Raskinpolku 9 C
20360, Runosmäki, Turku
2h+k
115 000 € (1 854,84 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Micael Kulmala, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen remontoitu kaksio toimivalla pohjaratkaisulla
Tämä viihtyisä ja valoisa 62 m²:n kaksio sijaitsee Turun Runosmäessä, rauhallisessa asuinympäristössä. Asunto on talon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa, ja tarjoaa upeat, avarat näkymät ympäristöön. Lasitettu parveke avautuu lounaaseen, joten voit nauttia iltapäivän ja illan auringosta aina kauniisiin auringonlaskuihin saakka.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. Keittiö on hyväkuntoinen ja varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Olohuone ja makuuhuone ovat avarat ja viihtyisät, ja lattioissa on laminaatti. Laatoitettu kylpyhuone on käytännöllinen ja varustettu pesukoneliitännällä.
Hyvin hoidettu Asunto-Oy Kirjavalintu on valmistunut vuonna 1975. Taloyhtiössä on toteutettu merkittävät peruskorjaukset rakennuksen kunnon ja asumismukavuuden varmistamiseksi. LVIS-saneeraus sekä julkisivu- ja parvekesaneeraus on jo toteutettu, mikä tuo huolettomuutta asumiseen ja vähentää suurten remonttien tarvetta pitkälle tulevaisuuteen.
Asukkaiden käytössä ovat muun muassa maksuton sauna, askarteluhuone ja kuivaushuone. Pysäköintipaikat ovat saatavilla jonotuslistan mukaan, ja asunnon mukana siirtyy kolme pysäköintilupaa.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki sijaitsee kävelyetäisyydellä ja autolla liikkuminen on vaivatonta. Läheltä löytyvät myös päiväkodit ja koulut, mikä tekee alueesta erityisen sopivan niin pariskunnille kuin lapsiperheillekin.
Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, toimivan pohjaratkaisun ja upeat näkymät – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Ota yhteyttä välittäjiin pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat meidät puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Micael Kulmala
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
0440603031
[email protected]
RE/MAX OmaanKotiin
Christian Carpelan
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
0400917167
[email protected]
RE/MAX OmaanKotiinPerustiedot
- Sijainti
- Raskinpolku 9 C, 20360, Runosmäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 64 624,73 €
- Velkaosuus
- 50 375,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,24 € / kk (3,22 € / os.), Rahoitusvastike 184 € / kk (2 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 480,24 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Neliöhinta
- 1 854,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön sauna veloituksetta asukkaiden käytössä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kirjavalintu
- Isännöitsijätoimisto
- Kiikun Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joel Heinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 026336424
- Tontin pinta-ala
- 10 215,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto tuuletusjärjestelmällä
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiikun Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotuslistan mukaan. Asunnossa on 3 pysäköinti/vieraslupaa, jotka siirtyvät seuraavalle omistajalle tai vuokralaiselle. Puuttuvan luvan hinta on 31€.
- Piha-autopaikkoja
- 118 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 801 008,72 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Vesikatto uusittu
1995 Lukitus
2000-2001 Julkisivujen saumaus ja huolto
2008 Ikkunat uusittu
2009 Ilmastointi nuohottu
2009 Lämmitysverkoston säätö
2017 Lukitus uusittu
2018 Ilmanvaihdon peruskorjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys perustuu hallituksen näkemykseen sekä vuonna 2017 tammikuussa tehtyyn kuntokartoitukseen.
KUNNOSSAPITOTARPEET SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE (2024-2028)
Rakennusten ja ulkotilojen normaalia ylläpitohuoltoa.
Vuonna 2022 myönnetty lupa jatkaa Kiikku-hankkeen eteenpäin viemistä (rakennuslupa ja energia- avustushakemukset jätetty 01/2023). Rakennusvaihe kestää urakoitsijan koosta riippuen n. 1,5 vuotta vuosien 2024-26 aikana. 23.11.2022 päivätyn hankesuunnitelman mukaisesti suoritettavat työt ovat :
- LVI-tekniikka: lämmönsiirrin ja vesijohdot, pohjaviemärit, iv-nuohous/säätö
- sähkötekniikka: kph sähköiset lämmittimet nykyisten vesikiertoisten tilalle
- rakennustekniikka: julkisivut, parvekkeet ja vesikatot uusitaan, hissit peruskorjataan
- energiasaneeraus: huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, aurinkokennot, automatiikka
PERUSKORJAUSHANKE
Asunto Oy Kirjavalinnun peruskorjaamisen hankesuunnittelu on toteutettu 20.9.2021 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen mukaisesti.
Rakennuslupa sekä energia-avustuspäätös on saatu 2023.
Yhtiökokous on hyväksynyt Danske Bankin rahoitustarjouksen, yhteensä 5.393.853,00€ (25v+2v lyhennysvapaa)
VESIJOHTOJEN UUSIMINEN (2024)
Uudet vesijohdot johdetaan kellareista porraskäytävien kautta asuntoihin vesikalusteille sekä lisäksi uusitaan asuntojen sähkökeskukset ja asennetaan kylpyhuoneeseen sähkölämmitin korvaamaan poistuva vesikiertoinen lämmitin, sekä lisätään huoneistokohtaiset vesimittarit kulutusseurantaa varten.
JULKISIVUSANEERAUS (2025-2026)
Uudet julkisivut, vesikatot, parvekekaiteet ja -lasit, uudet salaojat ja sadevesijärjestelmä, sekä energiaremontin sisä- ja ulkopuolen työt.
RAHOITUSVASTIKE
Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä (28.6.2024), aloitettiin rahoitusvastikkeen kerääminen Kiikku- hankkeen lainan erääntyviä korkokulujen varten.