Ilmakuva järven suunnasta
Rantatie 21 B
13300, Käikälä, Hämeenlinna
3h,k,wc,khh,kph/wc,s,parveke,terassi
169 000 € (1 788,36 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis vaaleansävyinen 94,5 m2 rivitaloasunto Käikälässä Katumanjärven rannalla noin puolen kilometrin päässä lähikaupoista ja päiväkodista. Tätä kotia on remontoitu laajasti vuosien varrella, ja siinä on muun muassa ilmalämpöpumppu, kaksi wc:tä, uusittu hieno terassi ja pergola-alue sekä koko asunnon levyinen parveke. Huoneistolle kuuluu sekä kylmä että lämmin varasto ja sähköpistokkeellinen autokatospaikka. Mahdollisuus vuokrata myös tolppapaikka toiselle autolle. Taloyhtiössä on valokuitu ja kiinteistönhuolto pihatöineen on ulkoistettu huoltoyhtiölle. Taloyhtiön tunnelmallinen rantasauna, laituri ja ranta-alue ovat asukkaiden vapaassa käytössä!
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu suojaisan sisäpihan ja viihtyisän, laatoitetun edustan kautta huoneiston yläkertaan. Tuulikaapissa on tilaa kengille, ja heti välioven jälkeen eteiskäytävän puolella on iso kiinteä kaapisto esimerkiksi takeille. Käytävälle mahtuu myös erillinen säilytyskaluste. Huoneiston vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu on sijoitettu tuulikaapin ja eteisen välioven yläpuolelle, ja eteisestä alkaen asunnon parkettilattiat sekä portaat on hiottu ja lakattu vaaleaksi vuonna 2020. Samalla uusittiin myös lattialistat ja maalattiin lähes kaikki asunnon seinät.
Ensimmäisenä eteiskäytävän vasemmalla puolella on todella tilava erillis-wc, jossa on pikkuikkuna etupihalle päin. Lattialämmitetyssä wc:ssä on reilusti kaappitilaa, wc-istuin, peili ja allaskaappi. Wc:tä vastapäätä eteiskäytävän oikealla puolella sijaitsee yläkerran vaaleansävyinen makuuhuone. Makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto ja ikkuna rauhalliselle etupihalle päin.
Yläkerran päädyssä sijaitsevat vierekkäin keittiö ja olohuone, joiden välillä on avoin kulku. Oikealle puolelle jäävässä olohuoneessa on muun yläkerran tapaan viistokatto joka tuo kivasti lisää avaruutta ja tilantuntua. Olohuoneessa on tilaa sohvaryhmän lisäksi muillekin kalusteille ja olohuoneesta on kulku koko asunnon levyiselle parvekkeelle.
Siistikuntoisessa, vuonna 2010 remontoidussa keittiössä on sittemmin vielä uusittu osittain kalusteita ja kodinkoneita. Keittiössä on muun muassa Smegin jääkaappipakastin, ja todella mukavasti säilytystilaa. Keittiö on osittain auki olohuoneeseen ja ruokailuryhmän mahtuu sijoittamaan keittiön päätyyn parvekkeelle päin olevan ikkunan eteen.
Olohuoneen etukulmasta laskeutuu alakertaan portaikko, joka on parkettilattioiden tapaan hiottu ja lakattu vaaleaksi vuonna 2020. Portaiden alle jäävää tilaa voi hyödyntää säilytykseen ja alakertaan mahtuu hyvin lisäämään esimerkiksi kaapistoja. Alakerran huonetila on vähäisen ikkunapinta-alansa vuoksi viralliselta määritelmältään askarteluhuone, mutta sitä voi kuitenkin hyvin käyttää esimerkiksi makuuhuoneena tai vaikka työ-/vierashuoneena. Tästä tilasta on käynti vuonna 2023 uusitulle koko asunnon levyiselle, osittain katetulle ja kauttaaltaan aidatulle terassille. Terassilla on viihtyisä pergola sekä pieni ja todella helppohoitoinen piha-alue.
Alakerrassa sijaitsevat myös kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna, jotka kaikki on remontoitu vuonna 2007. Kodinhoitohuoneessa on lattialämmitetty laattalattia, työskentelytasoa, alakaappeja ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Kätevät seinään kiinnitetyt kuivaustelineet kuuluvat kauppaan. Kodinhoitohuoneesta kuljetaan lasioven kautta lattialämmitettyyn kylpyhuoneeseen, jossa on kodin toinen wc-istuin, peili ja allaskaappi vetolaatikoin. Suihku sijaitsee käytännöllisen kääntyvän suihkuseinän takana, ja suihkunurkkauksen silikonisaumat on uusittu 2024. Lasioven takana olevassa todella tilavassa saunassa on Harvian kiuas ja pikkuikkuna.
Oman saunan lisäksi taloyhtiön asukkaiden vapaassa käytössä on taloyhtiön oma viihtyisä rantasauna, laituri, soutuvene ja rannan edustalla oleva pieni saari nuotiopaikkoineen. Saunan tuvassa on pukuhuonemaista oleskelutilaa, ja tunnelmallisessa saunassa on juuri uusittu puukiuas sekä maisemaikkuna järvelle päin. Puukiukaan voi laittaa lämpeämään taloyhtiön hankkimilla puilla milloin haluaa ja laiturilta voi käydä uimassa ympäri vuoden.
Asunto Oy Hämeenlinnan Koivukallio on viihtyisä taloyhtiö omalla järvenranta tontilla. Taloyhtiössä on tehty viimeisimpänä muun muassa kattoremontti, uusittu ulko-ovet sekä lukostot ja hankittu valokuituyhteys. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma lämmin varasto B-talon alla ja autokatosten yhteydessä sijaitseva kylmä varasto. Asukkaiden yhteiskäytössä on rantasaunan lisäksi pyörävarasto ja huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt kesät talvet. Lähikauppaan ja päiväkotiin on noin 600 metriä ja alakouluunkin vain vajaan 2 kilometrin matka.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän viihtyisään rivitalokotiin rauhallisella paikalla järvenrannalla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rantatie 21 B, 13300, Käikälä, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/1-2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 150 019,03 €
- Velkaosuus
- 18 980,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 425,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 236,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 661,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 788,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitus esittää yhtiökokoukselle 2.6.2025 että vastikkeita laskettaisiin 1.7.2025 alkaen niin että hoitovastike olisi jatkossa 373,28€/kk ja rahoitusvastike olisi 189€/kk. Lisäksi maksettavaksi tulisi erillinen laajakaistamaksu 12,90€/kk (tähän mennessä ollut mukana hoitovastikkeessa). Sähkömaksuennakko ollut 180€/kk (ennakkoa voidaan muuttaa oman käytön mukaan ja se tasataan kerran vuodessa oman mittauksen mukaan). Taloyhtiö on tehnyt uuden sähkösopimuksen 1.7.2025 alkaen (7 snt/kWh), laskennallisesti asunnon sähkömaksuennakkoa voitaisiin samalla kulutuksella laskea noin 165 euroon/kk. Vuonna 2024 sähkönkulutus oli kokonaisuudessaan 12 580kWh. Autokatospaikka 10€/kk, tolppapaikka 7€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu keittiötä ja kodinkoneita 2010, uusittu yläkaapit 2014. Parkettilattia, seinät maalattu. Vaaleita ja vaalean puun värisiä kaapin ovia, vaalea laminaattitaso ja välitilassa rosterisen värinen levy. Smegin jääkaappipakastin, astianpesukone (uusittu 2022), keraaminen liesitaso, erillisuuni ja liesikupu (uusittu 2023 ja kanavapuhallin uusitaan huippuimuriksi 2025).
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2007. Lattia ja seinät laattaa. Peili, allaskaappi, wc-istuin, kääntyvä suihkuseinä ja suihku. Lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät maalattu/ yksi seinä tapetoitu 2020. Kaapistoja, peili, allaskaappi, tasoa ja wc-istuin. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu. Kiinteä kaapisto. Alakerrassa toinen makuuhuoneena käytettävissä oleva tila joka on virallisesti askarteluhuone vähäisen ikkunapinta-alan vuoksi. Parkettilattia, seinät maalattu. Portaiden alla säilytystilaa, kaapistot ei kuulu kauppaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maalattu. Kulku parvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone remontoitu 2007. Lattia laattaa, seinät maalattu. Tasoa, alakaapit ja varaus pesutornille. Seinässä olevat kuivaustelineet kuuluu kauppaan. Lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaapistoja, lisäksi huoneistokohtainen lämmin varasto naapuriasunnon alapuolella ja autokatoksen yhteydessä kylmä ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2007. Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet, sähkökiuas ja ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiössä teetetty märkätilakartoitukset 2023 kaikkiin asuntoihin, kolmeen asuntoon tehty uudelleen mittaus 2025. Raportit saatavilla välittäjältä.
- Näkymät
- Keittiö, olohuone, alakerran huone ja terassi noin koilliseen, makuuhuone noin lounaaseen.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Koivukallio
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema Hämeenlinna
- Isännöitsijän nimi
- Tero Rantanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 382 8654
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallituksen päätöksellä 10.4.2025 sähkö/hybridiautojen lataaminen keskeytetty ja asiaan palataan varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.6.2025.
- Tontin pinta-ala
- 5 713 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön omistuksessa oleva tontti rajoittuu Katumajärveen
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt kesät talvet (rantasaunalle tehdään talvisin kulku itse).
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.8.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Autokatosten yhteydessä huoneistokohtaiset kylmät varastot, B-talon alla huoneistokohtaiset lämpimät varastot ja pyörävarasto. Lisäksi rannassa yhteiskäytössä oleva rantasauna ja soutuvene.
- Paikallistiedot
- K-Market Käikälä n.600m ja Sale n.900m. Solvikin päiväkoti n.600m ja Kirkonkulman koulu n.1,8km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla käytössään pistokkeellinen katospaikka. Lisäksi taloyhtiöltä on vuokrattavissa kolme tolppapaikkaa ja pihassa on myös kaksi vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Patolevyjen korjaus C-talon pääty 2015, B-talon parvekkeiden saneeraus, laudoituksen uusinta 2016, takaovien uusinta 2016, ulko-ovien ja lukostojen uusiminen 2018, ilmanvaihtopiippujen pellitys 2019, autokatoksen puulaudoitus sekä porraskaide uusittu, A2 ja C18 pesuhuonesaneeraukset 2020, valokuituasennus 2022, kiinteistökierros, märkätilojen kosteuskartoitus, antennin päävahvistin, asunnon B4 liesikuvun vaihto ja katon saneeraus 2023, rantasaunan kiukaan ja suojakaiteen uusiminen, laituritikkaiden uusiminen ja räystäslautojen maalaaminen 2024. Märkätilojen jatkokartoitukset tehty 2025.
Tulevat remontit
Palovaroittimien uusinta työn alla, asuntoon B4 on jo vaihdettu.
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029:
2024 Hulevesikaivojen tyhjentäminen (tehdään 2025)
2024-2025 Salaojien kuntotarkastus kuvaamalla ja ilmanvaihtokanavien nuohous.
2024-2026 Lämminvesivaraajien uusiminen.
2027–2029 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen.