Rantakartanontie 1 F
00910, Puotila, Helsinki
2h+kk+kph+vh
159 000 € (4 416,67 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
YLIMMÄN KERROKSEN VALOISA KAKSIO, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI TEHTY, MAALÄMPÖ.
Tämän kaksion pohja on mainio. Eteisessä on naulakolle oma nurkkaus, olohuone on valoisa ja kalusteille löytyy hyvin omat paikkansa. Makuhuoneen jatkeena on ikkunallinen vaatehuone. Keittiö on kivasti omassa kulmassaan (remontoitu 2013).
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta perinteisen putkiremontin yhteydessä 2013. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesutornille.
Asunnon isot ikkunat noin pohjoisen suuntaan luovat asuntoon kauniin valon ympäri vuoden, asunto on näin myös suojassa kesän helteiltä, 3/3krs, ei hissiä.
Taloyhtiössä on kaksi hienoa saunaosastoa, jossa toisessa on uima-allas. Lisäksi asukkaiden käytössä on iso pesutupa, kuivaushuone ja mahdollista vuokrata erillistä varastotilaa. (Häkkivarasto kuuluu jokaiseen asuntoon.) Yhtiössä on kaapeli-tv ja Telian nettiliittymä. Talonmiehen tehtäviä hoitaa pitkäaikainen ja pidetty talon asukas.
Taloa on hoidettu hyvin ja suunnitelmallisesti, mm. vuonna 2021 siirryttiin maalämpöön. Vuonna 2013 suoritettiin yhtiössä iso kiinteistösaneeraus - pihan sadevesiviemäröinti uusittiin, pohjaviemäri sukitettiin, viemäri- ja vesiputket uusittiin perinteisellä menetelmällä, kaikki kylpyhuoneet saneerattiin, sähkökeskukset, nousut, huoneistojen sähkötaulut ja huoneistojen sähköt uusittiin, pois lukien asuinhuoneiden sähköt. Porrashuoneet ja saunat kunnostettiin sekä poistoilmakoneet uusittiin.
Yhtiö sijaitsee idyllisellä paikalla aivan Puotilan kartanon vieressä, lähellä kauniita merellisiä ulkoilureittejä. Ainutlaatuinen ympäristö tarjoaa iloa ympäri vuoden, mm. lumisina talvina hiihtoladut lähtevät heti Puotilan rannasta ja kesäisin voi käydä vaikka aamu-uinnilla, Puotilan uimarannalle on vain 200m. Myös palstaviljely on mahdollista kartanon läheisyydessä.
Puotilan Kartanon kaunis pihapiiri, laadukas ja monipuolinen ravintola- ja kulttuuritarjonta on huomioitu positiivisesti useassa mediassa.
Puotilan uusi ostari asuntoineen valmistui viime kesänä. Kattavat palvelut löytyvät kauppakeskus Eastonista ja Itiksestä (1,2km), myös Finnkino IMAX.
Metro (800m) on myös Puotilan valtti ja yöbussi kulkee läheltä. Autoille löytyy parkkipaikkoja kadun varrelta, ilmainen, eikä aikarajaa. (Talon omat paikat on varattu, jaetaan jonotus perustein.)
Tämän taloyhtiön yhteisöllisyys ja viihtyvyys on ainutlaatuista.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot;
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
@helena.heininen.lkv
Harkitsetko asuntosi myyntiä? Palvelen mielelläni, toimin itäisessä Helsingissä.
Perustiedot
- Sijainti
- Rantakartanontie 1 F, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 151 745,81 €
- Velkaosuus
- 7 254,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 172,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 99,90 € / kk (2,78 € / m²), Muu vastike 3,10 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 275,80 € / kk
- Vesimaksu
- 27.5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 416,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pienempi sauna 5€/kerta (B-talossa), uima-allassauna 9€/kerta (A-talossa), pyykkitupa (A--talossa) vuosimaksu 60€, puolivuotta 30€, laajakaista 3,10€/kk/asunto, autopaikka 21€/kk, katospaikka 43€/kk. Kaasu sisältyy vastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta putkiremontin yhteydessä 2013. Varustus: jääkaappi/pakastin (2016), liesituuletin. Liesi: kaasu (2015). Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, osalaatoitus.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta 2013. Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, allaskaappi, kuivauspatteri (vesikierto), käsisuihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava ikkunallinen vaatehuone, muovimatto ja hyllyt. Taloyhtiöltä mahdollista vuokrata erillistä varastotilaa jonotusperustein, vuokra 4,80 €/m² talon asukkaat, ulkopuoliset 10 €/m².
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Myöhäisillan auringon suuntaan luoteeseen, ei paahdetta kesäisin, osittain vehreä ja suojaisa näkymä. Kaunis valo ympäri vuoden.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rantakartanontie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Sirpi
- Tuotot
- 50777
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön hallitus on linjannut että, jos osakkaat vaihtavat 2013 linjasaneerauksessa asennettuja Hansgrohen hanoja muihin vastaaviin, niiden kunnossapitovastuu siirtyy osakkaalle. Samoin on päätetty Kiinteistöliiton suosituksista poiketen vesilukkojen ja lattiakaivojen puhtaana pitämisen kuuluvan osakkaalle.
- Tontin pinta-ala
- 6 811 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin maanvuokrasopimus on uusittu 8.10.2020 vuokra-ajalle 1.1.2021 - 31.12.2075. Vuonna 2021 vuosivuokra oli 43 790 €. Tämän jälkeen vuosivuokraa tarkistetaan vuosittain 5 %-yksikköä 10 vuoden ajan. Tonttivuokraa peritään täysimääräisenä vuodesta 2031 alkaen. Lisäksi vuokraan vaikuttaa elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 75 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni Siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto P.Saarni
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, uima-allas, kuivaushuone, kellarikomero, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja pesutupa
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.11.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on kaksi hienoa saunaosastoa, toisessa on uima-allas 9mx3m. 24 kpl erillistä vuokrattavaa varastotilaa, yhteensä 507,50m².
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Puotilan metro-asema 800m, yöbussi 97N 500m, Meripellontieltä 98, 802, 90N, 96N. Raide-Jokeri Itäkeskuksesta
- Paikallistiedot
- Puotilan uusi ostari, Vartiokylän Alepa 900m, Itäkeskuksen kattavat palvelut 1,5km. Puotilan Kartanolla laadukas lounasravintola ja pihapiirissä kahvila Svenkka, lisäksi alueella mm. kappeli, uimaranta, viljelypalstoja, kaunis ulkoilureitti Vartiokylänlahden ympäri, vanhainkoti, urheilukenttiä (jalkapallo, tennis, ulkoliikuntalaitteet, luistelu).
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikilla autopaikoilla mahdollisuus sähköauton tai hybridiauton lataukseen. Tällä hetkellä kaikki autopaikat on vuokrattu. Autopaikat vuokrataan ainoastaan talon asukkaille, jonotusperustein.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadulla pysäköinti on ilmaista ja ilman aikarajaa.
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nykyiselle Puotilan venesatama-alueelle sekä täyttöalueille suunnitellaan asumista, venesatamatoimintaa ja satamaan liittyviä merellisiä palveluita. Helsingin kaupungin ja Uudenmaan ELY-keskuksen laatimien uusien suunnitelmaluonnosten mukaan Kehä I:n ja Itäväylän liittymän ruuhkia helpotetaan joko uudella sillalla tai tunnelilla. Vartiokylänlahden suunnitteluperiaatteet on jaettu kymmenen otsikon alle. Periaatteissa tarkastellaan Vartiokylänlahtea asumisen lisäksi viherverkostojen, ilmastopäästöjen, kaupunkiluonnon, liikenteen, matkailun, palveluiden ja merellisyyden näkökulmasta sekä hahmotellaan alueen toteuttamisen aikataulua sekä teknisiä ja taloudellisia reunaehtoja. Varjakanpuiston luonnonsuojelualue perustettu 2024 Vartiokylänlahden tuntumaan. Puotilan metroaseman ympärillä on vireillä asemakaavan muutos. Lisätiedot kartta.hel.fi, Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Putkiremontin osalta kartoitukset tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, palovaroittimien uusinta joka asuntoon
2021 maalämpö
2020 autolämpötolppien modifointi
2017 parvekkeet kunnostettu ja lasitettu, vesikatot kunnostettu (pesu ja maalaus)
2015 lukituksen uudistus
2013 kiinteistösaneeraus, uusittiin pihansadevesiviemäröinti, pohjaviemäri sukitettiin, viemäri- ja vesiputket uusittiin perinteisellä menetelmällä, kaikki kylpyhuoneet saneerattu ja kylpyammeet korvattu suihkuilla, sähkökeskukset, nousut, huoneistojen sähkötaulut ja huoneistojen sähköt uusittiin, pois lukien asuinhuoneiden sähköt. Porrashuoneet ja saunat kunnostettiin, poistoilmakoneet uusittiin.
Ulko-ovien sähköt liitettiin jälkikäteen uusittuun sähköjärjestelmään.
2004 antenniverkko
2003 pihan asfaltointi
2002 ulkoportaat
2001 ulkoikkunat lisätty, parvekeovet uusittu
1992 maakaasu
Tulevat remontit
Ulko-ovien portaiden kunnostus, parvekelasien huolto, parvekekaiteiden pesu ulkopuolelta, ikkunat ja ulko-ovien välttämättömät korjaukset / ulko-ovien uusimisen selvittely, uima-altaan vesivahingonkokorjaus, saunojen lauteiden uusiminen