Rautatienkatu 10 A 4
30100, Kuhala, Forssa
1h + kk
34 000 € (1 114,75 € / m²)
30,5 m²
Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä näppärä 30,5 m²:n yksiö keittokomerolla Forssan keskustan "sykkeessä". Nyt ollaan kaupungin ytimessä ja lyhyt matka joka paikkaan. Asunto on siistissä kunnossa, eli onko tässä sinkun uusi koti vai nappaako sijoittaja tämän?
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rautatienkatu 10 A 4, 30100, Kuhala, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 34 000 €
- Myyntihinta
- 32 500 €
- Velkaosuus
- 1 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 158,60 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 41,50 € / kk (8,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 200,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Neliöhinta
- 1 114,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomerossa vaaleansävyiset kaapistot ja kodinkoneina sähköliesi ja jääkaappi/pakatin.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu pesuhuone, jossa vessa.
- Olohuone
- Koko asunnossa on laminaattilattiat.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rautatienkadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tammenkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-isännöintipalvelut Oy, Forssa
- Isännöitsijän nimi
- Jermo Koskelo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102317530
- Tuotot
- 6020
- Tontin pinta-ala
- 1 406 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- + Määräala 061-007-1029-0008-M0501, 712 m²
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kedon Talohuolto Oy Hämeentie 39 30100 Forssa
- Taloyhtiössä on
- pesutupa, mankeli, kuivaushuone, vinttikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.10.2025
- Palvelut
- Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella isännöitsijltä
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Suunniteluut korjaukset: 2025 Aitojen uusinta, pihan suunnittelu/uusinta, termostaattiventtiilien vaihto ja lämmityksenperussäätö 2026 Lukostojen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2027 ei suunniteluja remontteja 2028 Vesikattojen tarkastus, julkisivujen tiilipäädyn tarkastus 2029 Viemäriverkoston tarkastus, parvekerakenteen kuntokatselmus, terassilipan korjaus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 700 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 - Ikkunat uusittu
1998 - Lämpökeskus
2003 - Ulkomaalaus
2007 - LH 24 remontoitu taloyhtiön kustannuksella
2007 - Liikesiiven katto uusittu
2009 - Talon lounaan puoleisen päädyn verkotus
2009 - Putkistojen kuntotutkimus
2011 - Liikehuoneistojen ulko-ovien uusinta
2011 - Alkuperäisten ulko-ovien kunnostus/uusinta
2011 - Yhteisten tilojen huoltomaalaukset
2011 - Ilmanvaihtopuhaltimien huolto
2011 - Käyttövesi- ja sähköverkonsaneeraus
2011 - Asbestitöitä suoritettu siten, että putkistojen eristeenä ei ole enää asbestia
2011 - Varastorakennuksen maalaus
2012 - Yhteisten tilojen huoltomaalaukset
2012 - Saunan kiuas uusittu
2014 - Puhallinkomeron oven huoltokunnostus
2015 - Vesikatteen kunnon tarkastus
2016 - Pohjaviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu
2017 - Pihavalaisimien uusinta
2018 - Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus 3 kpl: A2, A10, B22
2018 - Kadun puoleisten seinustojen asfaltointi
2021 - LH24 kellarin vesivahingon ennallistaminen
2021 - Lämmitysjärjestelmän hankesuunnittelu
2021 - Maalämpökaivojen TRT-mittaus
2021 - Pyörävaraston maalaus
2023 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2023 - Lämmönsiirtimen korjaus
2024 - LH24 saneeraus, vuokrauskuntoon saattaminen
2025 - Maalämpöön siirtyminen 11/2025
Tulevat remontit
2025 - Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöön, aitojen uusinta, pihan suunnittelu/uusinta, termostaattiventtiilien vaihto ja lämmityksen perussäätö. HUOM!
*Yhtiökokous on 22.4.2025 päättänyt maalämpöhankkeen toteutuksesta. Hanke on aloitettu 5.6.2025 ja sen pitäisi valmistua viimeistään marraskuussa 2025. Hanke rahoitetaan enintään 350.000€:n pankkilainalla. Laina jää hoitolainaksi, eikä sitä jyvitetä osakkaille. Samalla lainalla on määrä toteuttaa myös pihan uudelleen aitaus sekä jätekatos.*
2026 - Lukoston uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö
2028 - Vesikattojen tarkastus, julkisivun tiilipäätyjen tarkistus
2029 - Viemäriverkoston tarkastus, parvekerakenteiden kuntokatselmus, terassilipan korjaus