Rannikontie 4 A 2
02780, Kurttila, Åminne, Espoo
3-4h, k, kph, s, wc, lasitettu terassi, piha, autokatos.
467 000 €
88 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2019 valmistunut yksitasoinen omakotitalo ihanaisella Kurttilan alueella.
Tämä koti on tulvillaan luonnonvaloa, tilojen avaruutta ja laadukkaita materiaaleja. Hyvin suunnitellussa kokonaisuudessa kohtaavat sopusoinnussa arjen tehokkuus, upea ulkonäkö sekä asumismukavuus.
Rakennuksen sisätiloissa on virallisesti kaksi makuuhuonetta, valtavan kokoinen keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen käsittävä oleskelualue takkavarauksineen, saunaosasto pesuhuoneineen, wc-tiloineen ja kodinhoitohuoneineen sekä erillinen wc.
Mutta tämän kodin toteutus onkin neliöitään suurempi. Varsinaisen huoneistoalan 78m2 lisäksi rakennuksessa on nimittäin n. 10m2 lisähuone, joka on virallisesti nimetty varastohuoneeksi, mutta on käytännössä yksi lisämakuuhuone. Tähän varastohuone-huoneeseen on oma sisäänkäynti ulkoa, joten tila sopii loistavaksi myös esimerkiksi työkäyttöön ja asiakkaiden vastaanottamiseen.
Perheen tarpeisiin muuntautuvan pohjaratkaisun lisäksi täältä löytyy mm. korkeat huoneet, runsaasti ikkunapintaa, näyttävät lautaparkettilattiat, kotimainen laatukeittiö, runsaat säilytystilat, takkavaraus ja vielä lähes uutuuttaan hohtavat laadukkaat pintamateriaalit, koneet ja varusteet.
Rakennuksen ulkopuolelta löytyy puolestaan autokatos, varastotila sekä kivan kokoinen, aidattu takapiha. Takapihalla kirsikkana kakun päällä on hulppea lasitettu terassi, jonne käynti on sekä oleskelualueelta että saunaosaston kodinhoitohuoneesta.
Koko kiinteistön pinta-ala on n. 879m2, joka on hallinnanjakosopimuksella jaettu kahteen hallinta-alueeseen. Nyt myytävän hallinta-alueen koko on n. 403m2, jonka lisäksi kiinteistöllä on n. 73m2 yhteisalue.
Tässä on monenlaisen perheen tarpeisiin muuntautuva kerrassaan hurmaava koti Kurttilasta, missä koulut, kaupat ja palvelut ovat kivan lähellä.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200
Perustiedot
- Sijainti
- Rannikontie 4 A 2, 02780, Kurttila, Åminne, Espoo
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 133 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot ovat peräisin Espoon Rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta sekä rakennuslupa-asiakirjoista. Rakennuksen huoneistoala on 78 m2, yksi huone on virallisesti varasto, mutta on huonekäytössä, se mukaan laskettuna sisäpinta-ala on 88m2, rakennuksen kerrosala 105m2, kokonaisala 133 m2. Autokatoksen yhteydessä oleva varasto on 3 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat voivat siis olla edellä mainittua pienempiä tai suurempia.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2019
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kohteelle on myönnetty rakennuslupa 22.2.2018. Osittainen loppukatselmus on pidetty 28.3.2019 ja loppukatselmus 19.6.2019.
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 467 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 87,50 € / kk
- Puhtaanapito (€/kk)
- 17 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 569,54 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 306,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus ollut nykyisillä asukkailla n. 10 500 kWh/vuosi. Valokuituselta valokuitu 15,90 € /kk ja 200 megaa 31,27€/kk telia
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Todella tyylikäs mattamusta avokeittiö on kotimaisista laatukeittiöistä tunnetun kotimaisen A la Carten käsialaa. Tarkkaan suunniteltu ja upeasti viimeistelty keittiö on näyttävän hillitty kalustepeitteisine kodinkoneineen ja huomaamattomin vetimin/ vetimettömin kaapistoin. Valtavasti lisätilaa tarjoaa suuri saareke, johon on sijoitettu myös kalusteuuni sekä induktioliesitaso. Allas ja allashana ovat muun keittiön kanssa sävy sävyyn, mustat. Keittiössä varusteina on kalustepeitteinen jääpakastinkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteuuni, induktiotaso, saarekeliesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kaunis, vaaleasävyinen ja valoisa kylpyhuone, josta peseytymistilojen lisäksi löytyy omat segmentit wc-tilalle sekä kodinhoitohuoneelle. Ihanan tilavaan kylpyhuoneeseen tilantuntua kasvattaa vaaleat laatat, saunan vastainen lasiseinä sekä kodinhoitohuoneen päädyn uloskäynti, mistä pääsee omalle lasitetulle terassille vaikkapa saunan jälkeen viilentymään tai viemään vaatteita kuivumaan. Pesutila on varustettu kahdella sadesuihkulla, saunan vastaisella lasiseinällä sekä suihkuseinällä. Wc-osiosta löytyy puolestaan wc-istuin, peilikaappi sekä käsienpesuallas ja allaskaapisto. Kodinhoitohuoneen päädyssä on kivasti kaapistotilaa, poistoilmalämpöpumppu sekä paikka pesukoneelle ja pesukoneliitäntä. Seinään on lisäksi kiinnitetty kätevät kuivaustelineet. Kodinhoitohuoneen lattia on laatoitettua ja seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kylpyhuoneessa sijaitsevan wc-tilan lisäksi rakennuksessa on yksi erilliswc, sijoitettuna huoneiston keskivaiheelle. Wc on raikas yhdistelmä valkoista seinälaattaa ja helppohoitoista tummaa lattialaattaa. TIlassa on varusteina wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto sekä peilikaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Rakennuksessa on kaksi varsinaisesti makuuhuoneeksi rekisteröityä tilaa, mutta käytännössä kolmantena makuuhuoneena toimii varastohuoneeksi nimetty tila, jonne käynti on myös sisäkautta eteisestä. Kaikissa kolmessa huoneessa on pohjapiirroksen mukaiset vaatekaapistot, tammilautalattiat sekä maalatut seinät. Päämakuuhuoneeseen on käynti olohuoneesta ja tilaan johtaa hienot seinään upotetut liukupariovet. Varastomakuuhuoneen Pax-kaapisto kuuluu kauppaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja tammiparketti: parla chalet tundra
- Olohuone
- Olohuone on upea yhteinäinen tila keittiön ja ruokailutilan kanssa ja tämän kodin sydän. Tilassa on suuret ikkunapinnat kahteen ilmansuuntaan ja tilan nouseva kattolinja kohoaa jopa n. 3,6 metriin. Valoa ja avaruutta on siis ihanan paljon. Oleskelualueella on upeat tammilautalattiat. Olohuoneessa on makuuhuoneen vastaisella seinällä takkavaraus!
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja tammiparketti: parla chalet tundra
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone on sijoitettu kylpyhuoneen yhteyteen. Lue lisää kylpyhuone-osiosta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Autokatoksen yhteydessä ulkovarasto 3m2.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Vaaleapuisesta saunasta aukeaa kylpyhuoneen suuntaan kirkas lasiseinä, joka saa saunan tuntumaan avaralta ja valoisalta. Tyyliteltyihin lauteisiin on upotettu suurella kivimäärällä varustettu Harvian Cilindro -sähkökiuas. Saunan seinät on paneloitu saunojen kestosuosikilla; tervaleppäpaneelilla.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lumonin terassilasitus. Terassin verhokiskot ja verhot kuuluvat kauppaan, keinu/voimistelurengas kiinnitys kuuluu kauppaan.
- Piha
- Verkkoaidalla ja tuijaistutuksin aidattu tasainen takapiha. 2 kpl karviaispensasta, 4 kpl mustaviinimarjapensasta, 2 kpl punaviinimarjapensasta ja 1 kpl koristepuu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 879 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 879 m2. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimusella kahteen n. 403m2 määräosaan sekä yhteiskäyttöalueeseen 73m2. Nyt myytävän määräosan, joka hallinnanjakosopimuksen mukaan oikeuttaa hallinta-alueeseen B, koko on hallinnanjakosopimuksen mukaan siis n. 403 m2.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeuden tehokkuus kiinteistöllä on e= 0,2, jonka lisäksi asuntojen käyttöön tulevia säilytystiloja saa rakentaa enintään 15% kaavaan merkitystä rakennusoikeudesta.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2027
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kauklahdenväylän pysäkille n. 550 m, josta bussit 166 (Bassenkylä-Lasilaakso) ja 167 (Järvikylänmäki - Lasilaakso). Kurttilantien bussipysäkille n. 750 m, josta bussit 164 (Kamppi - Kurttila) ja 165 (Espoonlahti M - Vanttila). Kauklahden juna-asemalle n. 1,3 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- K-Supermarket Lasihytti, Apteekki, asiamiesposti ym. n. 750m. Lidl 1,5km. Alueella lisäksi pieniä ravintoloita, hyvinvointi- ja kauneuspalveluita. Lisää paikallisia palveluita, kuntosalit ja eläinlääkäri Kauklahden juna-aseman läheisyydessä n. 1,7 km. Kauppakeskus Lippulaiva n. 6 km. Lähistöllä useita pallokenttiä sekä mm. koirapuisto. Musslaxbergenin ulkoilualue näköalapaikkoineen n. 600m, joka jatkuu Espoonlahden luonnonsuojelualueena (Fiskarsinmäki)
- Koulut
- Vanttilan koulu (1.-9.lk) n. 1,9km, Kungsgårdsskolan (1.-6.lk) n. 750m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kurttila kasvaa ja kehittyy. Lähistöllä on käynnissä Mulbynhaan asemakaavahanke, jossa ko. alueelle suunnitellaan uusia pientaloja sekä ratsastustoiminnan tiloja. Ks. listätiedot www.espoo.fi
- Kosteusmittaus tehty
- 02.11.2021
- Rakennusvaihe
- Valmis