Piha
Rauhankatu 28 as
20100, Portsa, Turku
4h+k+2wc+s+varasto
242 000 € (5 902,44 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Tupu Utriainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Puutalo idylliä Portsassa!
Tämä puutalo-osake sijaitsee idyllisessä Portsassa, Turun sydämessä. Vuonna 1907 valmistunut rakennus huokuu historiaa ja tarjoaa viihtyisän asuinympäristön asukkailleen.
Tämä koti voisi hyvin olla lapsiperheen koti, sillä makuuhuoneita on kolme. Yhtä hyvin tämä voisi olla myös etätöitä tekevän kahden aikuisen koti, sillä yläkerran voisi pitää työpaikkana/ vierashuoneina.
Asuntoa on laajennettu yläkertaan, josta löytyy kaksi makuuhuonetta ja wc sekä alakertaan jossa on yksi makuuhuone, toinen wc, sauna sekä pesuhuone ja varastotilaa. Laajennus on tehty edellisen asukkaan toimesta 90-luvulla ja niihin on haettu rakennusluvat, eli senkin puolesta kaikki on kunnossa. Nykyinen asukas ei ole tehnyt pintaremonttia isompia muutostöitä, joten asunto kaipaa päivittämistä.
Sähkölämmityksen lisäksi asunnossa on kaksi tulisijaa jotka ovat keittiössä ja olohuoneessa. Keittiön puuhella tuo kotoisan tunnelman ja lämmön talvisin, mutta siinä valmistuu samalla myös ruoka. Olohuone on keski kerroksessa josta on kulku ylä- ja alakertaan.
Sekä ylhäällä että alhaalla on omat wc:t joka on järkevää, sillä niissä on myös makuuhuoneet. Yläkerran wc:n voi remontoida myös suihkutilaksi, jos se on tarpeen.
Pihapiiri on viihtyisä ja tarjoaa mukavan ympäristön rentoutumiseen. Taloyhtiöllä on yhteinen katettu grillaus paikka, jossa voi yhdessä viettää aikaa. Puutaloyhtiössä harvemmin on talopesulaa ja kuivaushuonetta, joten asunnossa ei välttämättä pesukonetta tarvitse ollenkaan.
Samassa rakennuksessa on upouusi saunaosasto, pyykinpesu ja saunominen ei maksa asukkaille mitään. Bonuksena yhtiöllä on samassa rakennuksessa tila jota asukkaat voivat käyttää pienimuotoisiin juhliin tai yhteisiin kokoontumisiin.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöllä on bussipysäkki ja polkupyörällä ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan ja Rauhankadulla pysäköinti on tällä hetkellä maksutonta. Autopaikat menevät jonotuksen mukaan ja juuri nyt ei vapaita paikkoja yhtiössä ole. Torille on parin kilometrin matka, eli ihan kaupungin ytimessä ollaan.
Portsa on suosittu asuinalue, joka tunnetaan kauniista puutaloistaan ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut ja muut palvelut jotka tekevät arjesta sujuvaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä tulevia remontteja ole suunnitteilla.
Tämän kodin TOP 5:
- Portsa
- yhtiön remontoidut yhteiset tilat
- viihtyisä pihapiiri
- asunnossa kaksi tulisijaa
- yhtiöllä on autopaikkoja
Mikäli olet haaveillut puutaloasumisesta, niin tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään puutalo-osakkeeseen!
Soita minulle 040 749 7626/Tupu tai meilaa [email protected]
Jos olet myymässä omaa kotiasi, niin autan siinä miellelläni.
Alla linkki josta löydät palautteita joita olen asiakkailtani saanut:
https://remax.fi/tupuutriainen/Perustiedot
- Sijainti
- Rauhankatu 28 as, 20100, Portsa, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 41m2 . Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Esitteessä ilmoitetut pinta-alatiedot voivat poiketa nykystandardien mukaan lasketuista pinta-aloista oleellisesti. Rakennuksesta ei ole saatavilla rakennuslupapiirustuksia, joista ilmenisi asuinpinta-ala. Asuntoa on laajennettu yläkertaan ja jossa on kaksi huonetta ja wc sekä alakertaan jossa on yksi makuuhuone, wc, sauna ja pesuhuone sekä varastotilaa. Huoneiden huonekorkeus ei ole nykymääräysten mukainen. Luvan tunnus T985/93 ja T160/96 - Loppukatselmus 11.11.1998
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1907
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 242 000 €
- Myyntihinta
- 236 203,11 €
- Velkaosuus
- 5 796,89 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8500 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 68,20 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 196,80 € / kk (98,40 € / os.), Rahoitusvastike 94 € / kk (47 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 290,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 902,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 2 - 10 euroa/kk Varainsiirtovero 1,5% Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat sijaitsevat pohjakerroksessa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl), lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Toinen wc on yläkerrassa ja toinen pohjakerroksessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja yksi on pohjakerroksessa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kivi, laminaatti ja parketti
- Olohuone
- Hirsiseinän päällä levy joka tapetoitu.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä ja pohjakerroksessa on säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet ovat kaakelilaattaa.
- Takka
- Takka ja puuhella keittiössä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Piha
- Viihtyisä puutalon piha ympäristö.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Turun Työväen Rakennus- ja Asunto-osakeyhtiö Puistorinne
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Raunell
- Isännöitsijän nimi
- Timo Raunell
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 212 225
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainat: Julkisivu ja katto - päättyy 30.06.2033 - korko 4,838% - lainan määrä 99708,05 euroa Ilmalämpöpumppujen asentaminen sallittua. Taloyhtiöllä on erillinen vastuunjakotaulukko jossa on eritelty yhtiön ja osakkaan vastuut. Taloyhtiön osakkaat ovat velvollisia huoneistonsa lämpimien asuinneliöitten suhteessa osallistumaan kiinteistön täysarvovakuutuksen vuosikustannuksiin. Asuntokohtaiset vakuutusmaksu-osuudet on maksettava yhtiölle ennakkoon yhtiökokouksen päättämällä tavalla. Taloyhtiön vakuutuksen omavastuuta ei korvata mikäli vahinko on syntynyt osakkaan tai rakennuttajan huolimattomuudesta.
- Tontin pinta-ala
- 3 146 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Sähkö Tyyppi: sähköpatterit, lattilämmitys alakerrassa Kustannukset: 8500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Tehohuolto
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa, ja askarteluhuone/juhlatila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Erillinen saunarakennus jossa on juuri valmistuneet uudet tilat: sauna, pesuhuone, pesutupa ja kuivaushuone. Lisäksi on yksi huone joka on oskkaiden käytössä esim. pienien juhlien järjestämisessä. Saunarakennuksen yhteydessä myös iso katettu grillikatos.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Rauhankadulla pysäköinti on tällä hetkellä maksutonta.
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Ei tulossa olevia remontteja
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 356 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005-2006 julkisivuremontti
2015 "Lamalinnan" lämminvesivaraaja ja talon 3 runkovesiputki.
2017 Talon 4 runkovesiputki, autopaikkojen sähköt, Lamalinnan pesukone uusittu, Antenni ja Cat 6 sekä ulko-ovet ja lukitus uusittu.
2018 Piippujen slammaus ja piipun hatut.
2020 4 puuta kaadettu.
2021 Kattojen maalaus, julkisivujen huoltomaalaus ja talon 1 päädyn runkovesiputki.
2024 Lamalinnan pesu- ja saunatilojen perusparannus, palovaroittimet
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt vuosina 2025-2029
- ei suunnitteilla olevia korjauksia