Ravikatu 12
45160, Ravikylä, Kouvola
3h, k, khh, kph, s, huone, var, at.
154 000 €
75 m²
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Täystiilitalo - maalämpö - oma aidattu tontti - ravirata lähellä
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja kaupungin palvelut? Kouvolan Ravikylässä sijaitseva omakotitalo tarjoaa juuri tätä. Talo on rakennettu vuonna 1967 omalle 729 m²:n tontille. Tämä kaksikerroksinen koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Talon olohuoneessa on vuonna 2004 asennettu varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa sekä pienentää lämmityskustannuksia.
Keittiö on remontoitu vuonna 2002 ja kylpyhuone vuonna 2007, joten ne vastaavat nykyaikaisia tarpeita. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt aidolla puukiukaalla.
Ravikylän alueella on erinomaiset liikuntamahdollisuudet ja vehreät maisemat. Kouluja ja päiväkoteja löytyy läheltä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheille. Kouvolan keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueelta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten Kouvolan rautatieasema noin kahden kilometrin päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan arkeen ja vapaa-aikaan.
Vain yksityisesittelyt, tervetuloa tutustumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Ravikatu 12, 45160, Ravikylä, Kouvola
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Muu pinta-ala
- 113 m²
- Kokonaispinta-ala
- 188 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Annettu pinta-alatieto perustuu rakennuskuviin ja 31.10.2025 päivättyihin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteisiin seuraavasti: Kerrosala: 94 m2 Asuinhuoneistoala: 75 m2 Huoneistoala yhteensä: 75 m2 Asuinhuoneistoala: 3h, k, wc. Kokonaisala: 188 m2: asuinhuoneistoala + kellarikerros. Pinta-alaa ei ole tarkistemitattu asuntokauppaa varten. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1967
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Annetut rakennusvuodet perustuvat 31.10.2025 päivättyihin ei tarkastettuihin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteisiin. Lopputarkastuspöytäkirjaa ei ole käytettävissä, kohteeseen on kuitenkin myönnetty toimenpidelupa ja RAHU raportin mukaan kohde on valmistunut 1967, 21.8.2001 on lopputarkastettu toimenpideluvan mukainen aita tontin ympärillä. Maalämmön asentamiseen ei ole saatavilla toimenpidelupa-asiakirjoja.
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 154 000 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 7,12 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 122 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 053,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätemaksun hinta vastaa 140 litran astiaa, 240 l kustantaa 7,93 l. (sis alv.) Veden hinta 2,20 € m3 + perusmaksu 13–20 mm mittarista 89,52 € sis alv. Jätevesimaksu 2,91 € m3 + perusmaksu 13–20 mm mittarista 121,96 € sis alv. Sähkön kulutus noin 12 300 kWh / v. Esimerkki: Ilmoitettu sähkön kokonaiskulutus 12 300 kWh / v sisältää lämmitys- ja käyttösähkön. KSS verkkopalveluhinnaston mukaan laskettuna on perusmaksu 13,40 € / kk, siirtomaksu ilmoitetulla kulutuksella on 4,09 snt / kWh on noin 50,30 € / kk. Oomi kiinteä 24 kk sopimuksella sähkön hinta laskettuna hinnalla 7,89 snt / kWh + perusmaksu 5,90 € ovat noin 102,90 €/kk. Yhteensä esimerkin sähkölaskut kumulatiivisesti vuositasolla ovat noin 153,20 € / kk. Kausivaihtelun vuoksi on sähkön kulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2002.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu vuonna 2007.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja kylpyamme
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Olohuone
- Olohuoneessa varaava takka, joka on asennettu vuonna 2004.
- Olohuoneen seinät
- Tehoste maaliseinä ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus on suoritettu 22.6.2011. Raportti saatavilla. Välitysliike suosittelee aina uutta kuntotarkastusta ennen kauppaa.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Liikenteen ääni kuuluu jonkin verran pihalle ja raviradalta kuuluu kilpailujen aikana kuulutus- ym ääniä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 729 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Yläpihalla ja alapihalla on nurmikkoa. Alapihalla sijaitsee puutarha, jossa kasvaa omenapuita ja marjapensaita. Autopiha on sorapäällysteinen. Piha on aidattu puuaidalla kauttaaltaan ja Ravikadun puolella kasvaa tiheä suojaava pensasaita.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Perusmuuri, kellarinseinä: paikalla valettu betoni, pikivesieriste ja styrox- lämmöneriste. Julkisivu maalattu tiili. Tiilirunkoinen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö patterilämmitys. Varaava takka.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Käyttövesiputkisto on uusittu 2007.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikate
- Rakennusoikeus
- 218.7
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Erillispientalojen korttelialue, johon saa rakentaa kahteen kerrokseen asuinrakennuksia. Rakennusoikeutta on jäljellä 30 m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kouvolan rautatieasema sijaitsee noin 2 kilometrin etäisyydellä, tarjoten erinomaiset junayhteydet niin lähikuntiin kuin kauemmaksikin. Alueella on myös hyvät linja-autoyhteydet, ja useita pysäkkejä sijaitsee kävelyetäisyydellä.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kouvolan Ravikylä on idyllinen asuinalue, joka sijaitsee Kouvolan keskustan läheisyydessä. Alueelle on tyypillistä rauhallinen asuinympäristö, jossa yhdistyvät maaseudun rauha ja kaupungin palvelut. Ravikylä tunnetaan erityisesti vehreistä maisemistaan ja hyvien liikuntamahdollisuuksiensa ansiosta se houkuttelee niin perheitä kuin ulkoilun ystäviä. Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet, ja se tarjoaa mukautuvan asuinympäristön, jossa on mahdollista nauttia luonnosta kuitenkaan jäämättä kauas kaupungin sykkeestä.
- Palvelut
- Lähikauppa on Kauppalankadun Sale, joka sijaitsee noin 900 metrin päässä kohteesta, mutta noin 3 kilometrin säteellä on myös paljon muita kauppoja ja erikoisliikkeitä. Lisäksi kauppakeskus Veturi sijaitsee alle 4,5 kilomerin päässä. Kouvolan terveysasema sijaitsee alle kilometrin päässä, mutta alueella on myös useita muita terveyspalveluita, sekä yksityiseltä, että julkiselta sektorilta.
- Koulut
- Kahden kilometrin säteellä sijaitsee useita kouluja, muun muassa Mansikkamäen koulu, jonne on matkaa noin 1,8 km. Toisen asteen opintoja tarjoaa monipuolisesti Eduko (noin 3 km) sekä rautatiealaan erikoistunut KRAO (noin 1,8 km). Kouvolassa toimii myös ammattikorkeakoulu sekä LUT-yliopisto, jotka tarjoavat hyvät jatko-opintomahdollisuudet.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (286-9:7) Vahvistamispvm: 23.4.1965 2) Sitova tonttijako (286-15:7) Hyväksymispvm: 14.9.1965 3) Asemakaava (286-325:1) Vahvistamispvm: 27.12.1983 4) Asemakaava (286-182:7) Hyväksymispvm: 30.9.2002 Voimaantulopvm: 14.11.2002 .
- Kuntotarkastus tehty
- 22.06.2011
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituslaki edellyttää asbestikartoituksen tekemistä ennen purkutöitä kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kohteissa.
Tehdyt remontit
Sähköt uusittu 1980 kokonaan.
Maalämpö
Keittiö remontoitu 2002.
Takka asennettu 2004.
Käyttövesiputkisto ja kodinhoitotilan ja kylpyhuoneen laatoitus uusittu, sekä kellarin muut tilat pinnoitettu 2007.
Eristeet: yläpohjassa purueriste, vuorivilla ja puhallusvilla, kaikkia 2011 vuonna ollut 20 cm.