Rapakivenkuja 1 A
00710, Pihlajamäki, Helsinki
2h + k + kph + wc + p
169 000 € (2 816,67 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Mervi Pihamaa, Asuntomyyjä
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu kaksio Pihlajamäessä
Tästä ei kauniiksi remontoitu iso kaksio enää paremmaksi muutu – upea mahdollisuus odottaa uusia asukkaitaan!
Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja tyylikkäästi vuonna 2022 remontoituun läpitalon huoneistoon, jossa huoneiden avaruus ja toimiva pohjaratkaisu tekevät asumisesta erityisen miellyttävää. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa, yksityisyyttä ja avarat näkymät vehreään ympäristöön.
Moderni ja hyvin varusteltu keittiö antaa mahdollisuuden kotikokin loistaa! Asunnossa on tilava olohuone, johon mahtuu vaivattomasti mm kuuden hengen ruokapöytä sekä reilunkokoinen oleskeluryhmä – täydellinen tila niin arkeen kuin yhdessäoloon. Olohuoneen ja makuuhuoneen yhdistää tilava eteinen, jossa runsaasti kaappitilaa ja kaappien ovet ovat kauniisti entisöidyt remontin yhteydessä. Eteisessä on tilaa vaikka etätyöpisteelle.
Makuuhuone on poikkeuksellisen tilava jonne mahtuu helposti suuri parisänky, yöpöydät sekä runsaasti säilytysratkaisuja ilman, että tila tuntuu ahtaalta. Tyylikäs kylpyhuone lattialämmityksineen ja moderneine varusteineen viimeistelee asumismukavuuden ja tekee arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on harvinainen ikkuna tuomaan luonnonvaloa tilaan.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on taloudellisesti vakaassa ja hyvässä kunnossa, ja se on panostanut asumisen laatuun ja energiatehokkuuteen muun muassa aurinkovoimalan asentamisella. Tässä asunnossa on edulliset asumiskustannukset, mikä tuo huolettomuutta ja ennakoitavuutta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti on erinomainen! Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä, Pihlajamäen ja myös Pukinmäen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alue tunnetaan upeista ulkoilureiteistään, lenkkipoluistaan ja monipuolisista harrastusmahdollisuuksistaan, jotka alkavat lähes kotiovelta – täydellinen valinta aktiivista elämäntapaa arvostavalle. Hyvät kulkuyhteydet vievät sujuvasti Helsingin keskustaan tai Kamppiin. Bussipysäkki on melkein kotiovella.
Tämä iso, kauniisti remontoitu kaksio on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin laatua, tilaa ja taloudellisesti järkevää asumista arvostaville.
Tartu tähän upeaan mahdollisuuteen ja tee tästä sinun oma asuntounelma!
Ota yhteyttä niin mennään katsomaan.
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
Mervi Pihamaa
Asuntomyyjä
puh. 040 821 2163
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa maksuton arviokäynti niin
keskustellaan asiasta lisää.Perustiedot
- Sijainti
- Rapakivenkuja 1 A, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 258 € / kk (4,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 258 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 816,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Sormipaneeli, maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integoroitu), astianpesukone (intergroitu), mikroaaltouuni (kalusteisiin asennettu), ja kaasuhella
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Rapakivenkuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ritva Haapala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 43176
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistoparvekkeilla on toistaiseksi voimassa oleva tupakointikielto
- Tontin pinta-ala
- 8 611 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Uusi sopimus on tehty ajalle 1.1.2026 - 31.12.2080. Vuosivuokra on sopimuksen alkaessa 42.145,20 € (noin 0,77 €/osake/kk) ja kymmenen vuoden siirtymäajan jälkeen täysimääräisenä 84.290,40 € (noin 1,55 €/osake/kk). Lisäksi vuokraan tehdään vuosittaiset indeksikorotukset.
- Tontin vuosivuokra
- 42 145,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.2.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussiyhteys lähipysäkiltä Helsingin keskustaan ja Kamppiin Pukinmäen juna-asema n 800 m päässä
- Palvelut
- Terveyskeskus Pihlajamäen ostoskeskuksen vieressä
- Koulut
- Pihlajamäen ala-asteen koulu Helsingin Uusi yhteiskoulu (HUYK)
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä 4 vieraspaikkaa
- Piha-autopaikkoja
- 71 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 449 673 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
TEHDYT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET
2025 Palovaroittimien asentaminen
2024 Leikki- ja oleskelualueen laajentaminen ja kunnostaminen
2023 Ikkunoiden tiivistäminen
2023 Aurinkovoimalan asentaminen
2020 Yläpihan ulko-ovien uusiminen ja ovilippojen asennus ko. oviin
2020 Jätekatoksen kunnostus
2019 Urheiluvälinevarastojen ovien uusiminen
2016-2017 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2015-2016 LVIS-peruskorjaus perinteisellä menetelmällä
2015 Vesikaton uusiminen
2015 Julkisivukorjauksia ml. parveketaustaseinien lisälämmöneristys
2010 Putkitutkimuksen valmistuminen
2009 Asunnon A 3 lämpövuotokorjaukset
2007 Ovikoodilaitteiden asennus
2005 Kondensoivien ilmakuivaimien asennus kuivaushuoneeseen, 1-saunan kiukaan uusinta,
pihaportaiden vierustojen kunnostus, kellariovien ja ovenpielien murtosuojauksen
parantaminen
2004 Vesikaton maalaus, pihaportaiden peruskorjaus, väestönsuojan maalaus,
ilmoitustaulujen uusiminen
2002 Sähköisen vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesijärjestelmään ja
lämmistysverkostoon
2001 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus, talon päätyjen lämpörappaus, ikkunoiden
ja parvekeovien uusiminen
2000 Kellarikäytävien maalaus, pihan sadevesikourujen uusiminen
1998 Salaoja- ja sadevesiviemärit sekä kaivot pesty ja tyhjennetty, viemärien pysty- ja
vaakarunkolinjat painehuuhdeltu
1997 Pysäköintialueen puoleiset pihavalaisimet uusittu
1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysverkoston perusäätö
1995 Kadunpuolen ovien edustojen asfaltin uusiminen
1993 Jäteaseman laajennus, vesikaton huoltomaalalus
1992 Elementtisaumausten korjauksia, räystäskourujen uusiminen
Tulevat remontit
PTS-KORJAUSSUUNNITELMAEHDOTUS VUOSILLE 2025-2029 / KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
2025
Julkisivujen kuntotarkastus
Kylpyhuoneiden silikonien uusiminen tarvittavilta osin
Palovaroittimien uusiminen (asunnot ja yhteiset tilat)
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
Ulko-ovien uusiminen (paikoitusalueen puoleiset ovet)
Myöhemmin
Julkisivujen puhdistus, saumojen uusiminen, paikkamaalaukset
Lakattujen ulko-ovien huoltolakkaukset 2-3 vuoden välein
Valurautaviemärien kunnon seuraaminen sekä tarvittaessa korjausohjeen laatiminen ja korjaukset (seuraava tarkastus viimeistään 2029)
Kiinteistön energiatehokkuutta parantavat toimet
Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin (yhdistetään muihin remontteihin)