Olohuone
Rapakivenkuja 2 E
00710, Pihlajamäki, Helsinki
2h+k+kph+lasitettu parveke
157 000 € (2 854,55 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Seppo Paajanen LKV, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja.
LKV Prodomus Välitys Oy [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Pihlajamäessä muuttovalmis asunto
Muuttovalmis koti lähellä kouluja ja ulkoilualueita. Valoisa läpitalon huoneisto. Ensimmäinen kerros, mutta ei maan tasalla. Runsaasti komerotilaa. Huoneisto on täysin remontoitu. Keittiö ja muut huoneet uusittu v. 2018. Kph uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2020. Keittiössä sähköliesi. Lattialämmitys. Lasitettu parveke. Saunat ja pesutupa. Hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan.
Asemakaavamuutos on lainvoimainen. Täydennysrakentamisen toteutuessa velkaosuus pienenee tämän asunnon kohdalla noin 12.000 €
Lisätiedot ja mahdolliset esittelyaikojen varaukset Seppo Paajanen puh. +358 453 596 191 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Rapakivenkuja 2 E, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 157 000 €
- Myyntihinta
- 128 907,42 €
- Velkaosuus
- 28 092,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360,10 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 256,67 € / kk (0,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 616,77 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 2 854,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2018. Kaapistot, koneet ja laitteet. Sähköliesi.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi (Sähkö), liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurauta ja induktio
- Kylpyhuone
- .
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri, suihku (kääntöovilla), bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Runsaasti kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Valoisa. Isot ikkunat.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on reilusti komerotilaa. Eteisessä ja makuuhuoneessa kattoon asti ylettyvät ja syvät liukukomerot. Keittiössä on myös runsaasti komerotilaa. Kellarissa huoneistokohtainen häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoimet puistopihalle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Piha
- Tilava piha. Pääosin mänty- ja koivupuustoa.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, jossa runsaasti komerotilaa. Liukupeiliovet.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kalusteet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rapakivenkuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Sari Kahri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 6962 860
- Tuotot
- 34088
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuokratuotot/vuosi: Asunto noin 8.580 €. Autotallit noin 10.908 €. Autopaikat noin 6.840 €. Varastotilat noin 4.200 €i. Saunat tuotot noin 3.060 €. Pesutupa noin 500 €. Yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä on AsOyL:sta poikkeavia määräyksiä. Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaukset, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka yhtiökohtaisen vastuujakotaulukon tai asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle. Edellä määriteltyjen velvollisuuksien lisäksi osakkeenomistaja on erityisesti velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneistonsa kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollista puutteista aiheutuvat viat. Parvekelasit ja ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 14 880 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 14 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 7800
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK (Tapiolan Lämpö Oy)
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA-Netti, perusnopeus ilmainen), kellarikomero (Tilava), askarteluhuone (Tilava), kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (Useita), pyörävarasto (Useita), pesutupa, ja lastenvaunuvarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.3.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki 100 m. Linja nro 70 Malmilta Töölön kautta Kamppiin. Linja nro 71 Malmilta Pihlajiston ja Arabian kautta Rautatieasemalle. Linja nro 77N. Linja 69 Pukinmäessä noin 700 m. Oulunkylän, Käpylän, Pasilan ja Töölön kautta Kamppiin. Pukinmäen juna-asema noin 700 m. Taksitolpat Pukinmäki noin 750 m ja Pihlajamäki noin 900 m. Kehä I:n varrelta pääsee linja-autolla esim. Itäkeskukseen tai Espooseen.
- Paikallistiedot
- Upea luonto ympärillä. Hyvät ulkoilumaastot. Vantaan joki lähellä. Pihlajamäen hiidenkirnut 150 m.
- Palvelut
- Pihlajamäen ostoskeskus jossa S-market ja Lidl, R-kioski apteekki, ravintola, parturi/kampaamo ym. Matkaa noin 900 m. Pihlajamäen terveyskeskus noin 900 m. Pukinmäen terveyskeskus noin 700 m. Pukinmäessä S-market, Alepa, K-kauppa, apteekki, ravintolat ja pubit, ym. Matkaa noin 700 m. Hesburger 300 m. Huoltoasema Shell 500 m.
- Koulut
- Pihlajamäen ala-aste noin 300 m. Helsingin Uusi Yhteiskoulu noin 400 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokainen paikka varustettu sähköajastimella. Nykyisellä omistajalla autopaikka rapun edustalla.
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 44 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavamuutos koskien täydennysrakentamisen on saanut lainvoiman. Kaavamuutos mahdollistaa kahden uuden asuinrakennuksen rakentaminen yhtiön vuokratontista lohkottaville erilliselle vuokratontille.. Uusista rakennuksista toinen tulee "pikkutalon" ja Rapakivenkujan väliin ja toinen "pitkän" talon ja jalkapallokentän väliin (katso esite). Kun rakentaminen toteutuu Pajala Etelä-Suomi Oy maksaa taloyhtiölle yhteensä 1.035.000 €, jolla lyhennetään linjasaneerauksesta johtuva velkaosuus. Tämän huoneiston osalta hyvitys on noin 12.000 €.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 717 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.11.2024
Tehdyt remontit
2023: Peltikattojen pesu, paikkakorjaukset ja maalaus. Pihasuunnitelman suunnitteluvaraus. 2022: Lukituksen uusiminen Abloy Pulse järjestelmään. 2020: Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus. Lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainotus. Sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneistojen sähkötaulujen uusinta. A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus. Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta. Kellaritilojen maalauskunnostukset. Tietoverkon rakentaminen. 2019: Linjasaneerauksen hankekartoitus ja - suunnittelu. Pitkän talon julkisivujen alimman kerroksen Stenilevyjen uusiminen. Pihavalojen osittainen uusiminen. Lisärakentamisen sopimus Rakennusliike Lehto Oy. 2018: Yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus. Julkisivujen päätyjen ja sokkeloiden korjaus. 2016: Siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2012: Valaistuksen uusinta. 2011: Jäteastioiden lukitus. Pihan ja parkkialueen asfaltointi. 2008: Vesikattojen paksukalvopinnoitus. Talojen päätyjen korjaus ja maalaus. Ulkovalaistuksen kunnostus. 2007: Ilmanvaihtokoneiden uusinta. 2006: H-I -portaan saunan peruskorjaus. 2005: A-B -portaan saunan peruskorjaus. 2004: Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys. 2002: HTV. 2002: Antenniverkon kunnostus digivalmiuteen. 2001: Jätehuollon järjestely Molok- syväkeräys. 1999: Viemäreiden painehuuhtelu. Porraskäytävien ulko-ovet uusittu. Lukkojärjestelmä uusittu Exec. 1995: Katokset ulkoporrasovien päälle. 1994: Kuntokartoitus. Porraskäytävien maalaus. 1993: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1979: Kaukolämpöön liittyminen.
Tulevat remontit
2025: 60 parvekkeen peruskorjaus. Kustannusarvio 225.000 €.