Rautakiskonkuja 3 D
02650, Vallikallio, Leppävaara, Espoo
3h, k, wc, kph, s, vth, lasitettu parveke
189 000 € (2 820,90 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Väänänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kolmio Espoon Vallikalliossa odottaa uusia asukkaita! Tämä 67 m² asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkki ja juna-asema ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, keittiö, olohuone, kylpyhuone, erillinen wc ja oma sauna. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
Yhtiössä on tehty mittava julkisivuremontti. Lämmitysjärjestelmänä on energiaystävällinen maalämpö. Loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet lähellä. Uimahalli ja maauimala n. kilometrin päässä.
Tämä asunto on loistava valinta niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat hyviä palveluita ja liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Rautakiskonkuja 3 D, 02650, Vallikallio, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 144 070,42 €
- Velkaosuus
- 44 929,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 294,80 € / kk (4,40 € / os.), Rahoitusvastike 301,50 € / kk (4,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 596,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 820,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asunnot hoitovastike 4,4000 / os.lkm / kk Autopaikkavuokra 2 13,0000 / kpl / kk Liikehuoneistot hoitovastike 4,4000 / lh.os.lkm / kk Lämminvesivastike 23,0000 / kpl / kk Pääomavastike RL6 1,3500 / os.lkm / kk Pääomavastike RL6 1,3500 / kpl / kk Pääomavastike RL6 1,3500 / lh.os.lkm / kk Pääomavastike RL7 0,8000 / os.lkm / kk Pääomavastike RL7 0,8000 / kpl / kk Pääomavastike RL7 0,8000 / lh.os.lkm / kk Pääomavastike RL8 0,3000 / os.lkm / kk Pääomavastike RL8 0,3000 / lh.os.lkm / kk Pääomavastike RL9 4,5000 / os.lkm / kk Pääomavastike RL9 4,5000 / lh.os.lkm / kk Käyttökorvaus Autopaikka 8,5000 / kpl / kk Autopaikkavuokra 17,0000 / kpl / kk Saunamaksu 15,0000 / kpl / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja lämmitysputket menee kph:n lattian alla mikä pitää kph lattian lämpimänä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vallihovi
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Ruusunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tuotot
- 9869.38
- Taloyhtiön lisätiedot
- (on nostamatonta lainaa 41 000 euroa) 14.4.2025 Ylimääräinen yhtiökokous: Päätettiin yksimielisesti, että toteutetaan märkätilasaneeraukset Jykevä palveluiden/Jyrki Kuhasen laatiman työtapaselosteen mukaisesti: -osakehuoneisto E47 märkätilan saneeraus ja kosteusvauriokorjauksen lisätyöt.- osakehuoneistot A6, B8, D28 ja D38 märkätilan osakorjaus, lattiat. Merkittiin, että lattiakorjaus on tilapäinen ratkaisu ja urakoitsija ei anna näille märkätiloille korjaustakuuta. Valittiin urakoitsijaksi Rakennus-Nappula Oy ja valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle märkätilasaneerausten rahoittamiseksi enintään 41 000 euron lainanottovaltuutus sekä valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein. Päätettiin yksimielisesti pantata otettavan luottolimiitin/lainan erityisvakuudeksi riittävä määrä kiinnityksiä taloyhtiön omistamaan kiinteistöön sekä hakea tarvittaessa uusia panttikirjoja ja valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet päättää uuden lainan ehdoista sekä päättää pääomavastikkeen perinnän ja lainaosuussuorituksen ajankohdat sekä myös päättää pääomavastikkeen ja lainaosuussuorituksien suuruus lopullisten kustannusten perusteella. Päätettiin yksimielisesti, että ei toteuta käyttöveden patteriverkoston tasapainotusta. Merkittiin, että tämä päätös kumoaa 27.11.2024 yhtiökokouksen päätöksen. Päätettiin,ladattavien ajoneuvojen latauksesta, että tehdään eChargie-latauslaitteen vuokrasopimus. kts is todistus kohta 3.4.6 lisätiedot
- Tontin pinta-ala
- 3 660,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy puh. 020 755 8540
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, väestönsuoja, askarteluhuone, ja kaapeli-tv (DNA)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.11.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- jonotuksen mukaan
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on vapaana (6.5.2025)
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallitus käsitellyt: 16.9.2024 Esitetty yhtiökokoukselle: 27.11.2024 Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 patteriverkoston tasapainoituksen suunnittelu ja kilpailutus, 2024-2028 8 asunnon märkätilojen saneeraus suunnittelu ja kilpailutus ja sen mukaisia korjauksia. 2025 patteriverkoston tasapainoituksen toteutus. 2026 kellarikerroksen valurautaviemäriosuuksien saneeraus. Hallituksella valtuus enintään 280.000 € lainalle märkätilasaneerausten ja käyttöveden patteriverkoston tasapainoituksen toteutuksen rahoittamiseksi.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1994-1998 julkisivujen korjaus
1997 KPH vesieristeiden korjaus
1998 parvekkeiden pieliseinien maalaus
1998 ikkunoiden ulkopuolinen maalaus
1999 julkisivujen kuntotarkastus
2000 korvausilmaventtiilien asennus
2000 34 : MH seinärakenteiden tiivistys
2000 tuuletusventtiilien asennus
2001 seinärakenteiden tiivistystyöt tarvittavin osin hajuhaittojen poistamiseksi
2000 poistoilmaventtiilien säätö ja puhdistus
2002 pohjois- länsisivujen ikkunasaumausten uusiminen
2003 porrashuoneiden maalaus
2003 kaapeli-tv liittyminen Welho
2003 talosaunojen löylyhuoneiden uusiminen
2003 lämmönvaihtimen, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2004 lukkojen uudelleen sarjoitus Exec
2006-2007 ikkunapuitteiden maalaus
2008 parvekkeiden kunnostus
2009-2010 vesikaton pinnoitus ja reunapeltien uusiminen
2010 autokatoksen ylätason pinnoitus valuasfaltilla
2013 autokatoksen betonikorjaukset ja roskakatoksen kunnostus
2013 autosähkötolppien paikkakohtaisten kellojen asentaminen
2014 Hissin huoltokorjaukset
2014 ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
2015 Piha-aitojen uusiminen
2015 Taloyhtiön laajakaista
2015 Leikkivälineiden kunnostus
2015 Ikkunoiden kuntokartoitus ja korjauksen suunnittelu
2016 Ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja parvekeovien sekä linjasulkujen uusiminen
2017 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus
2018 Viemäreiden pesu ja kuvaus
2018 Ilmanvaihto venttiilien uusiminen
2018 Poistokanavien puhdistus- ja ilmamäärien säätötyö
2018 Salaojien kuntotutkimus
2018 Pihakorjausten suunnittelu
2019 Maalämmön suunnittelu
2020 Maalämmön toteutus
2020 Parvekkeiden vedenohjauksen parantaminen
2020-2021 Piha-alueen korjaustöiden toteuttaminen
2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus
2021-2022 Julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen suunnittelu ja kilpailutus
2022-2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen toteutus