portaita pitkin.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköinen lattialämmitys (pesutilat), sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu Kustannukset: 16870 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä, uusittu 2021
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 436.05
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet tarkastettava luvan myöntävältä viranomaiselta.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.6.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Plansell Oy
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lohjan kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 19.05.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Jalaksilla oleva puurakenteinen aitta/leikkimökki sekä puuvarasto.
Tehdyt remontit
Suurimmat aikaisemman omistajan ilmoittamat remontit:
- 1994 Ikkunat uusittu, keittiön kaapistot
- 1999 Salaojitus, sokkelin kosteuseristys ja maanpinnan lasku sokkelista poispäin
- 2001 Tuulensuojalevyt + metsän puoleisen sivun ulkovuorauspaneelit (eli pohjoissivu ja päädyt)
Nykyisen omistajan remontit:
2002-2003
- lattiat keski- ja yläkertaan -lattia wilhelmi levyt + laminaatti
- olohuone, purettu seinä ja asennettu kantava palkki, katto puupaneloitu
- varaava takka asennettu ja hormit 3 kpl tarkastettu, keskikerros takka, kellari sauna ja takkahuone
- sähköpatterit 5 kpl (yläkerran makuuhuoneet, lisäosan huoneet keskikerros, kellarissa khh)
2004
- ulkovuorauspaneeli + tuulensuojalevytys eteläsivu ja takaterassin yläpääty, koko talon ulkomaalaus
- saunan ja kellarikerroksen käyttövesiputket
- sauna ja pukuhuone
2007
- autotallista tehty varasto, ulkoseinän siirto asuinhuoneen tasolle + eristys lämmönhukan poistamiseksi
2008-2009
- lämminvesivaraaja, khh kokonaan -> lattia laatta, seinällä muuntopaneeli, WC tehty kokonaan viemäröinti, laatoitus
- ilmalämpöpumppu keskikerros
- käyttövesiputket koko keskikertaan
- wc/kylpyhuone keskikerta, sivuterassi, mihin ovi olohuoneesta
- tien asfaltointi ja talon sokkelin maalaus
- keittiön kaapistot ja kodinkoneet (liesituuletin, jääkaappi)
- yläterassi
2014
- kellarin oleskeluhuone ja aula/eteinen: seinät maalattu/levytetty, lattialämmitys + lattiaWilhelmi ja laminaatti.
2018
- olohuoneen katon ja yläkerran/rappusten seinäpintojen maalaus
- olohuoneen laminaatti ja tapetointi
- laajennusosan huoneiden laminaatti ja seinäpintojen tapetointi
- kylmän varastotilan lisäeristys, Finnfoam ja seinien eristys ja levytys
2019
- keittiön seinäpinnat ja vinyylilattia
- takaterassi
- yläkerran rappuset vinyylipinnoite
- yläkerran mh laminaatti ja seinäpinnat
2020
- täydellinen kattoremontti, välipohjaeristeet, kattotuoleja uusittu, peltisaumakatto
- palotikkaat, ikkunapellit, räystäskourut ja syöksyrännit
- ovet: pääovi, takaterassin lasiovi ja khh ovi
- ikkunat huoltomaalattu ulkopuolelta
- puuvaraston ulkoverhous
- eteisen eristys tarkastettu ja levytys tehty sekä pinnat
- kissojen ulkohäkki
2021
- koko talon täysi sähköremontti, sarjaan kytketty palovaroitin järjestelmä, häkämittari
2022
- keittiöremontti, alakaapistot, hana, allas ja induktioliesi
- yläkerran toisen mh pinnat, laminaatti ja tapetti
- kellarin raput ja pinnat
2025
- korvausilmaventtiilit termostaatilla oloh. + kaikki makuuhuoneet ja takkahuone