Näkymä eteisestä. Vasemmalla on vaatehuone, kulku kylpyhuoneeseen ja wc:hen sekä ruokailutilaan
Ravikatu 7 B
13130, Kauriala, Hämeenlinna
3h,k,s,wc,vh,parveke
128 000 € (1 662,34 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
2000-luvulla remontoitu 77-neliöinen saunallinen ja parvekkeellinen kerrostalokolmio Kaurialassa lähellä monipuolisia palveluita ja liikuntamahdollisuuksia. Asumismukavuutta lisäävät nykyaikaiseksi remontoitu kylpyhuone, oma sauna, erillinen wc, niemekkeellinen keittiö ja tilava lasitettu parveke. Taloyhtiössä on uusittu ikkunat sekä parvekeovet vuonna 2016, tehty vesikattoremontti vuonna 2019 ja lisätty piharemontin yhteydessä kaikkiin tolppapaikkoihin hitaan latauksen mahdollistavat pistorasiat vuonna 2022. 10 M taloyhtiönetti kuuluu yhtiövastikkeeseen, ja taloyhtiöltä on vuokrattavissa tarvittaessa useampikin autopaikka. Tähän siistikuntoiseen kotiin pääset muuttamaan vielä jouluksi!
Sisäänkäynti tähän ylimmän kolmannen kerroksen kulma-asuntoon tapahtuu avaraan eteisaulaan, jonka yhteydessä on liukuovikaapisto ja vaatehuone. Vaatehuoneen jälkeen asunnon vasemmalla sivustalla on vuonna 2013 remontoitu kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös kodinhoitokaapistot ja tason alla tilavaraukset pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Kylpyhuoneen jatkona on oma sauna. Pesutilojen jälkeen eteisaulan vasemmalta seinustalta on käynti erilliseen wc:hen.
Asuinhuoneissa on vaaleaksi lakattu parkettilattia ja seiniä on maalattu vuonna 2024. Asunnon molemmat makuuhuoneet sijaitsevat sisäänkäynnistä katsottuna huoneiston oikealla seinustalla. Molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot ja näkymät lännen suuntaan.
Olohuone, ruokailutila ja keittiö sijaitsevat asunnon päädyssä. Olohuoneesta on käynti isolle ja suojaisalle lasitetulle parvekkeelle, jossa on parvekekaihtimet. Keittiö on olohuoneen vieressä ja se on remontoitu joskus 2000-luvulla. Keittiössä on kivasti kaappitilaa ja niemeke ruokailutilan suuntaan. Ruokailutilaan mahtuu kuudenkin hengen pöytäryhmä.
Asunto Oy Ravipuisto on kahdesta talosta ja 24 asunnosta koostuva kerrostaloyhtiö Kaurialassa. Asuntoon kuuluu kaksi kellarikomeroa ja asukkaiden yhteiskäytössä on urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Asunnon sijainti on loistava tien ylityksen päässä Pullerin urheilukentistä ja -halleista sekä lähellä muitakin liikuntamahdollisuuksia, kuten jäähallia ja Ahveniston lenkkipolkuja sekä hiihtolatuja. Tiiriön palvelut ovat lyhyen matkan päässä ja keskustaankin pääsee kätevästi.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän hyväkuntoiseen kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ravikatu 7 B, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 1kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 128 000 €
- Myyntihinta
- 126 569,42 €
- Velkaosuus
- 1 430,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 400,40 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 52,64 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 453,04 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 662,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tolppapaikka 15€/kk, kylmä pihapaikka 10€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2000-luvulla. Laattalattia, seinät maalattu. Vaaleita ja puun värisiä ovia, tumma laminaattitaso ja välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin (uusittu 2024) ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2013. Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, vesipiste, kodinhoitokaapistot ja tason alla varaukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät maalattu. Peili, seinäkaappi, allaskaappi ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maalattu. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja vaatehuone, lisäksi huoneistokohtainen kellarikomero.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kulmahuoneisto jossa makuuhuoneiden ikkunat on noin länteen ja olohuoneen sekä keittiön ikkunat ja lasitettu parveke on noin etelään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto ja vaatehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen kaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Parvekkeen lattialaatat
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ravipuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sini Haikka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 6638
- Tontin pinta-ala
- 5 597 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset kellarikomerot ja yhteiskäytössä ulkoiluvälinevarasto.
- Paikallistiedot
- Poltinahon Sale n. 1km, K-Market Manu n. 1,5km, Kauppakeskus Goodman n. 2,5km, Tiiriön palvelut n. 1,5km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit 8 kpl omina osakkeinaan, tolppapaikat taloyhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Julkisivun ulkomaalaus ja parvekekorjaukset 1992, B-talon vesikate uusittu (Tammerbitumi Oy) 1998, B-talon vesikatteesta n.1/3 uusittu (Tammerbitumi Oy, myrskyvahinko 2001), A-ja B-talojen kattokaivoihin sähkövastuslämmitin 2003, A-talon vesikate uusittu (Tammerbitumi Oy) 2003, antennisisäverkko digi-tv
valmiuteen (Hämeen Puhelin Oy) 2005, uusittu paisuntasäiliö sekä käyttöveden ja lämmityksen säädin,
parvekkeet ja sokkelit korjattu 2006, ilmastointihormit puhdistettu 5/2007, lukot sarjoitettu 5/2009.
Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2011, patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu 2011, B-talon kylmiö purettu ja muutettu lämpimiksi varastokomeroiksi 2011, A-talon kylmiö rakenteet tutkittu ja todettu kuiviksi, kylmiöstä poistettu kylmäkone ja kylmiön ilmanvaihtoa parannettiin 2013., ikkunat ja parvekeovet uusittu 2016, poistoilmanvaihtokoneet uusittu 2016, vesikattoremontti sis. ulokeparvekkeiden vesikatteen uusimisen on tehty vuonna 2019, samalla uusittiin sisäpuolinen sadevesiputkisto ja savunpoistoluukut, kiinteistöjen kaikki valaisimet muutettu ledvaloilla toimiviksi sisältäen tekniset tilat 08-10/2020. Parkkipaikan laajennus sisältäen sähköpistoketolppien muutoksen hitaan latauksen mahdollistaen ja syväkeräysastioiden rakentaminen 2022.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: autotallien ovien uusinta 2024-2025, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus, huoneistojen märkätilojen kosteusmittauksia tarvittaessa, palovaroittimien uusinta.