Rautatienkatu 17-19 A
33100, Keskusta, Tampere
3h, k, vh, kph/wc, lasit. p
327 000 € (4 302,63 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Eelis Saukkonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu läpitalon asunto aivan keskustan palveluiden ääreltä!
Tämä upea keskustakoti on remontoitu tyylikkäästi ja ajattomasti- asunnon katto-, seinä- ja lattiapinnat, säilytysratkaisut, keittiö kodinkoneineen sekä kylpyhuone on uusittu. Kodin värimaailma on harmoninen ja skandinaavinen, eikä materiaaleissa ole tehty kompromisseja.
Läpi talon jakautuva huoneisto on jaettu ajan hengen mukaisesti selkeisiin isoihin tiloihin ja master bedroomiin puolelle on otettu tila tarpeelliselle vaatehuoneelle.
Tilavasta olohuoneesta on kulku kodin etelänsuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, josta on avarat näkymät yhtiön piha-alueelle. Asunnon pohjoisenpuoleiset makuuhuoneet ovat reilun kokoiset sekä pysyvät ilmansuuntansa ansiosta kesäisin viileämpinä.
Asunto Oy Rongankulma on vuonna 1963 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 80 asunnosta sekä 9 myymälätilasta/toimistosta/liikehuoneistosta. Talo on liitetty kaupungin kaukokämpöverkkoon ja lämpö jaettu vesikiertoisten pattereiden kautta. Yhtiön taloudellinen tilanne on vakaa, yhtiö on täysin velaton ja asumiskulut ovat erittäin maltilliset. Asunnon hoitovastike onkin vain 207,57 €/kk.
Tässä hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien saatossa toteutettu useita isoja remontteja. Yhtiössä on suunnitteilla sähkösaneeraus, eikä lähitulevaisuudessa olisi tarpeen toteuttaa muita isompia hankkeita. Talon yleisistä tiloista löytyy mm. osakaskäyttöön tarkoitetut pyöräsuojat, saunatilat, talopesula, kuntoiluhuone, sekä huoneistokohtaiset kellari- ja vinttikomerot.
Sijainti on loistava!
eskustan kattavat palvelut, monipuolinen kulttuuritarjonta sekä useat eri harrastemahdollisuudet ovat kotisi lähettyvillä. Monipuolisten palveluiden lisäksi kävelymatkan päästä löytyy mm. Näsijärven ranta ja upeat ulkoilumaastot.
Julkiset liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat, kuljet sitten bussilla, ratikalla tai junalla. Lähipysäkit löytyvät kivenheiton päästä sekä rautatieasemalle on noin 300 metrin matka ja linja-autoasemalle on alle kilometrin matka.
Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon ja toimivaan kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]
www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää
Perustiedot
- Sijainti
- Rautatienkatu 17-19 A, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+p
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 327 000 €
- Myyntihinta
- 327 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 207,57 € / kk (2,73 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 207,57 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 302,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka osakas 40,00 €/kk. Autotalli osakas ja asukas 80,00 €/kk. Autopaikka muut ja lisäpaikat 65,00 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- keittiö remontoitu runkoineen ja kodinkoneineen v. 2021
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- remontoitu v. 2021
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku, wc-istuin, allaskaappi, suihkuseinä, ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- katot maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- katot maalattu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- kylmäkellarit poistettu suurilta osin käytöstä, mutta erikseen varattavissa isännöitsijän kautta
- Kohteen säilytystilat
- kylmäkellarit poistettu suurilta osin käytöstä mutta erikseen varattavissa isännöitsijän kautta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- vaatehuoneen hyllyt ja rekit. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot.
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy. Rongankulma
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heini Asikainen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiö noudattaa Kiinteistöalan taloyhtiön vastuujakotaulukkoa 2019, 2 poikkeamalla viemärin vesilukon puhdistus ja biobe korvausilmaventtiilin suodatinvaihto kuuluu osakkaalle. Osakas vastaa omien muutostöidensä kunnossapitovastuista
- Tontin pinta-ala
- 2 512 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 146
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, ullakko, pesutupa. Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-TV, laajakaista Telia 100M.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jonotusperiaate.
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1991 Lämpökeskuksen saneeraus
1993 Ikkunat ja parvekeovet
1998 LV, KV putki ja viemärisaneeraus
2001 Katto-osan reunamateriaalin vaihto
2001 Pesutuvan saneeraus
2002 Peltikattojen maalaus
2004 Termostaattiventtiilit ja säätävä pumppu
2004 Yhden liikehuoneiston kunnostaminen
2005 Pää- ja taka-ovien uusiminen
2005 Laajakaista
2005 Ovipuhelimet
2006 Julkisivu-urakan hankesuunnittelu
2006 Rappukäytävien ym. kunnostaminen
2007 Kaasunpoistaja lämmitysjärjestelmään
2007 Ilmastoinnin nuohous
2007 Julkisivuremontin suunnittelu
2009-2010 Julkisivusaneeraus, A ja B takaovien automatisointi, pihavalojen uusiminen, piha-alueet, kameravalvonta pihaportit, ym.
2010 Rappukäytävien siistiminen
2011 Markiisit liikehuoneistoihin
2011 Lämmityskaapelit vesikouruihin ja syöksyihin
2013 Peltikattojen reunojen maalaus
2014 A-B saunatilojen kunnostus
2014 Lämpökeskuksen uusiminen
2015 C saunatilan saneeraus
2016 D-rapun ilmanvaihtotöitä ja lisälämmöneristys
2016 Kuivausrummun ja kuivaimen uusinta
2017 Lukostojen uusinta ILOQ-järjestelmälle
2017 Katon turvavarusteet
2018 Katon maalaus
2020 Väestönsuojan tiiviyskokeet ja huolto
2020 Kahden liiketilan peruskorjaukset n. 400m2 asbestinpoisto kosteuden eristys
2020 Liiketilojen lv-työtä, vesimittarin vaihto, pattereiden vaihto
12/2021 IV-hormien puhdistusmittaus ja säätötyöt tehty
12/2021 Vesijohtoliitosten, kaivojen tarkastus
2023 A-portaan ovipuhelin järjestelmän uusiminen
2023 Liiketilan ikkunan (1kpl) uusittu ilkivallan johdosta
2024 Pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen
2024 Katon kuntotutkimus ja korjaukset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025-2026 Ilmanvaihdon tarkastaminen ja tarvittavat kunnossapitotoimenpiteet
2025-2026 Sähkösaneeraus, talonetti/kuitu ja antenniverkko,palovaroittimet
2027-2028 Porrashuoneiden pintojen päivittäminen
2025-2030 Liiketilojen ikkunavaihtokorjaukset