Rautalepänkatu 12
33870, Vuores, Tampere
6h, rt, k, kph, s, 2 erill.wc, khh, arkiet., vh, 3var, lasi.terassi, ak
737 000 €
212,9 m²
Tätä asuntoa myy Eelis Saukkonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin laadukas omakotitalo etsii uusia asukkaita!
Tässä moderni ja erittäin valoisa kivitalo metsämaisemilla vaativaan makuun, jossa tilavia makuuhuoneita tai työhuoneiksi soveltuvia huoneita jopa 5 kappaletta. Viistokattoista ja avaraa oleskelutilaa ylimmässä kerroksessa ja kaikissa kolmessa kerroksessa toimivia tilaratkaisuja, sekä ajattomia ja kestäviä materiaalivalintoja; asuintilojen lattiapinnat ovat laatoitettu suurelta osin 90x90 laatalla.
Olohuoneen korkeus nouseen korkeimmillaan yli kolmeen metriin ja suurista ikkunapinnoista tulvii valoa koko päivän. Avaran olohuoneen metsään suuntaavat isot ruudut tuovat rauhallisen maiseman ja voit seurata neljän vuodenajan muutoksia omalta sohvalta tai vaikka ruokaa laittaessa.
Saarekkeellinen ja laadukas keittiö, sekä lasitettu kattoterassi ovat loistava yhdistelmä illanviettoon, grillaukseen ja chillaukseen. Kattoterassista n. puolet / 38 neliötä on lasitettu, joten pystyt nauttimaan Vappubrunssista aina pitkälle syksyn rapujuhlien iltoihin. Tähän yksityiseen paratiisiin paistaa aurinko koko päivän!
Asuintiloja hulppeat 213 m² + suuret ja monipuoliset säilytystilat ovat harrastavan perheelle arjen luksusta. Neljä makuuhuoneetta ovat 15-18 neliöisiä ikkunallisia ja säilytysjärjestelmiin varustettuja.
Masterbedroom on sijoitettu ainoana ylimpään kerrokseen, mihin on liitetty vaatehuone ja ikkunallinen etätyöpisteelle tai esim. kauneudenhoitoon soveltuva tilaratkaisu. Kaikkien makuuhuoneiden välittömässä läheisyydestä löytyvät wc-tilat.
Talosta löytyy kolme sisäänkäyntiä; ns. arkieteiseen ja kodinhoitotilaan pääsee kauppakassien kanssa suoraan autokatoksesta, kun, taas vieraat voit ottaa vastaan näyttävään aulatilaan. Gradon teräsportaat vievät suoraan yläkerran suureen oleskelutilaan ja kaiteet ovat tietenkin lasia. Sisäänkäyntikerroksen pesuhuoneesta löytyy spa-osasto, joka käsittää saunan, kaksi suihkua sekä poreammeen. Pohjajkerroksen monimuotoisissa tiloissa voit treenailla tai harrastaa, sekä alakerran aula soveltuu vaikka lasten "pleikkarihuoneeksi" tms..
Talo lämpenee maalämmöllä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä kauttaaltaan. Kokonaissähkön kulutus on ollut vain n. 18.000 kWh vuodessa. Kiinteistöön on liitetty edullinen valokuituyhteys ja kaapeli-TV. Vuoreksen jätehuolto on toteutettu automaattisella syvätekeräysjärjestelmällä, jonka pisteet löytyvät läheltä.
Vuoreksen asuinalue tarjoilee monipuoliset ulkoilumaastot mm. hiihdon, lenkkeilyn, maastopyöräilyn harrastajille. Alueet useat järvet toimivat uimapaikkoina ja niiden ympärille on tehty upeita patikointireittejä. Vuoreksen ja Isokuusen päiväkoti, esikoulu ja alakoulu aina ensimmäisestä luokasta yläkoulun 9. luokkaan asti. Liikenneyhteydet Vuoreksesta ovat loistavat, sillä isommat kehätiet ovat aivan nurkan takana. Bussit kulkevat 15 minuutin välein keskustaan.
Vuores on suunniteltu lapsiperheiden tarpeisiin ja täyttää toki muidenkin kriteerit.
Esittelyt ja lisätiedot:
Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Rautalepänkatu 12, 33870, Vuores, Tampere
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 212,9 m²
- Muu pinta-ala
- 72,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 285 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 243+20 m2, kerrosala (250 mm) 249 m2 ja huoneistoala 213 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila, varastot ja askarteluhuone.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2018
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Lupatunnus 16-0933-R, myönnetty 11.01.2017, lopputarkastus pidetty 09.03.2018. Lupatunnus 21-0016-T, valokatoksen/lasiterassin rakentaminen, myönnetty 13.01.2021.
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 737 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 461,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja kiinteistöverosta: 1412,40 € / vuosi. Lisätietoja vastikkeista: Sähkön kokonaiskulutus (lämmitys+käyttö) n. 18 000 kWh/vuosi. Kaapeli-TV 4,96 €/kk. Tietoliikenne/valokuitu Lounea 100/100M 15,50 €/kk. Jäteputkikeräys 324,02 €/vuosi. Tonttivuokra 2962 €/vuosi. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia: Laatta 90x90 Seinät: maalaatu Välitila: lasi Taso: Kivi A LA CARTE -keittiö. SIEMENS kodinkoneet. Integroidut pakastekaappi, jääkaappi, mikroaaltouuni, erillinuuni+pyrolyysi, induktiotaso liesituulettimella, täysintegroitu astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Lattia: laatta 60x60 Seinät: laatta 60x60 Sadesuihku 2 kpl, lasiseinä ja lasiovi, linjakaivo, seinässä syvennys (ns. shampoohylly), kiinteä led-valaistus. Lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- keskik. wc:ssä peilikaappi ja allaskaappi, yläk. peili ja wc- istuin
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Lattia: vinyylilankku Seinät: maalattu MH1 (päämakuuhuone): vaatehuone/työskentelypiste 11,3 m² + 7,5 m² MH2 vaatehuone 18 m² MH3 vaatekaappi n. 18 m² MH4 vaatekaappi n. 15 m² MH5 vaatekaappi n. 15 m²
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Olohuone
- Lattia: laatta 90x90 Seinät: maalattu Katto: tasoitettu ja maalattu Integroitu TV, kiinteät ikkunat, lamelliverhot ja kangaskaihdin. Kiinteät katto- ja seinävalaimet.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pyykkikaapit, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- kulku arkieteisen kautta ulos
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Pilarikiuas etäohjauksella Lattia: laatta Seinät: puu Seinämateriaalit: puu
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi, Patio
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- alak. aula ja varastohuone ollut harrastetilana, tekninen tila
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maalattu
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Lukkosaumapelti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: jätesäiliö, kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 666 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Puistoon rajoittuva rinnetontti
- Tontin vuosivuokra
- 2 962 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2066
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja lakka kivitalo elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- pulpetti
- Katon kunto
- alkup. hyvä
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 250 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 263 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 93
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- kytketty kahden auton autokatos