Rallitie 64
06530, Kerkkoo, Porvoo
7h + tupak+ yk keittiö+ kuisti+3 ph+3 WC
420 000 €
210 m²
Tätä asuntoa myy Karri Ollila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, AKA, MMM
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Talonpoikaiskartanon pihapiiri
Kerkkoon kylän kantatiloihin kuuluvan Vanha-Tuomalan vankka hirsinen päärakennus rauhallisessa pihapiirissä.
Palstalla on peltoa ja metsää: 3,9 ha mahdollistaa omat polttopuut, pienimuotoisen viljelyn tai kotieläimet.
Taloa on huolellisesti ja rakkaudella ylläpidetty. Omistajan tunnollisuus kuvastuu kaikessa, niin talossa kuin puutarhassa. Koko alakerran peruskorjaus on tehty 1990-luvun alussa, jolloin on uusittu mm. alakerran lattiat, eristeet ja ikkunat. 2000- luvulla uusittu putket, sähköt, keittiö ja pesutilat.
Pintamateriaaleissa näkyy jo ajan tuomaa patinaa.
Tilan yläkerta ja pihapiirin "vuokratalo" ovat toimineet aikanaan perhehoitokotina. Viimeiset vuodet ne ovat olleet majoituskäytössä matkailijoille ja reppumiehille. Vuokrataloa uudistamalla on mahdollisuus tuottavaan vuokraustoimintaan myös jatkossa. Tyylikäs talo, vuokraustoiminta ja iso puutarha tuottavat tuloja ja jatkuvan työmaan.
Kerkkoo kuuluu Porvoon kehittyviin kyliin. Uusi koulukeskus on vain 800m etäisyydellä hiljaista kylätietä.Perustiedot
- Sijainti
- Rallitie 64, 06530, Kerkkoo, Porvoo
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 210 m²
- Muu pinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 260 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1920
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 420 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13500 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 160 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 150 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 15 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 12 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 100 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 750 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkölaskussa mukana myös vuokratalon sähkö. Asuinrakennus ollut yhden henkilön talous, mutta satunnasesti ollut edelleen majoitusasiakkaita.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi, puuhella ja leivinuuni
- Kylpyhuone
- Pesutiloja: asunirakennuksessa x 3, lisäksi vuokratalossa 2 pesutilaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, ja peili
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso, ja kaakeliuuni kuivattaa
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Paneeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Holvikaarikellari. Yläkerrassa vaatekomerot ja ullakkokomerot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, maakellari, vinttikomero, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- 3 kaakaeliuunia, varaava takka, leiviuuni puuhella
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Perusrakenteet erinomaisessa kunnossa: korkea luonnonkivisokkeli, jykevä hirsikehikko ja tiilikatto. Sähköt ja putket uusittu. Pintamateriaaleissa ajan patinaa ja kulumaa. Siistiä ja puhdasta joka paikassa.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Piha
- Kuusiaidan rajaamalla alueella robottileikkuri. Omenapuita, marjapensaita, kriikunapuita, pääry, kirsikka. Kukkaistuksia, pensaita. Kuusiaidan ulkopuolella 9000 m2 nurmikenttä. on leikattua nurmikkoa.
- Ranta
- Oikeus vesialueisiin
- Lisätietoja rannasta
- Venevalkamat Tukkilan sillan kupeessa ja Ollilan rannassa.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Porvoonjoki
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut ja puutarhavälineet. Irtaimistosta voidaan neuvotella. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen ympäristö. Kuiva ja lämmin rakennuspaikka. Suljettu kuusiaidan ympäröimä piha.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3,92 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Metsää yli 2 ha ja siihen sisältyy n. 0,5 hehtaarin kesantopelto sekä puretun puimalan pohjarakenteet.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Luonnonkiviperustus, hirsirunko, puuvuori ja konesaumakatto.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, kosteissa lattialämmitys Kustannukset: 13500 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Uuni Puu 3 x ILP (Mitsubishi)
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Lisätietoja vesiputkesta
- Keittiön putket uusittu 2016. Pesutiloihin remonttien yhteydessä 1990-luvulla ja 2000-luvun alussa.
- Lisätietoja viemäristä
- 3 saostuskaivoa ja putki ojaan. Liitettävissä kunnan verkostoon- viemärilinja on jo talon nurkalla.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Porvoon rakennusjärjestyksen mukaan enimmäisrakennusmahdollisuus 10% kiinteistön rakennuskelpoisesta pinta-alasta. Uusi rakennuspaikka edellyttää rakennusluvan ja mahdollisen poikkeamisluvan hakemista.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.10.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- Kaupan kohteena n. 3,9 ha kiinteistö, josta n. puolet metsää. Kuuluu asuinrakennuksen lisäksi majoituskäytössä oleva "vuokratalo", aitta, huvimaja, navetta, autotalli, uusi hirsisauna ja lato. Nurmialuetta kuusiaidan ulkopuolella 9000 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Oma auto oltava.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Pumppaamon kahvila, kirjasto.
- Koulut
- Jokilaakson ala-aste uusi koulu, 800 metriä
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Kosteusmittaus tehty
- 20.10.2025
- Kuntotarkastus tehty
- 20.10.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli, liiteri, ja vuokratalo: 10 sänkypaikkaa. 6 huonetta ja 2 keittiötä ja pesutilat. aitta+puuliiteri+ auto ja traktoritalli n. 200 m2. navetta 240 m2. lato 150 m2. huvimaja vanha huvimaja. hirsisauna.
Tehdyt remontit
1986-1994: alakerran täysi peruskorjaus : uusittu ikkunat, avattu lattia, vaihdettu eristeet.
1995 kuisti/eteinen rakennettu ja siihen suihku
2010: uusittu pesutila ja sisäsauna
2011: tiilikatto pohjarakenteineen
2012: ulkovuoren uusiminen päätyyn, maalaus
2016: keittiöremontti- uusittu myös putket