Rantatie 63
04310, Tuomala, Tuusula
2 h + k + rt + s + kph + wc + parvi
239 000 € (3 463,77 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tuusulan Rantatiellä valoisa, vaalea ja erittäin tilava paritalokaksio vain neljän asunnon taloyhtiössä. Käytössäsi on pihalla autokatospaikka, jossa on hidaslatausmahdollisuus.
Tässä hyväkuntoisessa asunnossa on 69 m2 ja olohuoneen hieman korotettu vino katto tuo oleskelutiloihin vielä lisää ilmavuutta. Olohuoneesta on kulku terassille ja pihalle, johon paistaa kivasti aurinko. Terassimarkiisi tuo tarvittavaa suojaa niin helteillä kuin lämpimillä kesäsateillakin. Ruokailutilan vieressä on Uuniseppien varaava takka, jonka tunnelmasta voi nauttia vaikka aamupalapöydässä. Asunnossa on tyylikäs sauna, joka on remontoitu kylpyhuoneen ja wc:n lisäksi. Kodin säilytystilat ovat erinomaiset, sillä makuuhuoneessa on seinän leveydeltä kaappeja ja myös eteisessä on reilusti kaappitilaa. Käytössäsi on lisäksi huoneistokohtainen varasto. Asuntoon on rakennettu myös parvi, joka tuo hyödyllistä lisätilaa vaikka vierailijoiden majoittamiseen.
Asunto on sähkölämmitteinen, johon energiatehokkuutta saat varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu tuo tarvittavaa viilennystä.
Yhtiö omistaa tontin, jolla asunnot sijaitsevat.
Tämä viihtyisä koti sijaitsee rauhallisella paikalla arvostetulla ja kulttuurihistoriallisella Rantatiellä, josta on hyvät liikenneyhteydet niin Hyrylän kuin Järvenpään keskustankin palveluihin. Bussipysäkitkin sijaitsevat aivan lähellä Järvenpääntiellä. Tuusulanjärvi ja Rantatien seutu tarjoavat loistavat ulkoilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ympäri vuoden.
Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
[email protected]
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Rantatie 63, 04310, Tuomala, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 236 754,71 €
- Velkaosuus
- 2 245,29 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324,30 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 79,34 € / kk (1,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 403,64 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 463,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoilta kerätään vesimaksuennakkoa, joka määritellään huoneistokohtaisesti edellisen vuoden kulutuksen perusteella. Varsinainen yhtiökokous päätti 13.5.2024 toteuttaa korjauksia (varaston ja sähköpääkeskuksen ovien uusiminen, räystäslautojen maalaus, roskakatoksen päädyn ja ovien kunnostus ja maalaus, osa väliaidoista kunnostus tarvittavilta osin ja maalaus) ja budjetoi kokonaisuudessaan näihin korjauksiin 10 000 euroa. Normaalilla hoitovastikekertymällä hoidetaan 2 000 euroa ja loppuosa 8 000 euroa kerätään osakkailta hankeosuuksina enintään 26 euroa/m2. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (uusittu v. 2022), liesi (uusittu v. 2023), liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja tila pesutornille
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on seinänlevyiset kaapit.
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti terassille. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Takkatilassa on varaava takka ja käynti ulos. Parvella on kokolattiamatto ja lasikuitutapetti. Eteisen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Eteisessä on peililiukuovikaapit.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tuusulan Rantatien Koivikko
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Mustamäki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Mustamäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505681094
- Tontin pinta-ala
- 2 475 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 12500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt hankitaan ulkopuoliselta talvikaudella 2024-2025.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 7 kpl, joista 4 kpl on katospaikkoja. Hidaslatausmahdollisuus neljällä autopaikalla.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- V. 2024 hidaslatausmahdollisuus 4 autopaikalle, sis. kWh mittarit.
- V. 2022 talon edustalla kulkuväylän vedenohjauksen parantaminen.
- V. 2021 pihan osittainen kunnostus.
- V. 2021 vesiposti teknisen tilan ulkoseinään.
- V. 2020 roskakatoksen valaistus.
- V. 2019 tonttijohtoliitosten ja -venttiilien uusiminen (Tuusulan Vesi), tonttiviemärin kuvaus.
- V. 2019 vesikatteen uusiminen, tiilikatto muutettu peltikatoksi.
- V. 2018 puiden kaatoa ja väliaitojen oikaisua.
- V. 2018 pihasuunnitelma.
- V. 2015 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
- V. 2015 piippujen pellitys.
- V. 2014 tiilikatteen pesu.
- V. 2013-2014 pesuhuoneet ja terassiovien vaihto.
- V. 2013 sokkelin pinnoitus ja pihatiet.
- V. 2012-2014 kattotiilien vaihto.
- V. 2012 autokatoksen korjaus.
- V. 2009 pihatiet.
- V. 2007 kattoluukkujen korjaus.
- V. 2004 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
- V. 1994-1995 lämminvesivaraajat.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- V. 2024 varastojen ja huoneistojen ovien lakkaus.
- V. 2024 räystään otsalautojen maalaus.
- V. 2024 roskakatoksen oven kunnostus/maalaus/uusiminen.
- V. 2024 väliaitojen kunnostus ja maalaus.
- V. 2024 julkisivun muiden puuosien maalaustarpeen arviointi.
- V. 2024 lämminvesivaraajien kartoitus (huoneistokohtaisesti tarkastetaan varaajien ikä).
- V. 2025 korvausilmaventtiilien lisäys tarvittaessa.
- V. 2025 iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö.
- V. 2026 palovaroittimet taloyhtiön vastuulle.
- V. 2026 julkisivun puuosien maalaus.
- V. 2026 kuntoarvion päivitys.