Ratinankatu 6 A
33100, Ratinanranta, Tampere
4h, k, rt, kph/ khh, s, 2wc, 2lasit.p, vh
989 000 € (6 593,33 € / m²)
150 m²
Tätä asuntoa myy Henri Niskala, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa asumaan Ratinanrantaan ja yhteen sen upeimmista asunnoista. Tässä avarassa ja valoisassa huoneistossa on asuintilat kahdessa kerroksessa. Huoneiston materiaalit ovat laadukkaita skandinaavisia materiaaleja.
Alakerrassa on suuri olohuone, joka nykytrendien mukaisesti yhdistyy niin keittiöön kuin ruokailutilaan. Alakerrassa on kodin toinen lasitettu parveke, josta taulumaiset näkymät Pyhäjärvelle. Alakerran ulko-oven vieressä on käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa myös suihku. Tässä kerroksessa on myös tilava makuuhuone. Kodin toinen kerros on kokonaan talon kattojen yllä, josta on upeat näkymät. Tunnelmallinen takkahuone, toinen makuuhuone, sekä tasokkaat sauna -ja pesutilat kruunaavat tämän kokonaisuuden. Yläkerrassa asunnon toinen suuri parveke, josta henkeäsalpaavan upeat näkymät.
Maininnan arvoista on myös tämän kodin edulliset asuinkustannukset. Hoitovastike on vain 630 e/ kk. Lisäksi tämä huoneisto on lunastanut tontin omaksi, joten ei tarvitse maksaa tonttivastiketta. Ilmalämpöpumput hoitavat asunnon viilennyksen kesähelteillä. Kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autotalli ja/ tai autohallipaikka autohallista, johon kulku suoraan hissillä.
As Oy Ratinantammi on hyvin hoidettu 2013 valmistunut kaukolämpöinen taloyhtiö. Taloyhtiössä on 46 asuinhuoneistoa. Taloyhtiössä kaapeli-tv sekä 50 M laajakaistayhteys.
Perustiedot
- Sijainti
- Ratinankatu 6 A, 33100, Ratinanranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Kokonaispinta-ala
- 150 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista, joten todellinen pinta-ala voi olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa tai yhtiöjärjestyksesässä mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 989 000 €
- Myyntihinta
- 989 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 630 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 630 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 593,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö ja olohuone nykytrendien mukaisesti samaa tilaa. Samaten suuri ruokailutila on samassa yhteydessä. Keittiössä tyylikkääät valkoiset kaapistot. Integroitu Jääkaappi, Integroitu pakastinkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa erillinen kylpyhuone, jossa kaksi suihkua ja alakerrassa toinen kylpyhuone/ kodinhoitohuone, jossa suihku, suihkuseinä, paikka pesutornille, allas, allaskaappi, kaapistot/ taso, peilikaappi, wc-istuin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa oma erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa yksi makuuhuone, jonka yhteydessä myös vaatehuone. Yläkerrassa tällä hetkellä yksi makuuhuone. Mahdollisuus myös tehdä tarvittaessa toinen makuuhuone.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, jonka yhteydestä käynti myös huoneiston toiselle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta upeat näkymät Pyhäjärvelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa heti sisään tultaessa erillinen kodinhoitohuone/ kylpyhuone jossa suihku, suihkuseinä, paikka pesutornille, allas, allaskaappi, kaapistot/ taso, peilikaappi, wc-istuin.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Yläkerrassa on tunnelmallinen oma sauna, jossa myös ikkuna. Saunasta upeat maisemat.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta upeat taulumaiset näkymät Pyhäjärvelle sekä Ratinaan ja keskustaan. Toiselta parvekkeelta näkymät Pyhäjärvelle ja toiselta parvekkeelta Pyhäjärvelle sekä Ratinaan ja keskustaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen ja etelä
- Ranta
- Ranta
- Lisätietoja rannasta
- Pyhäjärven ranta on aivan vieressä.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Yläkerran tunnelmallinen takkahuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, keskuspölynimuri, kaksi ilmalämpöpumppua, yläkerran kaukosäätimellä toimivat pimennysverhot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ratinantammi Tampere
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Linola
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1437010 228 1437
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: yhtiöjärjestyksen 7§ sovittu osakkeenomis-tajien kunnossapitovastuusta
- Tontin pinta-ala
- 1 756 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen asunnot ja tontit I Ky
- Tontin vuosivuokra
- 34 186 €
- Vuokra-aika päättyy
- 21.08.2058
- Rakennusmateriaali
- teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.7.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 103
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset häkkivarastot, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtainen ilmanvaihto ja viilennys, Elisan taloyhtiölaajakaista 50M (kuuluu vastikkeeseen), kaapeli-tv
- Palvelut
- Kattavat arjen palvelut vieressä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myytävissä kaupan yhteydessä erillisenä osakkeena autotalli hintaan 39500 euroa ja parkki oikeus autohalliin hintaan 14500 euroa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikoitus Ratinanrannan Pysäköinti Oy:ssä.
- Autotallit
- 6
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
Tehdyt remontit
Jäähdytyslaitos VJK perusparannus 2020 Perustajaurakoitsijan toimesta.
Kuntoarvio ja PTS 2022. Ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätö 2022.
Tulevat remontit
2023 Kuntoarvion ja pitkäntoimintavälisuunnitelman tuottaminen yhtiölle 2024 patteriverkoston perussäätö, jätehuoneen lattian ja oven korjaus. 2025 vesimittareiden uusinta, raja-aidan korjaus ja maalaus. Palovaroittimien mahdollinen uusinta sitä mukaa kun varoittimet vikaantuvat, lopullinen uusinta 2025. Yleisten tilojen LED valomuutos 2027.