Rantatie 43 A
33250, Santalahti, Tampere
2h+kt+kph+s+vh+lasitettu parveke
239 000 € (4 927,84 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Nora Patjas, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Santalahdesta upea kaksio Näsijärvinäkymin!
Kodin avara olohuone ja avokeittiö muodostavat valoisan kokonaisuuden, jossa järvimaisema on osa sisustusta.
Lasitettu parveke avautuu suoraan Näsijärvelle – täydellinen paikka aamukahville, auringonlaskulle tai rentoutumiseen ympäri vuoden.
Oma ikkunallinen sauna tuo luksusta arkeen sekä harmoniset sävyt viimeistelevät kodin laadukkaan ilmeen.
Säilytystilaa on runsaasti: kaapistoja ja erillinen vaatehuone.
2022 valmistunut Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 45 asuntoa, hissi, kaukolämpö ja oma autohalli.
Sijainti on erinomainen – raitiovaunu- ja bussipysäkit aivan vieressä, ja rantareitti kulkee talon edestä.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle.
Autohallipaikka on ostettavissa hintaan 30 000 €.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, rauhaa ja Näsijärven näkymiä – omalta lasitetulta parvekkeeltasi.
Myynti ja esittely Nora Patjas 044 3773751 [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rantatie 43 A, 33250, Santalahti, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Irtisanomisaika 6kk. Ei irtisanottu. Tämän hetkinen vuokra asunnosta, sekä autohallipaikasta on 990 €, sisältäen kahden hengen vesimaksuennakon.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 62 842,92 €
- Velkaosuus
- 176 157,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198,85 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 960,86 € / kk (Pääomavastike A:n peruste, lkm/kk), Muu vastike 189,32 € / kk (Tonttilaina, osakkeiden lukumäärä), Yhtiövastike yhteensä 1 349,03 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = Mediavastike 3€.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 927,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi/m3 Kylmä 4,13 m3. Vesi/m3 Lämmin 8,96 m3. Taloyhtiö on lunastanut tontin omaksi 17.6.2025 päivätyllä kauppakirjalla. Osakkaille on lähetetty lainaosuuskyselyt jonka mukaan heillä on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena 28.7.2025 mennessä. Lainaosuus/kertasuoritus on 64,9594€/osake. Mikäli lainaa ei maksa kertasuorituksena, tulee rahoitusvastike olemaan 0,3904€/osake/kk 1.8.2025 alkaen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys (Sähköllä), ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Näsijärvelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laminaatti, seinät on maalattu, katto on maalattu. Kaapistot. Kiinteät valaisimet. Vaatehuoneen lattia on laminaatti, seinät on maalattu, katto on maalattu. Hyllyt, naulakko. Sähkötaulu Kiinteät valaisimet..
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Erinomaiset kulkuyhteydet, upeat Näsijärvi maisemat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Mäkelä
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiötä sitoo 20.6.2022/23.8.2022 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus. Sopimuksella sovitaan Tampereen kaupungin 221. kaupunginosan kortteleiden 1244 ja 1245 tonttien 1244-2, 1244-5, 1244-5, 1244-8, 1245-2 ja 1245-3 asuinrakennusten ja pysäköintilaitoksen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelystä ja siihen läheisesti liittyvistä asioista sekä kaupungin omistamien puisto- ja katualueiden toteuttamisesta, yhteisjärjestelystä ja kustannusten jaosta. Yhtiökokouksessa 13.3.2025 päätettiin: hyväksyä hallituksen esitys, että osakas voi omakustanteisesti asentaa hidaslatausautopaikalle 11 kw latausaseman. (Taloyhtiön hallituksen selvityksen mukaan sähköjärjestelmä kestää kahdelle hidaslatausautopaikalle (2 kpl) 11 kw latausaseman lisäämisen) Hidaslatausautopaikan osakkaan tulee tehdä taloyhtiön kanssa sopimus, jonka mukaan mm. osakas sitoutuu purkamaan asentamansa 11 kw latausaseman, mikäli taloyhtiössä asennetaan esim. latausinfra tai se muutoin nähdään tarpeelliseksi. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Lisätietoa isännöitsijäntodistuksesta.
- Tontin pinta-ala
- 1 343 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö on lunastanut tontin omaksi 17.6.2025 päivätyllä kauppakirjalla.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Keskitetty ja osittain huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.4.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 88
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Lähellä
- Koulut
- Lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikkaosake mahdollista ostaa asunnon kaupan yhteydessä hintaan 30 000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Erillisinä osakkeina. autohallipaikkoja 15, jonka lisäksi sähköautopaikkoja hallissa 7.
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 20 757 930,92 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 pelastustiemuutos (estetty suora kulku autohallista asuinrakennukseen)
2024 valvontakameroiden asennus
2023-2024 takuukorjauksia
Tulevat remontit
2027 parvekelasien kuntokartoitus ja huolto
2025 - 2027 vesikaton kuntokartoitus
2030-2032 ilmanvaihtokanavien ja -koneiden nuohous ja säätö