Rantatie 37 B

33250, Santalahti, Tampere
1h, kt, parvi
199 500 € (5 955,22 € / m²)
33,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
926,35 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Asuntoesittely
Upea loft-asunto Näsijärven äärellä – myydään valmiiksi vuokrattuna!
Tämä Santalahdessa sijaitseva upea yksiö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua Tampereen keskustan tuntumassa, aivan Näsijärven kauniiden maisemien äärellä. Vuonna 2019 valmistuneessa Asunto Oy Tampereen Pisparannan Ariellessa sijaitseva asunto on hyväkuntoinen ja moderni – korkeakattoinen olohuone ja parvi tuovat tilaan avaruutta, valoa ja persoonallisuutta. Ikkunoista avautuu esteetön näkymä suoraan järvelle, ja parvelta voit rauhassa ihastella maisemaa. Keittiö on varusteltu hyvin, ja kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja pyöräilyreitit kulkevat aivan vierestä. Lähimpään kauppaan kävelet muutamassa minuutissa, ja rantamaisemat houkuttelevat lenkkeilijää. Ratikkapysäkki on aivan naapurissa, joten kaupungin sykkeeseen pääset minuuteissa. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia, modernia asumista ja järvimaisemaa. Tartu tilaisuuteen – tämä koti yhdistää tyylin, mukavuuden ja sijoituspotentiaalin!
Perustiedot
Sijainti
Rantatie 37 B, 33250, Santalahti, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
33,5 m²
Kokonaispinta-ala
33,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2019
Käyttöönottovuosi
2019
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
6kk ahvl:n mukainen
Lisätietoja vapautumisesta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
199 500 €
Myyntihinta
93 685,69 €
Velkaosuus
105 814,31 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 204,35 € / kk (6,10 € / m²), Rahoitusvastike 721 € / kk (3,50 € / os.), Muu vastike 1 € / kk (laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 926,35 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
5 955,22 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi, liesituuletin (Swegon Casa kolmivaiheinen liesituuletin), astianpesukone, ja jääkaappipakastin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
Makuuhuoneet
Parvi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneessa usean metrin huonekorkeus ja ikkunoista hieno näkymä suoraan Näsijärvelle. Olohuoneesta rappuset suurelle parvelle. Parvelta näkymä järvelle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Hieno näkymä Näsijärvelle, Rantatien yli.
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna, eikä myyjä ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pisparannan Arielle
Isännöitsijätoimisto
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Hyötynen Kristiina
Isännöitsijän puhelin
050 517 5950
Tuotot
27466.88
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiö on allekirjoittanut 2.12.2020 yhteisjärjestelysopimuksen Asunto Oy Tampereen Pisparannan Rubinon, A-Kruunu Oy:n, Tampereen kaupungin ja OP Tonttirahasto Ky:n kanssa koskien maanalaisen autohallin rakentamista, kulkuyhteyksiä, palo- ja pelastusteitä, oleskelualueita sekä muita järjestelyjä. 17.11.2021 Hallitus päätti sallia ilmalämpöpumpun asennuksen ehtojen mukaisesti. Ehdot toimitetaan erikseen pyydettäessä. 25.5.2022 Varsinainen yhtiökokous - Päätettiin sallia eChargie -sähköauton latauslaitteen asennus osakasmuutostyönä. - Päätettiin, että kameravalvonta voidaan tarkastaa ja yhtiö maksaa kulut, mikäli tallennepyyntö tulee viranomaisen kautta. Jos asukas haluaa selvittää jotain ilman viranomaista, ja se olisi perusteltua selvittää, maksaa kulut asukas. 2.6.2025 - Päätettiin lainaosuussuoritusten siirtämisestä lainanlyhennysrahastoon. (Pääomavastikkeet tuloutetaan normaalikäytännön mukaisesti) - Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai sallii. - Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastiketta 12 kk Euribor koron muutoksia vastaavasti.
Tontin pinta-ala
2 597 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
OP Tonttirahasto Ky
Tontin tiedot
Vuokrasopimuksen lunastusoikeus: Vuokralaisella on oikeus ostaa kiinteistö omakseen 10 vuoden päästä vuokra-ajan alkamisesta ja sen jälkeen 5 vuoden välein.
Tontin vuosivuokra
100 231 €
Vuokra-aika päättyy
05.06.2067
Käyttö/luovutusrajoitukset
Autopaikat ovat osakkeina, ja autopaikkoihin liittyy lunastuslauseke (yhtiöjärjestyksen15 §). Lisätietoja isännöitsijäntodistukselta ja yhtiöjärjestyksestä.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto, talovarasto, jätehuone.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
10.1.2028
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 123
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Taloyhtiön autopaikat
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 38 kpl, näistä osakkeellisia on 38 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 600 osaketta.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Maksullinen kadunvarsipysäköinti Rantatiellä.
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Autohallipaikat
31 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Santalahden alueella on meneillään asemakaavamuutokset: - Pahvitehtaanraitti 3, kaavamääräysten tarkistaminen, asemakaava nro 8856 - Paasikiventien liikennejärjestelyt, vaihe II, asemakaava nro 8896 Hankkeet ovat aloitusvaiheessa, lisätietoja välittäjältä tai Tampereen kaupungin palvelupisteestä.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
20 846 558 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Takuukorjaukset (rakennuttajan toimesta) 2021 Kameravalvonta 2021-2025
Tulevat remontit
Yhtiö on uudehko, joten merkittäviä korjauksia/remontteja ei ole tiedossa. Kunnossapitotarveselvityksellä mainitut tulevat toimenpiteet: 10-vuotistakuutarkastukset 2029 Lisäksi vuosittain suoritettavat toimenpiteet: Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys Väestönsuojan vuositarkastus (huolto) Leikkivälineiden ja –alueen vuositarkastus Kattohuolto (Kattotutka)