Rantatie 51 A

33250, Santalahti, Tampere
3h +k+kph+1 erillinen+vh wc+s+parveke+terassi
449 000 € (6 279,72 € / m²)
71,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 284,05 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Nora Patjas, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Upea penthouse-asunto – Eleganssia rauhaa Näsijärven yllä!
Upea penthouse-asunto – Seitsemännessä kerroksessa, Näsijärven yllä, avautuu koti, jossa valo, tila ja tyylikkyys kohtaavat. Avarasta olohuoneesta ja avokeittiöstä avautuvat esteettömät näkymät järvelle – kuin taulu, joka muuttuu päivänvalon mukana. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat harmonisen tasapainon – toisen yhteydessä tilava vaatehuone. Sauna, jonka ikkunasta avautuu järvimaisemaa, ja kylpyhuone kahdella suihkulla ovat kuin yksityinen spa. Kodinhoitotila sulautuu kokonaisuuteen huomaamattomasti – toiminnallisuus on kaunista ja käytännöllistä. Lasitettu ja avoterassi luovat asunnon sielun. Oma poreamme järvinäkymällä on paikka, jossa upea maisemakin on ylellisyyttä. Tämä koti on luotu sinulle, joka ymmärrät, että tyylikkyys ei ole näyttävyyttä, vaan täydellistä tasapainoa. Myynti ja esittely Nora Patjas 044 3773751 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Rantatie 51 A, 33250, Santalahti, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
viimeistään 2 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
169 839,18 €
Velkaosuus
279 160,82 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 286 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 810,15 € / kk (Jyvitys), Tontin vuokravastike 185,90 € / kk (0,26 € / os.), Muu vastike 2 € / kk (mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 1 284,05 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vastikkeet: Hoitovastike: 286,00 € / kk Tontinvuokravastike: 185,90 € / kk Mediavastike: 2,00 € / kk Pääomavastike A: 810,15 € / kk Annettiin hallitukselle valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset/lainaehdot sitä edellyttävät.
Vesimaksu
22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
6 279,72 € / m²
Lisätietoja maksusta
Veden hinta vuonna 2025 Kylmävesi 4,71€ / m³, lämminvesi 9,23€/ m³ Laskutus kerran vuodessa, vuodenvaihteen tienoilla. Mahdollisuus ostaa autohalliosake 30 000€ (paikassa on sähköautolataus). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (integroitu), liesi (taso integroitu), astianpesukone (integroitu), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), erillisuuni (integroitu), ja allas (komposiitti)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (2x ), lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, ja työtaso ja kaapistot
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa kaapistot
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Käynti lasitetulle terassille ja avoterassi.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saunassa ikkuna
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Näsijärvelle
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Ylimmäinen kerros, jossa lasitettu- ja avoterassi. Lasitetulla terassilla on upea poreamme.
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ylin kerros, esteetön näköala Näsijärvelle. Pääty asunto, penthouse.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pisparannan Serena
Isännöitsijätoimisto
Asuntopehtoori Oy
Isännöitsijän nimi
Hanna Suoyrjö
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiötä sitoo Pispanrannan korttelin 1125 yhteisjärjestelysopimus, koskien Tampereen kaupungin 221 kaupunginosan kiinteistöjä. 837-221-1225-10, 837-221-1225-11, 837-221-1225-12 ja 837-221-1225-13. 30.5.2024 varsinainen yhtiökokous päätti kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen syyskuussa 2024. sekä 16.7.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen elokuussa 2024. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous on pidetty 30.5.2024. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla. YJ10§ määrää kunnossapitovastuusta mm. porealtaat, paljut ja ilmalämpöpumput.
Tontin pinta-ala
1 685 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Fim Vuokratontti Ky
Tontin tiedot
Valinnainen vuokratontti. Yhtiöjärjestys YJ5§ määrää osakkaan oikeudesta lunastaa huoneiston osuus tontista kerran vuodessa. Keväisin yhtiökokouskutsussa tiedustellaan osakkaan halukkuutta käyttää lunastusoikeutta. Kaikista huoneistoista on lunastettu n. 49 % osuus asuntoyhtiölle. Tontin vuokranantajana on FIM Vuokratontti Ky. Tontin vuokra-aika on 50 vuotta. Tontin vuosivuokra ajalle 1.1.2025–31.12.2025 on 50 752,20 €. Vuokra tarkistetaan 1.1.2021 alkaen kalenterivuosittain siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Indeksin aleneminen ei alenna vuokraa.
Tontin vuosivuokra
50 753 €
Vuokra-aika päättyy
04.06.2070
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Lattialämmitys
Ilmanvaihto
koneellinen tulo ja poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja häkkivarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.6.2031
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 90
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Palvelut
Lähellä
Koulut
Lähellä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autohallipaikkaosake mahdollista ostaa asunnon kaupan yhteydessä hintaan 30 000€.
Taloyhtiön autopaikat
Mahdollisuus ostaa autohalliosake, sähköautonlataus 30 000€.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Taloyhtiön kiinnitykset
11 711 499 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025 Vuositarkastus ja vuositarkastuksen ennakkotarkastus Vuositakuukorjaukset
Tulevat remontit
2032-33 Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain, 10-vuotistarkastukseen valmistautuminen Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Vuosittaiset tarkastukset Pelastussuunnitelman päivitys Katon vuosihuoltosopimus, Kattotutka Oy Hissin huoltosopimus, Kone Oy Savunpoisto, Tammer-Turva Viheralueiden hoito: Kotikatu Pirkanmaa Oy