Ratatie 16 A
01300, Tikkurila, Vantaa
4h,avokeittiö,kph,s,erillis.wc,vh,eteinen,terassi
442 900 € (4 300 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Oula Rekan, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava 103 m² asunto Vantaan Tikkurilassa tarjoaa viihtyisää asumista modernissa ympäristössä. Asunto sijaitsee vuonna 2015 valmistuneessa talossa. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle tai tilaa kaipaavalle, sillä asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja hyvin suunniteltu. Kohde on vuokrattuna tällä hetkellä, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Omaan käyttöön sen saa viimeistään 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone avokeittiöineen sekä oma sauna rentoutumiseen. Tilava kylpyhuone ja erillinen WC lisäävät arjen mukavuutta. Asunnon yhteydessä oleva oma terassi tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia ulkoilmasta, ruokailla kesäpäivinä tai viettää aikaa perheen ja ystävien seurassa.
Asunto Oy Vantaan Piletti on hyvin hoidettu taloyhtiö.
Asunnon sijainti on erinomainen, sillä Tikkurilan palvelut ovat lähellä ja tuleva pikaraitiotie parantaa liikenneyhteyksiä entisestään. Alueella on hyvät koulut ja oppilaitokset, joten se sopii erinomaisesti lapsiperheille.
Kysy mahdollisuutta ostaa autohallipaikka huoneistokaupan yhteydessä.
Tämä koti kannattaa ehdottomasti tulla itse paikan päälle katsomaan ja kokemaan.
Service also in English.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Oula Rekan
045 896 3799
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ratatie 16 A, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 442 900 €
- Myyntihinta
- 252 703,06 €
- Velkaosuus
- 190 196,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 484,10 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 1 620,97 € / kk (j.os), Yhtiövastike yhteensä 2 105,07 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 300 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikan hoitovastike B (Ratakuja) 40,00 € / kk Autohallipaikan hoitovastike A (Tikkuparkki) 60,00 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa.
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Piletti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Pyry Verainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7480 287
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön osakkeenomistajien hallinnoimille parvekkeille ja terasseille on asetettu parveketupakointikielto 27.2.2023. Yhtiökokous 27.05.2024: Päätettiin myöntää valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Päätettiin valtuuttaa muuttamaan pääomavastikkeen a-hintaa mikäli yhtiön talous sitä vaatii ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. YHTIÖJÄRJESTYKSESTÄ HUOMIOITAVAA: 2§ Yhtiö omistaa 58/246 suuruisen määräosan tontista 92-61-207-13 ja tontilla olevasta rakennuksesta, "Ratakujan pysäköinti". Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla 34/357 suuruista määräosaa omistamansa kiinteistön sekä kiinteistöjen 92-61-205-3, 92-61-206-5, 92-61-230-5, 92-61-9901-0, 92-61-9902-5 ja 92-61-9903-6 alueelle sijoittuvasta maanalaisesta rakennuspaikasta ja omistaa vastaavan suuruisen määräosan edellä mainitulla rakennuspaikalla olevasta pysäköintihallista, "Tikkuparkki". 4§ Liikehuoneistojen osakkeenomistajilla tai vuokralaisilla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa oleviin tiloihin, kuten asukkailla tarkoitettua jätehuonetta. 6§ Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään 3 kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi.
- Tontin pinta-ala
- 4 869 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksessä oleva lunastusoikeus ei koske kaupan kohteena oleviin osakkeisiin. Kts. yhtiöjärjestys.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto/Bitumikermi
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Tikkurila
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja irtaimistovarasto,kerhohuone,lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.10.2027
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie. Raitiotien rakentaminen on suunniteltu alkavaksi vuonna 2025, ja liikennöinnin tavoitellaan alkavan suunnitelman mukaisesti vuonna 2029. Ratikkareitin varrelle on suunnitteilla uusia asuin- ja yritysalueita tuhansille uusille asukkaille ja työpaikoille. Lisätietoa: https://www.vantaa.fi/fi/suuralue/tikkurilan-suuralue
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autohallipaikat sijaitsevat Ratakujan Pysäköintihallissa (autohallipaikkoja 56 kpl ja yksi pienajoneuvopaikka) ja Tikkuparkissa (autohallipaikkoja 33 kpl ja yksi pienajoneuvopaikka). Autohalli- ja pienajoneuvopaikat ovat osakkeita. Kaikkia paikkoja koskee lunastuspykälä.
- Autohallipaikat
- 93 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa, p. 09 8392 2242, [email protected]. Vantaan kaupunki / kaavoitus. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Tehdyt remontit
2019 Rautaportti B-portaan sisäänkäynnin yhteyteen
2023 Kuntoarvio ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma
2023 Asunto Oy Vantaan piletin ja As.Oy Vantaan Paddingtonin yhteispihan aitaaminen asiattoman läpikulun estämiseksi
2023 Sisäpihan sisäänkäyntien uusiminen
2023 - 2024 Ratakujan pysäköinnin ja Tikkuparkin latausinfran rakentaminen
2024 Vesikaton kuntotumikus
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
2025 Salaojien ja viemäreiden kuvaus
2025 Vesikaton korjauksia kuntotutkimuksen perusteella
2025 - 2026 Lukituksen parannuksia
2026 - 2028 Rappujen ja kellaritilojen seinien maalaus
2028 - 2030 Vesimittareiden uusiminen