Ratamestarinkatu 13 A
00520, Itä-Pasila, Helsinki
1h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k).
169 000 € (4 828,57 € / m²)
35 m²
Tätä asuntoa myy Marko Meijanen, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yksiö Itä-Pasilassa messukeskuksen lähettyviltä!
Hissitalon kahdeksannessa kerroksessa olevan yksiön pohja on toimiva ja näkymät on pitkälle. Eteisestä on kulku kylpyhuoneeseen. Olohuone on valoisa ja siitä on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle. Ikkunallinen keittokomero on kompakti, johon mahtuu pienehkö ruokaryhmä. Kylpyhuone on tilava ja pesukoneelle on oma tila. Asunnon näkymät ovat hulppeat ja kadun äänet eivät kuulu asuntoon.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijainti on hyvä. Yhtiön piha on mukavan vehreä ja siellä on myös asukkaiden käytössä tunnelmallinen grillipaikka. Pasilan monipuoliset palvelut ja loistavat kulkuyhteydet ovat lähettyvillä. Kauppakeskus Mall of Tripla ja Pasilan juna-asema on noin 1000 m päässä.
Tervetuloa katsomaan!
Marko Meijanen
044 237 8058
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ratamestarinkatu 13 A, 00520, Itä-Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 12
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 154 € / kk (2,20 € / os.), Korjausvastike 31,50 € / kk (0,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 185,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Neliöhinta
- 4 828,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 32 €/kk. Kakkospaikka 60 €/kk. Mopopaikka 15 €/kk. Pesutupamaksu 4-5 €/kerta. Autonpesumaksu 2,5 €/kerta. Kellarivarastovuokra 40 €/kk, joka on tällä hetkellä varattuna. Sähköauton latausmaksu 0,25/kwh. Yhtiökokous 23.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa kantaa tai jättää kantamatta yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Tämä valtuus ja esitetyt vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kompakti keittiö, jossa on tilaa pienelle ruokaryhmälle.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen lattia on uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2001. Varusteina wc-istuin, allas, peili, suihku ja pesukoneliitäntä.
- Olohuone
- Tilava huone, josta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Huoneiston näkymät ovat länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Muovimatto ja kaakeli.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rautatieläisenkatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy/Vallila
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Keränen
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556548
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä DNA Welho Oy:n taloyhtiölaajakaista nopeudella 50M. Laajakaistan vuokramodeemi on noudettava DNA liikkeestä henkilökohtaisesti. Nopeutta on mahdollista nostaa henkilökohtaisella sopimuksella DNA Welho Oy:n kanssa. Laajakaistakulut maksetaan osana yhtiövastiketta. Yhtiön parvekelasituksien kunnossapito on otettu taloyhtiön vastuulle. Mahdollinen uusiminen on kuitenkin osakkaan vastuulla. Vuoden 2021 yhtiökokous päätti, että hallitus ja isännöitsijä laativat ilmalämpöpumpun asennusohjeet osakkaita varten. Osakkaiden on tehtävä asennuksesta remontti-ilmoitus. Laitteisto ei saa aiheuttaa haittaa talon rakenteille tai järjestelmille eikä muille osakkaille. Lisäksi päätettiin, että osakas vastaa asentamansa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen aiheuttamista vahingoista ja että tämä vastuu siirtyy omistuksen muuttuessa seuraavalle osakkaalle. Yhtiön korjausten yhteydessä osakas vastaa tarvittaessa ilmalämpöpumpun aiheuttamista lisäkuluista tai poistamisesta ja uudelleen asentamisesta. Ilmalämpöpumpun asentaminen ei saa aiheuttaa muille osakkaille tai yhtiölle mitään kustannuksia. Autohallissa on kuusi kiinteää latauspistettä sähköautoille sekä valmius asentaa myöhemmin viisi lisälatauspistettä. Latauspisteisiin liittyy sähkömittari, jonka perusteella sähköstä laskutetaan yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti
- Tontin pinta-ala
- 3 564 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 92 670,08 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 23.6.2025-23.6.2035.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan. Kaksi on jonossa 28.7.2025.
- Autohallipaikat
- 65 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 895 560 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Palovaroitinten asennus; sis. 10-v kiinteä paristo
2025 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2023 - 2024 Pesutuvan lattian pinnoitus, uuden kuivausrummun ja kuivauspuhaltimen hankinta
2023 Autohallin ja teknisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi
2023 Pihan portaiden ja autohallin ajo- ja kävelyluiskien betonikorjaustyöt
2023 IV-kanavien puhdistus ja Ilmanvalhdon säätö, hulppulmurien säätimien valhto
2022 - 2023 Parvekeovien ja -ikkunoiden sekä taustaseinän perusparannuksen suunnittelu
2021 Lämmönjakohuoneen laajennus, kaukolämpölaitteistojen uusiminen
2020 Parvekelasitusten huoltokierros, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2019 Hissien kuntokartoitus
2019 Porrashuoneiden valaistus uusittu; 6 latauspaikkaa sähköautoille, lisavalmius 5:lle
2018 Asuntojen ryhmäkeskusten (sulaketaulu) puhdistus ja tarkastus
2018 Jätekatoksen laajennus ja pihan metallirakenteiden maalaus
2018 Julkisivun elementtisaumat uusittu
2017 A-ja C- talojen välisten pihaportaiden korjaus
2016 - 2017 Yhden saunaosaston uusiminen kummassakin tornitalossa
2016 Märkätilojen (kylpyhuoneet, keittiöt, saunatilat) kuntokartoituskierros
2016 Jätevesipumppaamon tekniikan uusiminen
2015 Käyttövesi- ja lämpöjohtojen sekä viemärien kuntotutkimus
2015 Linjasulkuventtiilien uusiminen; pihan leikkivälineiden uusiminen
2014 - 2015 Lukituksen uusiminen elektronisiin iLOQ-lukostoihin
2014 Parvekelasitusten huoltokorjauskierros
2013 Jätepuristin vaihdettiin uudempaan; Taloautomaatiota uusittu
2012 - 2013 IV-koneiden uusinta, IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö sekä poistoilman lämmon talteenottolaitteiston asentaminen
2012 Käyttö- ja lämmitysveden kiertoon asennettu vedenkäsittelyjärjestelmä
2010 Hissien peruskorjaus
2009 Märkätilojen kuntokartoitus, energiakatselmus
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2006 IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö
2005 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus
2005 Julkisivun kuntotutkimus ja liikehuoneistojen ikkunoiden kuntotutkimus
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus; pihan metallirakenteiden maalaus
2004 Pihakansi uusittu, vesikatto uusittu
2002 Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, liikehuoneistojen ikkunat
2001 Kylpyhuoneiden lattiat vedeneristetty ja laatoitettu, saunojen löylyhuoneet uusittu
2000 Kylpyhuoneiden lattioiden vesieristyksen uusimisia
2000 Sisäilmasto- ja kosteustekninen tutkimus; lämmönsiirtimet uusittu
1999 Päiväkodin ikkunoiden ulkopuitteet uusittu; märkätilojen kosteuskartoitus
1999 Taloautomatiikan ohjauskeskukset uusittu molempiin taloihin
1997 Elementtisaumat uusittu
1995 - 1998 Asuntojen ikkunat uusittu (ei parvekeovia eikä isoja oh-ikkunoita)
1995 Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, ikkunat
1994 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus; käyttövesihanat uusittu
1993 Parvekkeiden pintakorjaus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys seuraavien viiden vuoden korjaustarpeista:
- Tutkimukset: putkiston kuntotutkimus keväällä 2025. Ei muita merkittäviä tutkimustarpeita.
- Piha: istutuslaatikot on syytä uusia lähivuosina. Pihavalaistusta on tarkoitus parantaa asteittain.
- Perustukset ja runko: A-talon perusmuurin patolevy on osin maanvajoamisen paljastama talon pohjois- ja länsisivuilla. Vajoama on kaupungin alueella.
- Parvekkeet: YK 2024 palautti asian selvittelyvaiheeseen
- Ikkunat ja ulko-ovet: pääsisäänkäyntien ja varastojen ulko-ovien uusiminen on tarpeen viiden vuoden jaksolla tai sen jälkeen. Samalla on syytä selvittää liiketilojen ikkunoiden uusimistarpeet.
- Katto: tarkastetaan vuosittain, ei merkittäviä tarpeita.
- Huoneistojen märkätilat: huoltokierros lähivuosina
- Yleiset tilat: pienehköjä korjauksia on mahdollisesti tarpeen tehdä viisivuotiskaudella.
- Lämmitysjärjestelmä: laitteistot tarkistetaan ja huolletaan vuosittain
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2020 kuntotutkimus suositti hankesuunnittelua n. 5 vuoden kuluessa ja linjasaneerausta n. 6 – 8 vuoden kuluessa tutkimuksesta. Kuntotutkimus uusitaan keväällä 2025. Sadevesiviemäreissä havaittujen painumien vuoksi niiden kuntoa seurataan säännöllisesti.
- Ilmanvaihto (koneellinen): lämmöntalteenottojärjestelmä huolletaan vuosittain. Lämpöpumpun uusiminen on mahdollisesti tarpeen lähivuosina
- Sähköjärjestelmä: palovaroittimet uusitaan lakimuutoksen takia lähivuosina, taloautomaatio joudutaan uusimaan lähivuosina
- Hissit: hissien kuntoa seuraa ja hissien korjauksien kohdalla avustaa myös hissikonsultti
- Edellisten lisäksi suoritetaan tarpeen mukaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia