Rantatie 13 F
13300, Harviala, Hämeenlinna
3h+k+s+ph/khh+vh+wc+katettu terassi
149 000 € (1 568,42 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Arja Weeraratne, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Onkimaa Oy LKV
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava rivitalokoti uimarannan läheisyydessä
Tämä viihtyisä rivitalokoti sijaitsee rauhallisella alueella Hämeenlinnassa, Katumajärven kupeessa. Kodissa on tilavat 95 neliötä, ja se tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämälle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone sekä oma juuri remontoit sauna ja kylpyhuone, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Keittiö on hyvin varusteltu ja siitä kulku viihtyisälle terassille.
Vuonna 1986 valmistunut talo on käynyt läpi mittavia kunnostustoimenpiteitä, pihapiiri viihtyisä ja se tekee tästä kohteesta lämpimän ja kodikkaan. Asunto Oy Hämeenlinnan Rantatie 13:n pihapiirissä on jokaiselle asunnolle oma autopaikka, ja lisäpaikkoja on mahdollista vuokrata.
Sijainti on ihanteellinen perheille: lähellä on päiväkoti, koulu sekä monipuoliset palvelut, kuten K-Market ja Sale. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki on lähellä ja alueella on hyvät pyörätiet. Ja bonuksena vielä uimaranta on n 100 metrin päässä, rannalta löytyy matonpesupaikka sekä kaupungin soutuvene, mitä asukkaat voivat lainata.
Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet rauhalliseen asumiseen, mutta silti kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Myynti 0505489049 Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Rantatie 13 F, 13300, Harviala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 132 834,79 €
- Velkaosuus
- 16 165,21 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 304 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 239,40 € / kk (2,52 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 543,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu pääomavastikkeista RL1 maalaus 33,25 €, RL3 piharemontti 118,75 €, RL4 as. C alapohja 30,40 €, RL5 kuivan 57 € yhteensä 239,40 €
- Vesimaksu
- 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 568,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone, ja uuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- toisen makuuhuoneen lattiassa maalattu tammiparketti (tämä on epävarma tieto, ei varmuutta asiasta) toisessa laminaatti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen lattiat
- maalattu tammiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja huoneistokohtaiset varastot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- kaupungin uimaranta
- Lisätietoja rannasta
- Kaupungin uimaranta n 100 metrin päässä.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Katumajärvi
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Rantatie 13
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy Hämeenlinna
- Isännöitsijän nimi
- Sanni Tawast
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on käyttölimiitti 10 000 €.
- Tontin pinta-ala
- 6 559 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Kustannukset: 9500 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jorma Vilmunen Oy Raatihuoneenkatu 13, 13100 Hämeenlinna 040 905 2254 tai [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- K-Market Käikälä noin 600 m. Sale Käikälä noin 750 m. Keskustan palvelut noin 6,5 km.
- Koulut
- Kirkonkulman koulu Vanhanpappilantie 13 noin 1,2 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on osoitettu yksi autopaikka. Asuntoja on 15 ja autopaikkoja 18. Mahdollisuus vuokrata lisäpaikka (jos vapaana), ylimääräisen autopaikan vuokra on 16eur/kk, muuten autopaikka sisältyy vastikkeeseen.
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AR, II, e=0,30
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 600 456,38 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2007 Julkisivun maalaus. Takapihojen sadevesijärjestelmä uusittu.
2008 Kaatojen korjaus.
2009 Valaistus uusittu.
2010 Tiilikattojen puhdistus.
2014 Ilmanvaihtokanavien kiinnitysten vahvistaminen, aluskatteiden kiinnitysten vahvistaminen.
As. A alapohjan iv-kone vaihdettu tehokkaampaan. As. A ja B alapohjan iv-koneet huollettu ja as. J alapohjan iv-kone uusittu.
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, laitteiden tarkastus. Huippuimurien tarkastus, vaihdettu 2 kpl asunnot E ja H. Etupihojen rännien pidentäminen ja vedenohjauksen parantaminen.
2016 TV-antennit ja viritinvahvistin uusittu (HD). As. B alapohjan iv-kone uusittu.
2017 Alapohjien tarkastusluukkujen tiivistys ja eristeiden vaihto.
2018 Kattojen tarkastus, puhdistus ja sammaleenestoainekäsittely. As. N alapohjan kaikki paneelit on uusittu ja alapohjan tuuletusta tehostettu iv-koneella, joka on sijoitettu katolle.
2019 Salaoja- sadevesi- ja viemärilinjasaneeraus asfalttipihan puoleiselta osalta. Huoneisto A: Alapohjan paneelit on uusittu tarvittavilta osin ja alapohjan tuuletusta tehostettu iv-koneella, joka on sijoitettu katolle.
2020 Piha-alueen asfaltointi.
2021 Huoneisto K peruskorjaus kosteusvaurion vuoksi. Asuntojen alapohjien tuuletusta on parannettu asentamalla Humi Center ryömintäkuivaimet. Asunto C alapohjan korjaus.
2022 Kosteussulkujen asentaminen alapohjaan. Ulkovuorauksen maalaus ja runkojen osakorjaukset.
2023 Valokuituliittymä.
2024 Palovaroittimien asennus. Jätepisteen automaattijauhesammutinjärjestelmän hankinta, jätepisteen portin asentaminen. Huoneisto M kph:n peruskorjaus, kosteusvaurio.
2024-2025 Huoneiston F sisäilmaongelman korjaus, sekä märkätilojen korjaus. Ilmanvaihdon parantaminen ja tutkimus. Energiatodistukset uusittu.
2025 Lisäkorvausilmaventtiilien asentaminen, kaikki huoneistot.
Tulevat remontit
2026-2027 Lukituksen uusinta.