Rauhankatu 33 A
06100, Keskusta, Porvoo
2h+kk+kph
154 000 € (3 850 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla oleva uniikki citykoti, joka sijaitsee aivan Porvoon keskustassa, historiallisessa rakennuksessa, joka tunnetaan Porvoolaisittain tuttavallisemmin Elannon talona. Tämä rakennus on tunnettu paitsi arvostetusta arkkitehtuuristaan myös roolistaan keskustan entisenä kohtaamispaikkana.
Tämä kodikas ja valoisa 40 m2:n kaksio sijaitsee vuonna 1938 valmistuneessa ajatonta arkkitehtuuria edustavassa yhtiössä, joka on säilyttänyt alkuperäisen charmikkautensa ja samalla kokenut huolellisia modernisointeja. Asunnon sisätilat huokuvat valoa ja avaruutta korkeiden huonekorkeuksien ansiosta. Tämän asunnon pohjaratkaisu on muutettu vastaamaan paremmin tämän vuosituhannen asumisratkaisuja ja siitä onkin tehty näin ollen erittäin avara. Olohuone ja makuuhuone saavat luonnonvaloa runsaasti, mikä luo tilavan ja kutsuvan tunnelman. Avomallinen keittiö on nykyaikaisesti varusteltu integroiduin kodinkonein sekä keittiöstä löytyy myös paikka pyykinpesukoneelle. Tyylikäs keittiö-olohuone-tila on varmasti tämän asunnon ehdoton kohokohta, joka loistaa valoisuudellaan.
Tämä koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, johon voit tarpeen vaatiessa matkustaa Porvoon vanhimman hissin kyydillä! Taloyhtiötä on ajan saatossa hoidettu kohtuullisen hyvin, ja sen erittäin matala hoitovastike, joka on vain 128,00 €/kk tekevät asumisesta sujuvaa ja edullista sekä näin ollen kohde käy hyvin myös sijoittajalle tai vaikkapa Airbnb -käyttöön. Yhtiössä on valmistunut juuri käyttövesijärjestelmän uusiminen sekä viemäreiden sukitus, jonka velkaosuus on jo huomiotu nykyisessä hinnassa.
Porvoon ytimessä, keskustan syövereissä sijaitsevana tämä asunto tarjoaa täydellisen sijainnin niille, jotka arvostavat kaupungin vilinää ja kulttuuria kävelymatkan päässä. Palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet, rikastuttavat asukkaidensa arkea, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuneuvoillakin.
Tule, näe ja koe Helsingin Punavuoren tunnelma Porvoon keskustassa Porvoon hintatasossa!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
- Sijainti
- Rauhankatu 33 A, 06100, Keskusta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 000 €
- Myyntihinta
- 148 626,29 €
- Velkaosuus
- 5 373,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 128 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 70 € / kk (1,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 198 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 29 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 850 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja pyykinpesukoneliitäntä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Porvoon Asunto Oy Nikolainkatu 15
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Johan Nyholm
- Tontin pinta-ala
- 1 843 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon huoltomiehet oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, huoneistokohtaiset varastot, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.9.2024
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2003: Huoneistojen ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen
2010-11: Asuntoportaiden sisäänkäyntikatokset. Porrashuoneiden ulko-, kellarien ja ullakonovien lukitusten uusiminen. B-Portaan tuuletusparvekkeen lattian korjaus.
2011-12: Sadevesikourujen saattolämmitysten asennus
2014: Pihan asfaltti. Pihan salaojitus- ja viemärilinjoja korjattu/uusittu. B-portaan tuuletusparvekkeen lattia/vesieristyskorjaus
2016: Lukostojen uusiminen (Sento)
2019: Lämmönvaihtokeskus uusittu
2020: IV kanavien puhdistus
2022: Hissien koneistojen modernisointi. Vesikaton kuntotarkastus
2023-24: Käyttövesijärjestelmän uusiminen ja viemärien sukitus.
Tulevat remontit
Asiakasta kehotetaan pyytämään hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys välittäjältä ja lukemaan se erityisellä huolellisuudella. Tällä hetkellä yhtiöön ei ole toistaiseksi suunnitteilla mitään isompia korjaushankintoja.
Kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin kiinteistön elinkaaren aikana. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Loppujen lopuksi yhtiökokous tekee lopulliset päätökset tulevista huolto-, korjaus- ja kunnossapitotoimista.