Rantakartanontie 8 G
00910, Puotila, Helsinki
2h+k+vh+kph+parveke
159 000 € (3 347,37 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Tommi Silvo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio vehreällä Rantakartanontiellä – Puotila
Puotilassa meri, luonto ja toimiva arki kulkevat käsi kädessä. Tämän kodin sijainti Rantakartanontiellä on rauhallinen, lehmuskujanteiden reunustama katu, ja ympärillä avarat sisäpihat tekevät alueesta poikkeuksellisen vehreän.
Asunnossa on selkeä pohjaratkaisu, joka sopii monenlaisiin tarpeisiin. Huoneet ovat valoisia, ja helppohoitoiset lattiamateriaalit kestävät arkea ja tuovat luonnollista ilmettä tilaan. Asunnossa on myös parveke sekä tilava vaatehuone. Koti on muuttovalmis, ja halutessasi se tarjoaa myös mahdollisuuden tehdä omannäköisiä muutoksia.
Taloyhtiö – vakaa ja hyvin hoidettu, maalämmöllä
Vuonna 1961 valmistunut yhtiö on suuri ja taloudellisesti vakaa. Taloyhtiössä on mm. tehty putkiremontti 2009-2010, kunnostettu julkisivuja, parvekkeita, kattoja, salaojia ja saunoja 2010-2020, siirrytty maalämpöön 2023 ja uusittu sähkönousut ja rakennettu sähköautojen latausasemia 2024. Yhtiön omistamat asunnot tuottavat vuokratuottoa, mikä vahvistaa taloyhtiön taloudellista tilannetta ja vakautta.
Pihapiiri tarjoaa viihtyisyyttä ja käytännöllisiä arjen etuja – talonmies, kaksi pesutupaa, lenkkisaunat sekä grillausmahdollisuus. Nopea valokuituyhteys sisältyy vastikkeeseen, mikä helpottaa etätyötä ja muita digitaalisia tarpeita.
Puotila – merellinen ja rauhallinen kaupunginosa
Merenrantaan ja Vartiokylänlahden maisemiin kävelee hetkessä. Uimaranta, siirtolapuutarha ja laajat ulkoilureitit houkuttelevat ympäri vuoden, ja talvella hiihtoladut kulkevat aivan läheltä. Alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen: päiväkodit ja koulut löytyvät molemmilla kotimaisilla kielillä, ja Rusthollarin leikkipuisto tarjoaa tilaa ja tekemistä perheen pienimmille.
Liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti – Puotilan metroasema ja bussit vievät nopeasti keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Kauppakeskukset Easton ja Itis sekä lähikaupat kuten Prisma ja Alepa täydentävät arjen palvelut.
Tämä koti yhdistää luonnonläheisen ympäristön, hyvin hoidetun taloyhtiön maalämmöllä ja käytännölliset asumisratkaisut. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin vehreässä ja merellisessä Puotilassa – sovi oma esittelyaikasi jo tänään!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rantakartanontie 8 G, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 150 350,62 €
- Velkaosuus
- 8 649,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,55 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 67,34 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 331,89 € / kk
- Saunamaksu
- 26 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 347,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra sähkö 18,00€/kk Autopaikkavuokra sähkö+sisälämmitin 20,00€/kk Autotallivuokra 80,00€/kk Moottoripyörän vuokrapaikka 30,00€/kk Autopesupaikkavuokra 2,00€/kk Varastovuokra 4,00€/kk Pesutupamaksu 3,25€/kk Kylmäkellarivuokra 10,00€/kk Autopaikkavuokra sähköauton latauspaikka 50,00€/kk Saunamaksu 6€/h, koko vuosi 52 viikkoa x 6€ = 312€ / 12kk = 26€/kk Hallituksella valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Linoleum
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Linoleum
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Linoleum
- Kohteen säilytystilat
- kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästökartano
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miikka Rautvuori
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 696 2860
- Tuotot
- 157091.92
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hoitolaina maalämpö, saldo 740 935 € / laina-aika päättyy: 31.12.2048 PO1 putkiston kuntotutkimus, saldo 218 563,76 € / laina-aika päättyy: 30.04.2029 PO2 sähkönousut 2023-2024, saldo 2 350 643,14 € / laina-aika päättyy: 31.12.2044
- Tontin pinta-ala
- 33 469 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin alkuperäinen vuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Uuden sopimuksen mukaan vuokra nousee n. 2-kertaiseksi uuden kauden alussa 2021 ja seur. 10 v siirtymäkauden aikana korotusta tulee tasaisesti vuosittain niin, että siirtymäkauden jälkeen vuokra on vuoteen 2020 verrattuna n. 4-kertainen. Lisäksi vuokraan tulee vuosittain indeksikorotukset. Ylimääräinen yhtiökokous 29.6.2020 päätti vuokrasopimuksen uudistamisesta ajalle 1.1.2021–31.12.2075 sekä kiinnityksen hakemisesta vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluviin vuokra-alueella oleviin rakennuksiin suuruudeltaan enintään 360.049 euroa. Tontin vuokra vuonna 2025 on 284 184,52 €. Vuokrasopimus ajalle 1.1.2021–31.12.2075 on allekirjoitettu. Tontti koostuu neljästä kiinteistöstä, Rantakartanontie 2, 4, 6 ja 8.
- Tontin vuosivuokra
- 284 184,52 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lisätietoja lunastusoikeudesta yj 11§.
- Rakennusmateriaali
- Kevytbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Talonmiehet Matti Toikkanen ja Aki Ojala
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.12.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kylmäkomerot Pesutupa 2kpl Mankeli Sauna 5kpl Väestönsuojat 750 hlölle Autonpesupaikka
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Moottoripyöräpaikkoja 5 kpl. Kaikki autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
- Autotallit
- 24
- Sähköpistokepaikkoja
- 139 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 139 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. puh. 09 310 22111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 113 447 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008 – peltikattojen maalaus
2009–2010 – putkistosaneeraus: rakennusten ulkopuolisiin viemäreihin sujutettu uusi putki, viemärikaivoihin saneerauskaivo; talojen väliset käyttövesijohdot ja tonttivesijohtoliittymät uusittu; kellarin lämpimän kiertovesijohdon ja lämpimän käyttövesijohdon runkolinjat uusittu; kellareiden viemärit sukitettu; viemärinousut huoneistoihin pinnoitettu; käyttövesinousut huoneistoihin pinnoitettu
2010–2016 – saunojen kunnostuksia
2011 – IV-kanavien puhdistus
2012–2019 – rakennusten päätyjen rappauksia
2017–2018 – salaojien kunnostus, parvekkeiden huoltokunnostus, kattojen ja räystäiden huoltomaalaus, pihojen sadevesiohjauksen kunnostus, parvekelevyjen maalaus (huoltotien puoli), 4 GH parvekkeiden kunnostuskorjaus
2018 – 4E ja 6B porraskäytävät maalattu, päätyrappaukset 4C, 6D ja 8E
2019 – kattojen maalauskorjauksia
2020 – huoltotien kunnostus (1. osa), 2 IKL talon parvekkeiden kunnostuskorjaus, 4 DEF talon väestönsuojan kunnostus
2021 – huoltotien loppuosan kunnostus, 2 DEF talon väestönsuojan kunnostus, ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eristeiden tarkastus (6ABC, 8ABCDE ja 8IKLM), pihakeinujen uusinta, maalämpöön siirtymisen suunnittelu, sähkönousujen uusinnan suunnittelu, talosaunan 2 remontointi
2022 – lattiapinnoitteiden korjaus alkuperäiskuntoisissa kylpyhuoneissa, talosaunan 4 remontointi
2023 – ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eristeiden uusiminen (2ABCHG, 4ABCHG, 6HG), maalämpöön siirtyminen
2023–2024 – sähkönousujen uusinta
2024 – yläpohjan lisäeristäminen, sähköautojen latausasemien rakentaminen (8 kpl)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokouksesta seuraavien viiden
vuoden aikana:
Pihasuunnitelman laadinta
Julkisivurappausten kuntotutkimus
Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus jakson aikana
Katon huoltomaalauksia
Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston
tasapainotus) suunnittelu ja toteutus
Patteriventtiilien tarpeenmukainen uusiminen
Viemärit kuvataan ja huuhdellaan
Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa